2021年和舍社区村庄规划草案.docx

临高县和舍镇和舍社区村庄规划 ( 2021-2035 )(草案) 简介和舍社区村庄规划规划通过充分的调研，总结分析村庄存在的现 状问题与面临的发展困境，对接临高县“一张蓝图”布局建设用地， 通过对建设指标及开发边界线的管控指导村庄国土空间的保护利用工 作。一、规划范围、规模及村庄类型本次和舍社区行政村规划范围用地面积为521.58公顷，现状人 口 为566人，其中涉及有4个自然村，分别为加龙井、波藏、居度、溪尾 等自然村。规划在对和舍社区的区位条件、人口规模、基础条件和资 源禀赋等因素分析的基础上，明确和舍社区为城郊融合类村庄。二、地理区位图1 村庄区位图1和舍社区隶属于临高县和舍镇，位于县城南部，距临高县41Km，距 儋州市20KM。和舍社区东与新风村相连接，西与抱堂村相邻，南部与和 庆镇相接；村域面积约为521.58公顷。三、发展定位及发展策略( 一) 发展定位围绕农业增收、农民增收这项重点，把生活富裕作为和舍社区 (不 含镇区) 产业发展建设的核心。(二) 发展策略基于对和舍社区自然资源和产业基础等的梳理，融合区域发展需求 与村民诉求，以农业田园、绿色乡村为依托，提升和舍社区村庄人居环 境，完善配套设施，将和舍社区建设成为宜居宜游的生态田园村庄。结合和舍社区产业发展现状，规划产业发展结构为“一心、一轴、 三组团”。一心，即综合服务中心，指和舍镇区，重点发展商贸、餐饮、住宿、 文化娱乐等第三产业，为村域发展乡村旅游提供强力支撑。一轴，即生态经济发展轴，依托002乡道加强村域对外交通联系，成 为村域产业运输主动脉。三组团：即热带高效农业种植组团、特色经济林及林下经济组团、 乡村生态旅游度假组团。热带高效农业种植组团，结合当地自然特点， 推广波藏水芹、豆角、辣椒等瓜菜类产品和火龙果、香蕉、凤梨等水果 累产品。特色经济林及林下经济组团，依托区内茂密的橡胶林发展橡胶 林食用菌、橡胶林热作、橡胶林花卉、橡胶林家畜、橡胶林 养蜂等种养模式。乡村生态旅游度假组团，结合文化创意，加强溪尾村2老旧建筑设施文创型改造，打造乡村旅游度假特色慢村。四、村域国土空间综合规划和“三生”空间划定和舍社区行政村规划范围用地面积为521.58公顷，结合临高县 总体规划 (空间类 2015-2030) 成果要求，落实林地保有量70.61公 顷；落实基本农田面积69.48公顷，确保耕地保有量75.33 公顷；规划 村庄建设用地面积16.26公顷， 留白用地0.00公顷。结合实际用地条件 和发展需求，落实和传导上位国土空间总体规划，划定村庄开发边界，明确村域“三生”空间，即生活空间、生产空间、生态空间。图2 村域总体布局规划图五、村庄建设规划( 一) 加龙井村建设规划规划人 口253，规划户数84，村庄建设用地4.94公顷。3图3 加龙井村用地布局规划控制图(二) 波藏村建设规划规划人 口137，规划户数46，村庄建设用地2.53公顷。图4 波藏村用地布局规划控制图4(三) 居度村建设规划规划人 口39 ，规划户数15，村庄建设用地0.43公顷。图5 居度村用地布局规划控制图( 四) 溪尾村建设规划规划人 口181，规划户数47，村庄建设用地2.99公顷。5图6 溪尾村用地布局规划控制图图7 溪尾村用地布局规划控制图6