抵押借款合同（精选15篇）.docx

抵押借款合同（精选15篇）抵押借款合同抵押借款合同怎么写？合同一殳由四部分组成：首部、正文、尾部、附件。首部，大多由合同的名称、当事人身份信息、引言等构成。引言 主要是讲明签订合同的目的。正文内容可以通过条款的形式进行罗列，大致包括标的、数量、 质量、价款、报酬、履行的期限、地点和方式、违约责任、争议解决 方式。这些都是基本的条款，缺少任何一个都会给履行结果带来不确 定性。大部分合同都是需要结合实际根据以上的基本条款进行扩充的。尾部主要是合同当事人签字栏、附件清单等。附件清单应附在当 事人签字栏以上，这样在各方签署合同的同时也就确认了清单的存在。 合同附件与合同其他条款具有同等法律效力，如果附件清单不在合同 中列明，一旦产生争议可以能会面临举证方面的麻烦。抵押借款合同（精选15篇）抵押权人（贷款人）：（以下称甲方）身份证号码:电话:地址：抵押人（借款人）：（以下称乙方）身份证号码：电话：住址：甲、乙双方经协商一致，就乙方以其自有房产作为抵押物，向甲 方抵押借款事宜，根据物权法、担保法规定，自愿签订如下 合同，以示共同遵守。第一条抵押物：1、乙方因资金周转需要，自愿将坐落在 （房屋所有权证 号：号，建筑面积：平方米）自有房产作为抵押物, 向甲方申请抵押借款。2、用以抵押借款的抵押物包含房产所有的不可拆除的水、电、气 等全部设备、设施和全部装修、装潢。3、抵押权的效力及于抵押物及其从物，从权利，附着物，符合物, 附加物，孳息及代位物。第二条抵押物评估价值:抵押物议定价值为人民币（大写）元整。第三条抵押借款金额、期限、费利率1、根据乙方的实际申请，经甲方审核确定，向乙方发放借款人民 币 元整，（大写 元整），由甲方于本合同生效之日起48小时内以现金、支票或转账的方式予以支付。2、借款期限：甲乙双方确定，借款期限为自本合同生效之日起06 个月。乙方应于借款期限届满之日清偿全部借款本息。3、抵押期限：自本合同生效之日起，至本合同项下所担保债务本 息偿清为止。4、费利率：甲乙双方确定，本合同项下的利率为2%每月，乙方 逾期还款时，除补交逾期天数的利息外，还需按央行规定的罚息标准 （0.05%）交纳罚息。第四条抵押担保范围甲乙双方确定，抵押担保范围是：借款本金，借款利息，逾期的 借款利息和有关费用，罚息、违约金，赔偿金，以及甲方为实现债权 和抵押权发生的费用。实现债权和抵押权的费用包括但不限于催收费 用，诉讼费（或仲裁费），抵押物处置费，拍卖费，过户费，保全费, 公告费，公证费，执行费，律师费，差旅费及其他费用。第五条抵押担保的连续性本合同项下的担保义务具有连续性，抵押权不因乙方的任何变化 而受影响。乙方是自然人的（包括但不限于其继承人、受赠人），不 受乙方发生人身或财产重大事故（如死亡、宣告死亡、失踪、宣告失 踪、丧失民事行为能力、自然灾害等）的影响。第六条提前还款、续期1、乙方可提前还款，甲方应当允许，利率仍按原合同规定结算。2、如乙方不能按期还款，赎回抵押物，则必须在抵押期限届满后 五日内向甲方申请续期，经甲方同意后，方可办理续期手续。办理续 期手续时，乙方应付清前期利息。否则，甲方有权不予续期。3、乙方拒不还款又不续期的，甲方有权采取包括自行委托拍卖、 变卖、折价等方式处置乙方抵押的抵押物，用于偿还抵押借款本息、 利息、罚息以及实现债权等抵押担保范围内的一切费用。如有不足， 不足部分甲方有权继续向乙方追偿，如有剩余，剩余部分甲方应当退 还乙方。乙方同意甲方上述任意处置，并自愿协助或承担办理过户手 续。第七条甲乙双方的权利义务（一）甲方的权利和义务1、甲方应按约定向乙方足额支付抵押借款。2、甲方应妥善保管乙方交付的抵押物的契据证件，不得遗失、损 毁（自然灾害等不可抗力除外），否则，补办手续的费用由甲方承担。在乙方到期还清借款本金、利息后，甲方应将抵押的契据证件交还乙 方。3、甲方应积极与乙方沟通，共同办理抵押物的抵押登记手续、公 证手续、后续的解除抵押手续；乙方拒不还款又不续期的，甲方负责 抵押物的委托拍卖、变卖手续。4、甲方有权要求乙方按约还款，交纳利息和其他各项费用。5、下列任一情况出现时，乙方自愿放弃诉讼和抗辩权，并在此不 可撤销授权委托甲方有权直接自行委托拍卖抵押物，行使抵押权。(1)乙方未按约清偿借款、利息或其他费用；(2)乙方因丧失民事行为能力、被宣告失踪、死亡而无继承人履 行合同的；(3)乙方被宣告破产、解散、撤销或涉嫌违法犯罪行为；(4)乙方发生其它足以(包括不可抗力)影响其偿还借款及各项 费用能力的事件。甲方行使上述抵押权，无需征得乙方的同意，乙方亦不得有任何 异议；6、甲方同时保留通过追偿乙方抵押物以外的其它财产和财产权利 以实现债权的权利。(二)乙方的权利和义务1、乙方有权按约定取得借款。2、乙方有义务在本合同规定时间内主动还本付息。3、抵押借款期内，乙方有义务妥善保管抵押物，在抵押借款期内 负有维修、保养，保证抵押物完好无损的责任，确保抵押物价值不会 减小，并按规定缴交有关税款及费用。4、乙方应在本合同签订生效后的二十四小时内，将与抵押物有关 的房地产证、纳税证明及其他契据证件交给甲方保管，并保证所提供 契据证件的真实性、合法性。乙方同时保证在办理抵押借款前及抵押 借款期间不得将抵押物作为标的予以出售、转让、抵押、赠与或以其 他形式交易处置（除非获得甲方书面同意），承诺抵押物不被查封、 扣押或被采取其他强制措施，否则，由此造成一切经济损失由乙方独 自承担。5、本合同如因不可抗力必须作一定修改补充的，乙方保证任何改 变将不会免除或减少乙方在本合同中所承担的责任义务，不影响或侵 犯甲方的合同权益。6、乙方承诺：除抵押物外，乙方另有可供居住房产一套。乙方及 其合法共有人无能力履约偿还到期借款时，乙方自愿在合同超期十日 内搬出居住，并无条件向甲方提供有效的房产权交易过户手续，房屋 处理金额不足以偿还甲方本金、利息时，所造成的甲方经济损失由乙 方无条件承担。7、本合同及其各项条款在有效期内对乙方及其继承人、受赠人、合法共有人具有同等法律效力和约束力。第八条抵押物的保险1、乙方须在甲方指定的时间内，到甲方指定的保险公司并按甲方 指定的保险种类为该抵押物购买保险。投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额。 保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受自然灾害及其他意外事故所导致 的破坏、损毁；抵押期限内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保 险，否则，乙方须无条件赔偿甲方因此所受的'一切损失。如乙方不履 行还款的义务，则应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部 还清为止。2、乙方须在保险手续办理完毕五日内，将保险单正本交由甲方保 管。保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响 甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款。3、乙方不可撤销的授权委托甲方为其上述保险事项的代表人接受 或支配保险赔偿金，将保险赔偿金用于修缮该抵押物的损坏部分或清 偿本合同项下乙方所欠甲方的所有款项。4、乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款的规 定，代表购买保险，所有费用均由乙方支付。5、抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的损毁，乙方应在十五 天内就受损毁部分及时提供新的担保，并办理相应的手续。第九条抵押物的归还本合同履行完毕，乙方还清借款本金、利息及其他应付费用后， 甲乙双方抵押借款关系即告终止。甲、乙双方应于本合同终止之日起 30天内向原登记机关办理抵押注销登记，甲方同时应将与抵押物有关的契据证件返还给乙方。第十条争议的解决方式：甲、乙双方在执行本合同的过程中发生争议，双方应以实事求是 的友好态度、切实可行的方法协商解决，协商不成，提交合同签订地 的深圳市宝安区人民法院判决，法院判决为终局判决，对双方均有约 束力。第十一条合同生效及其他1、本合同未尽事宜由双方协商处理。本合同的补充协议、附表、 授权委托书、房产抵押承诺书等是不可分割的部分，与本合同具有同 等的法律效力。本合同在双方办理完毕完整的抵押手续（抵押登记） 后生效。2、本合同项下有关的评估、登记、保险、公正、证明、保管等费 用由乙方承担。3、本合同一式三份，甲、乙双方及房屋抵押登记机关各执一分， 具有同等效力。4、本合同条款所使用的文字，用手填写和印刷品具有同等效力。5、其他约定事项:甲方：乙方：合同签订日期：年月日合同签订地：抵押人： ，以下简称甲方抵押权人：，以下简称乙方甲方因公司经营需要，以自有车辆作为抵押向乙方借款，经与乙 方协商一致，特订立本抵押合同。第一条抵押物的名称、数量。名称： ,车号为 发动机号为： o上述抵押的车辆为甲方所有。第二条抵押期限、抵押款。抵押期限为 月，自 年一月日起，至 年月日止。抵押款为 元整。第三条抵押情况声明、暂管和保险1、清点：本合同生效后一天内，甲、乙双方共同清点检查抵押物 的数量、质量，并列出抵押情况声明，经核实无误后双方在抵押情况 声明上签名，加盖手印，以示认可。2、暂管：抵押物由乙方负责暂管，一切仓储及其保险管理费用均 由甲方承担。第四条双方的义务及违约责任1、甲方应保证是该抵押的合法所有权人，今后如因该抵押物的所 有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔 偿。2、在本合同签订之后，甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、 票据交给乙方。3、乙方应妥善保管抵押物，不得遗失、毁损。第五条抵押物的处分、处分方式本合同期满，甲方尚不能还清欠款本息者，乙方有权向 人民法院申请处分抵押物，亦有权将抵押物转让、出售、再抵押或其它 方式处分。第六条其它1、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、 要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补 充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。2、本合同未尽事宜，甲，乙双方可另行协商，签订补充协议。补 充协议与本合同具有同等效力，如任何一方当事人不履行合同，对方 当事人可根据民事诉讼法第一百八十六条之规定向 人民法院申请强制执行。3、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一分。甲方（盖章）乙方（签章）年 月 日 年 月 日签订地点： 签订地点：借款人（债务人）：抵押人：贷款人（人）：本合同各方根据中华人民共和国、中华人民共和国担保 法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国民法通则、 城市房地产抵押管理办法等规定，本着平等、自愿、诚实守信、 协商一致的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并共同遵守。第一部分借贷条款第一条借款用途：本合同项下之借款必须合法使用。第二条借款金额：借款金额为人民币（大写）： 元整，小 写：¥元（大小写不一致时，以大写为准，下同）。第三条借款期限：借款期限为 个月，自 年月日起到 年一月日止。第四条借款利率：借款期限内的（年/月）利率为（大写）即¥ （小写）。第五条还款方式：借款人选择以下第 种还款方式：1、到期一次还本付息，利随本清；2、按 （月/季）结息，利息支付日为每（月/季）末 日，借款到期时利随本清。3、其他：o第六条提前还款：借款人提前还款应征得贷款人同意。贷款人同 意借款人提前还款的，按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收 利息另行约定的除外，双方另行约定。第七条提前收回贷款：贷款人提前收回贷款应征得借款人同意。 利息及本金偿付办法由双方另行约定。如出现下列情形，贷款人有权随时要求借款人在一定的期限内提 前清偿部