2021年茶胡村村庄规划草案.docx

临高县和舍镇茶胡村村庄规划 ( 2021-2035 )(草案) 简介茶胡村村庄规划规划通过充分的调研，总结分析村庄存在的现状 问题与面临的发展困境，对接临高县“一张蓝图”布局建设用地，通 过对建设指标及开发边界线的管控指导村庄国土空间的保护利用工作。一、规划范围、规模及村庄类型本次茶胡村行政村规划范围用地面积为733.79公顷，现状人口为 2166人，其中涉及有11 个自然村，分别为茶胡、敦化、海岸、和芬、 坎丹、坎苏、兰堂、 马 良、马南、美文、石大。规划在对茶胡村的区 位条件、人口规模、基础条件和资源禀赋等因素分析的基础上，明确 茶胡村为基础整治类村庄。二、区位茶胡村隶属于临高县和舍镇，位于县城南部，距临高县45Km，距 儋州市20KM。茶胡村北与罗爷村相连接，西与先光村相邻，东部与抱 堂村相连，南部与儋州市相接；村域面积约为733.79公顷。1图1 村庄区位图三、发展定位以农业田园、绿色乡村为依托，加快完善村庄配套设施，挖掘地 域文化，提升，将茶胡村打造为生态环境优美、配套设施完善，体现 新农村风貌特色的宜居宜游美丽乡村。四、村域国土空间综合规划和“三生”空间划定茶胡村行政村规划范围用地面积为733.79公顷，结合临高县总 体规划 (空间类 2015-2030) 成果要求，落实林地保有量405.59公 顷；落实基本农田面积192.79公顷，确保耕地保有量217.09公顷。规 划村庄建设用地面积46.75公顷， 留白用地2.01公顷。结合实际用地条 件和发展需求，落实和传导上位国土空间总体规划，划定村庄开发边 界，明确村域“三生”空间，即生活空间、生产空间、生态空间。2图2 村域总体布局规划图五、村庄建设规划( 一) 美文村建设规划规划人 口206，规划户数63，村庄建设用地2.71公顷。图3 美文村用地布局规划控制图3(二) 敦化村、马南村建设规划规划人 口376，规划户数107，村庄建设用地6.71公顷。图4 敦化村、马南村用地布局规划控制图(三) 兰堂村、马良村建设规划规划人 口216，规划户数63，村庄建设用地4.87公顷。图5 兰堂村、马良村用地布局规划控制图( 四) 茶胡村建设规划4规划人 口515，规划户数150，村庄建设用地9.88公顷。图6 茶胡村用地布局规划控制图(五) 石大村建设规划规划人 口88，规划户数28，村庄建设用地0.97公顷。图7 石大村用地布局规划控制图(六) 坎丹村建设规划5规划人 口410，规划户数110，村庄建设用地7.82公顷。图8 坎丹村用地布局规划控制图(七) 坎苏村建设规划规划人 口376，规划户数95，村庄建设用地5.55公顷。图9 坎苏村用地布局规划控制图(八) 海岸村建设规划6规划人 口171，规划户数53，村庄建设用地3.96公顷。图10 海岸村用地布局规划控制图图11 海岸村用地布局规划控制图(九) 和芬村建设规划规划人 口101，规划户数21，村庄建设用地4.29公顷。7图12 和芬村用地布局规划控制图8