四川工业项目建设用地控制指标、应用说明、制造业分类表、战略性新兴、先进制造业与《国民经济行业分类》对照表.docx

1附件：1.四川省工业项目建设用地控制指标2 .控制指标应用说明3 .国民经济行业分类制造业分类表4 .战略性新兴产业与国民经济行业分类对照表5 .先进制造业与国民经济行业分类对照表四川省工业项目建设用地指标（一）（容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重）行业代码行业名称容积率建筑系数行政办公及生活服务设 施用地所占比重13农副食品加工业1.140%行政办公及生活服务设14食品制造业1.140%施用地面积W工业项目15酒、饮料和精制茶制造业1.040%总用地面积的7%,且建16烟草制品业1.140%筑面积W工业项目总建17纺织业140%筑面积的15%o18纺织服装、服饰业1.240%19皮革、毛皮、羽毛及其制品和制鞋业1.240%工业生产必需的研发、20木材加工和木、竹、藤、棕、草制品业1.040%设计、检测、中试设21家具制造业1.040%施，可在行政办公及生22造纸和纸制品业0.940%活服务设施之外计算，23印刷和记录媒介复制业1.040%且建筑面积W工业项目24文教、工美、体育和娱乐用品制造业1.240%总建筑面积的15%,并要25石油、煤炭及其他燃料加工业0.530%符合相关工业建筑设计2行业代码行业名称容积率建筑系数行政办公及生活服务设 施用地所占比重26化学原料和化学制品制造业0.630%规范要求27医药制造业0.840%28化学纤维制造业0.840%29橡胶和塑料制品业0.940%30非金属矿物制品业0.940%31黑色金属冶炼和压延加工业0.730%32有色金属冶炼和压延加工业0.730%33金属制品业0.940%34通用设备制造业0.940%35专用设备制造业0.940%36汽车制造业0.840%37铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业0.940%38电气机械和器材制造业0.940%39计算机、通信和其他电子设备制造业1.240%40仪器仪表制造业1.240%41其他制造业0.940%42废弃资源综合利用业0.940%43金属制品、机械和设备修理业0.940%备注：1 .开发区、工业园区、工业项目集聚区要合理规划工业生产必需的商业服务业、科研、仓储、租赁住房、公用设施等用地，促进复合利 用、职住平衡，发挥整体利用效益。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设 施。2 .关于行政办公及生活服务设施用地所占比重的指标标准，国家和省有关规定与本表要求不一致的，按照国家和省最新要求执行。对符 合国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见（国办发2021） 22号）要求的，可按行政办公及生活服务设施用地所占比重 不超过15%执行。3 .对符合关于加强开发区土地节约集约利用推动高质量发展的通知（川自然资规2023） 4号，以下简称4号文件）要求的项目， 其容积率指标应优先按照4号文件要求执行。四川省工业项目建设用地指标（二）（固定资产投资强度）单位：万元/公顷行 业 代 码行业名称固定资产投资强度第一、 、 四等第九、十 等第十一、十二等第十三、十四等第十五等13农副食品加工业26701696120474750014食品制造业26701696120478750015酒、饮料和精制茶制造业26701696120474750016烟草制品业34002459210164750017纺织业30002142175482350018纺织服装、服饰业30002142175470250019皮革、毛皮、羽毛及其制品和制鞋业26701696120468250020木材加工和木、竹、藤、棕、草制品业2000121786463250021家具制造业26701696120464150022造纸和纸制品业26701696120478750023印刷和记录媒介复制业34002459210185850024文教、工美、体育和娱乐用品制造业300021421754702500行 业 代 码行业名称固定资产投资强度第一、二、三、 四等第九、十 等第十一、十二等第十三、十四等第十五等25石油、煤炭及其他燃料加工业34002459210190150026化学原料和化学制品制造业34002459210181950027医药制造业389033572872130050028化学纤维制造业444036352950129650029橡胶和塑料制品业300021421754125050030非金属矿物制品业2000121786481350031黑色金属冶炼和压延加工业389033572872117150032有色金属冶炼和压延加工业38903357287294250033金属制品业340024592101108050034通用设备制造业389033572872112950035专用设备制造业389033572872123450036汽车制造业444036352950123450037铁路、船舶、航空航天和其他运输设备 制造业444036352950204650038电气机械和器材制造业444036352950160750039计算机、通信和其他电子设备制造业5590367335401415500行 业 代 码行业名称固定资产投资强度第一、二、三、 四等第九、十 等第十一、十二等第十三、十四等第十五等40仪器仪表制造业389033572872187050041其他制造业26701696120461350042废弃资源综合利用业26701696120461350043金属制品、机械和设备修理业267016961204613500备注：1.土地等别依据城镇土地分等定级规程(GB/T 18507)划分的城镇土地等别执行，我省涉及1-4、9-15等。其中，成都市下辖各县 (市、区)固定资产投资强度应在对应等别指标值基础上上浮10%。2.战略性新兴产业、先进制造业项目在对应的行业指标值基础上上浮5%至10%,行业对照表见附件4、5。控制指标应用说明一'分类标准行业分类按照国民经济行业分类（GB/T4754-2017）的制 造业分类执行。战略性新兴产业分类按照战略性新兴产业 分类（2018）（国家统计局令第23号）执行，先进制造业分 类按照新产业新业态新商业模式统计分类（2018）（国统 字2018Ill号）执行。土地等别按照依据城镇土地分等 定级规程（GB/T18507-2014）划分的城镇土地等别执行。 二' 指标解释1 .容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的 比值。反映项目对土地的空间利用情况，是衡量土地利用强 度的重要尺度之一。计算公式：容积率=项目总计容建筑面积÷项目总用地面积。 （建筑物层高超过8米的，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。）2 .建筑系数：指项目用地范围内各种建筑物基底占地面积与 总用地面积的比例。反映项目对土地在平面上的利用情况， 是衡量土地利用强度及合理性的尺度之一。计算公式：建筑系数=（建筑物占地面积+构筑物占地面积+ 堆场用地面积）÷项目总用地面积×100%°3 .行政办公及生活服务设施用地所占比重：项目用地范围内 行政办公、生活服务设施占用土地面积占总用地面积的比 例。反映项目中非生产配套设施使用土地的情况，是反映企 业内部用地结构合理性的重要尺度之一。计算公式：行政办公及生活服务设施用地所占比重=行政办 公、生活服务设施占用土地面积项目总用地面积义100%。 当无法单独计算行政办公和生活服务设施占用土地面积时， 可以采用行政办公和生活服务设施建筑面积占总建筑面积 的比重计算得出的占用土地面积代替。4 .固定资产投资强度：项目用地范围内单位土地面积上的固 定资产投资额。反映单位土地上项目固定资产投资情况，是 衡量工业用地投入水平的重要尺度。计算公式：固定资产投资强度=项目固定资产总投资÷项目 总用地面积。其中，项目固定资产总投资包括建筑安装工程、 设备工器具购置以及固定资产建造和购置过程中发生的其 他费用。5 .土地产出率：项目用地范围内单位土地面积上当年的营业 收入。反映单位土地上项目当年的产出情况，是衡量土地产 出水平的重要指标。计算公式：土地产出率=项目当年营业收入÷项目总用地面 积。6 .土地税收：项目用地范围内单位土地面积上当年上缴税金 数量。反映单位土地上项目当年的税收情况，是衡量土地产 出水平的另一个重要指标。计算公式：土地税收二项目当年税金上缴总额÷项目总用地 面积。三、指标计算依据1 .项目总用地面积、建(构)筑物占地面积、行政办公及生活 服务设施用地面积，按照地籍调查规程(GB/T 42547-2023) 测算。2 .项目总建筑面积、行政办公及生活服务设施建筑面积，按 照建筑工程建筑面积计算规范(GB/T50353-2013)测算。 上述国家标准、行业标准发生修订的，按照修订后的执行。国民经济行业分类制造业分类表大类中类类别名称13农副食品加工业131谷物磨制132饲料加工133植物油加工134制糖业135屠宰及肉类加工136水产品加工137蔬菜、菌类、水果和坚果加工139其他农副食品加工14食品制造业141焙烤食品制造142糖果、巧克力及蜜饯制造143方便食品制造144乳制品制造145罐头食品制造146调味品、发酵制品制造149其他食品制造15酒、饮料和精制茶制造业151酒的制造152饮料制造153精制茶加工16烟草制品业161烟叶复烤162卷烟制造169其他烟草制品制造17纺织业171棉纺织及印染精加工17