《临高县临城镇仙还村村庄规划（2020-2035）》(草案) 简介.docx

临高县临城镇仙还村村庄规划（2021-2035）(草案) 简介仙还村村庄规划规划通过充分的调研，总结分析仙还村存在的现状问题与面临的发展困境，对接临高县“一张蓝图”布局建设用地，通过对建设指标及开发边界线的管控，指导村庄国土空间的保护利用工作。一、规划范围、规模及村庄类型本次仙还行政村规划范围用地面积为173.93公顷，现状人口为2576人，包括其下辖的7个自然村，分别为仙还村、龙堂村、昆尼村、文德村、国昆村、美仁村、龙兴村。规划在对仙还行政村的区位条件、人口规模、基础条件和资源禀赋等因素分析的基础上，明确仙还行政村为基础整治型村庄。二、区位仙还行政村位于临高县临城镇东部，西南边为调俗村与和丰村，东北面为头稍村和金龙村，距离临高县中心城区约4公里。图1 村庄区位图三、发展定位及发展策略（一）发展定位以农产品为特色，以传统宗祠文化为内涵，以热带高效农业为基础，积极发展乡村服务业，改善乡村人居环境，成为海南省乡村振兴农业示范基地，成为传统农业文化名村。（二）发展策略一是以种植热带水果产业发展为特色，建设种植基地。二是保证住房刚需，补齐设施短板提升设施保障能力，开展人居环境治理，提升村庄村容村貌，宜居水平。三是待未来村庄发展条件发生变化后，再根据实际情况择机调整发展策略。四、村域国土空间综合规划和“三生”空间划定仙还行政村规划范围用地面积为173.93公顷，结合临高县总体规划（空间类 2015-2030）成果要求，落实林地保有量11.04公顷；落实基本农田面积129.26公顷，确保耕地保有量129.37公顷；规划村庄建设用地面积26.37公顷，留白用地3.50公顷。结合实际用地条件和发展需求，落实和传导上位国土空间总体规划，划定村庄开发边界，明确村域“三生”空间，即生活空间、生产空间、生态空间。图2 村域总体布局规划图五、村庄建设规划（一）国昆村建设规划规划人口162，规划户数35，村庄建设用地1.61公顷。图3 国昆村用地布局规划控制图（二）昆尼村建设规划规划人口623，规划户数158，村庄建设用地6.41公顷。图4 昆尼村用地布局规划控制图（三）龙堂村建设规划规划人口668，规划户数152，村庄建设用地6.02公顷。图5 龙堂村用地布局规划控制图（四）仙还、龙兴、美仁村建设规划规划人口960，规划户数208，村庄建设用地8.66公顷。图6 仙还、龙兴、美仁村用地布局规划控制图（五）文德村建设规划规划人口363，规划户数73，村庄建设用地3.68公顷。图7 文德村用地布局规划控制图