新版本农村房屋买卖合同.docx

新版本农村房屋买卖合同新版本农村房屋买卖合同即使是农村的自建房屋，也不是想卖就能卖的，今日小 编就给大家来看看房屋租赁合同，希望大家来多多参考和阅 读哦新版农村房屋买卖合同出让方（以下简称甲方）：买受方（以下简称乙方）：甲、乙双方经过同等协商，自愿就房屋买卖事项一样同 意订立合同条款如下，以资共同遵守。第一条甲方自愿将自有坐落在屋（包括运用权（土地运 用权书证号为房）及相应的土地）有偿转让给乙方。其次条 甲方出售给乙方的房屋及土地运用权范围东至、 南至、西至、北至（附该土地土地运用权属证件复印件一张）。第三条双方协议商定房屋及土地运用权转让价款共计 *元整，乙方已于*年*月*日支付*元定金，双方同意于本 协议签订之日乙方再支付给甲方购房款*元。剩余所欠甲方 的购房款*元，协议签订后乙方同意于*年月日前支付给甲 方*元，于20xx年年日前支付给甲方*元。甲方收到款项后 应当出具收据。第四条乙方如未根据约定时间支付所欠的相应款项， 甲方有权解除合同，对乙方已交款项可不予退还。第五条 甲方应自本契约签订之日起天内将上述房屋交 付给乙方，并保证所交付的房屋的主体结构和原有的基本装 饰（门窗、水电等）完好无损，不得有意毁坏，否则应当负责 复原原状，并赔偿损失。房屋交付后，该房屋的管理权和运 用权，以及对外出租和收益均归乙方全部，第六条甲方保证所供应的土地运用权相关权属证件 （原始证件）真实合法，并保证其出卖给乙方的房屋产权及土 地运用权权属清晰，绝无他项权利设定或其他债权债务和四 邻纠份，没有抵押贷款或担保的情形，如出现上述情形或第 三人对该房屋主见权利，影响乙方权利的行使，由甲方负责 处理解决，并同意根据乙方所交房款的双倍价格赔偿乙方的 损失。甲方所供应的土地运用权证书如系伪造，乙方未得到 赔偿的状况下仍可根据协议合法占有该房屋，甲方不得提出 异议。因证书真伪出现纠纷由甲方担当相应的民事和刑事责 任。第七条协议签订后，在乙方没有交纳完全部购房款期 间，甲方所供应的土地运用权证书（原件）由见证人保管，在 此期间，甲乙双方均不得要求保管人交出该证件。乙方在交 付完全部购房款后，在得到甲方确认后，由保管人将该证件 交付给乙方。第八条乙方在交付完全部购房款后，如需办理相应权 属证件的过户手续时，须要甲方出面协作的，不论何时，甲 方应予帮助。因土地运用权、房屋过户所需一切费用由乙方 担当。如因甲方的延误，影响土地、房屋产权过户登记，因 此而遭致的损失由甲方负责赔偿。第九条甲方在协议签订后，在所供应的土地运用权证 书由见证人保管期间，其不得以土地运用权丢失等理由重新 办理证件或者在合同履行期间出现单方要求增加房屋出售 价格或一房多卖的情形，如出现上述情形，阻碍乙方权利的行使，甲方同意根据乙方所交房款的双倍价格赔偿乙方的损 失，在乙方未得到实际赔偿的状况下，乙方可接着合法占有 运用该房屋，甲方不得提出异议。第十条未尽事宜双方可另行协商达成协议副本，本合 同的附件与本契约具有同等效力。第十一条本合同经双方当事人签字或捺印后即具有法 律效力。第十二条 本合同1式3份；甲乙方各执1份，见证人处 留存一份。甲方：乙方：见证人：年月日年月日农村房屋买卖协议书模板出售人：，身份证号：，住，身份证号：， 住购买人：，身份证号： ,住出售人与购买人就位于农村的房屋买卖事项，经充分、 同等协商一样，自愿达成本合同。一、本合同双方当事人均为 市 街道村 组集体成员。二、房屋状况：1、本合同交易的房屋位于 市 街道2、房屋结构为大门朝南落地式带院子;房屋共二层带阁楼，左右隔墙与他人共用；房屋总占地面积约为，其中房屋占地约为,院子占地面积，其他：3、该交易房屋由出售人全额出资建立，运用的土地为村 组集体土地，并征得其他村民和村集体同意, 可以长期占有、运用。该房屋在交易前为出售人完整全部、 占有、运用，并可以出售转让该房屋。三、为保证本合同切实履行以及房屋的交付运用，出售 人保证并承诺如下：出售人自愿依据本合同条款将本合同项 下房屋售予购买人，对此不反悔;本合同项下房屋质量符合 居住须要，不存在任何质量瑕疵;本合同项下房屋与他人及 村集体不存在经济纠纷，出售人仅将该房屋售予购买人;该 房屋售予购买人后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的 全部权益归购买人，例如可以获得的征地补偿、拆迁补偿等; 出售人情愿主动协作购买人办理房屋产权的相关手续以及 情愿主动协作购买人争取和维护对该房屋的权益。四、房屋价格：1、本合同项下房屋交易价格为人民币 万元，为固定不变价格。该价格包括了该房屋运用所占土地的费用、 房屋建立的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应 当缴付的相关税费。2、购买人于本合同签订之日起三天内一次性将万元支 付给出售人，支付方式为存入出售人以下银行账户：开户银行账户名称（必需为出售 人之一）3、购买人存入购房款后并通知出售人后，出售人马上给购买人开具收款收据。五、购买人依据第四条支付价款之日，出售人交付本合 同项下房屋以及相关资料;购买人支付价款后不能正常占有、 运用该房屋的，出售人应当担当违约责任。六、其他事项：1、假如双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解 决时应当首先恳求本村村委会、所在街道办事处协调解决。2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的 见证人，并在本合同上签字掘手印。3、本合同正本一式六份，双方各持三份;副本依据须要 制作相应的份数，见证人每人保存副本一份。自双方签字掘 手印之日起生效，并持续有效。农村二手房买卖合同的样本甲方（卖方）身份证号：乙方（买方）身份证号：一、甲方自愿将坐落在市镇村号（自建住宅）的房屋, 东至南至西至北至建筑面积平方米，出售给乙方。二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大 写）共万仟佰元（小写元），乙方在年 月 日前，一次 付给甲方。三、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房屋交付给乙 方全部。四、甲方保证上述房屋产权清晰，若发生与甲方有关的 产权纠纷，由甲方责任。甲方应帮助乙方办好过户手续。五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由方负担。六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方全部。七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。甲方（签字）章乙方（签字）章中证人（签字）章年 月曰