农村宅基地申请流程.docx

农村宅基地申请流程在我市农村，以前农牧民一般是自己在村里随便找一块儿空 地就建房了，未办理任何用地手续。房屋建成后便认为所占 有的土地就属于自己的私有财产了。其实以上现象和认知并不仅仅只在我市存在，所以，2019 年中央农村工作领导小组办公室农业部印发了关于进一 步加强农村宅基地管理的通知（中农发2019 11号）， 2019年8月26日新修正的中华人民共和国土地管理法 中也明确了监管部门由原来的自然资源部门划转农业农村 部门，同时明确“农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府 审核批准”。那么问题来了：换了个部门，宅基地使用的审批手续如何办理？步骤一：农户应提供以下资料（-）农户以户为单位在上年度年末向所在村集体经济组 织或村民委员会报送次年用地需求。（二）符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村 集体经济组织或村民委员会提交申请书，申请书需 载明以下信息：L原居住情况及相关数据（实际使用的测量面积）；2、原住宅有无相关用地手续（如有，需载明不动产 证书号及审批面积）；3、载明申请人及户籍成员信息；4、申请面积、层数、层高等必要数据；5、其他特殊情况的必要信息。（三并寸集体经济组织或村民委员会将申请书报送乡（镇） 人民政府、街道办事处,请经办人员核实选址坐标后填写康 定市自然资源局农村宅基地选址审核表，并请相关部门复 核签章确认选址地可使用。（四）农户向村集体经济组织或村民委员会提交身份证 明复印件，包括：L户主身份证复印件（正反面）；2、所有家庭成员户口簿彩色复印件（A4纸上半页应复 印户主页,下半页复印成员页）。（五加寸集体经济组织或村民委员会提供该户农户的宅 基地使用证明，包括：L村集体经济组织或村民委员会出具的宅基地使用 证明（内容应与农户的申请书相佐证）；2、如已取得不动产证书，应要求农户提供证书彩 色复印件；3、如原住宅之前办理了并取得了农村居民建房用地申报审批表，应一并要求农户提供审批表彩色复印件。4、不动产中心查询甘孜州个人不动产登记信息查询结果。（六）农户向村集体经济组织或村民委员会提交农村 宅基地使用承诺书，需载明以下必要信息：L是否存在出卖、出租、赠与等情况；2、现阶段动工情况；3、其他信息可根据市局主管部门提供的模板修正。农村宅基地使用承诺书因（1分户新建住房 2.按照规划迁址新建住房 3.原址 改、扩、行建住房 4.其他）需要，本人申请在乡（镇、街遒）村使用宅基地建房，现郑重承诺：塔条内容根据具体情况修正1 .本人及家庭成员符合“一户一宅”申请条件，申请材料 真实有效；2 .宅基地和建房申请经批准后，我将严格按照批复位置和 面积动工建设，按照设计图施工，如出现超面积、超层数等不 、符合审批结果的情况，自行承担一切后果.在批准后_月内建成并使用，；3 .新住房建设完成后应拆旧的，按照规定 日内拆除旧房，原有宅基地交由农村集体经济组织安排使用。本人严格执行辖区内的农房外观风貌规划要求实施。5.本人承诺严格规范施工、文明施工。认真做好建房安全 生产和防护工作。确保农房建筑质量和施工期间的人身安全。如有隐瞒或未履行承诺，本人愿承担一切经济和法律责 任。承诺人：年 月 日!注意！需新增动工情况;用途情况。（七）农户向村集体经济组织或村民委员会提交 农村建房邻里同意书，内容要素：1、建房四至边界、长宽及面积；2、采光、通风、排水、通道等办法约定；3、运料通行；红白喜事通行道路；4、建房期间不影响四邻的施工方式；5、其他商讨中约定的事项。（八）农户填写农村宅基地和建房（规划许可） 申请表。注意事项如下：L每一个空格都需填写，无数据处需明确无"2、"宅基地及住房情况”数据应根据实际测量 的数据填写，因结婚等合法原因分户的应填写原居住处 的宅基地使用数据。步骤二：村集体经济组织或村民委员会职责（九）村集体经济组织或村民委员会在以上资料提供齐 全的前提下，召开群众大会，出具会议记录、会议签 到册、会议照片、该户老宅基地照片、新选址地照片。会议记录内容应包括：1、该户具体真实情况应在会场告知参会人员；2、现阶段宅基地使用的申请政策应做必要宣传；3、阐述清楚该户为什么符合申请条件；4、该户申请的位置及面积等信息；5、参会人数、表决结果等；6、会议记录的其他要素内容。（十）村集体经济组织或村民委员会出具相关公示及公 示结果，具体要素如下：L制作关于XX村XX村民宅基地使用及建房申请 的公示；2、前期产生的所有资料的收集、提交、存档；3、以上资料全部张贴于村活动室公示栏或村民相对集 中、聚集处进行张榜公示；4、公示期为5天，公示结束后由村委干部签署公示结果；5、公示期间无异议或异议不成立的，将前期收集的资 料及公示图片资料一并报送至乡（镇）人民政府、街道办事 处。步骤三：乡镇应履行的职责（十一）乡（镇）人民政府、街道办事处收到村集体经 济组织或村民委员会提交的资料后，由经办人员对接市级相 关部门再次核实后在农村宅基地和建房（规划许可）审批 表上签署意见并落款签章。（十二）乡（镇）人民政府、街道办事处将各部门签署 完意见的材料进行第二次公示，注意事项如下：L需张贴资料有：康定市自然资源局农村宅基地选址审核表、 农村宅基地和建房（规划许可）申请表、宅基地坐落 平面位置图、乡镇出具的康定市农村宅基地审批前公示、 批前公示附图；2、公示期为5天。公示结束后由乡（镇）人民政府、街 道办事处相关领导签署公示结果；3、公示期间无异议或异议不成立的，乡（镇）人民政 府、街道办事处主要领导签署审批意见并加盖公章；4、根据乡（镇）人民政府、街道办事处签署的审批意 见通过的，由镇（乡、街道）业务经办人员通知农户签订XX 村XX村民建房开工申请，同时填写XX村XX村民建房 信息公示牌并要求农户制作后放置施工处，直至施工结束、 验收通过。5、原则上由乡（镇）人民政府、街道办事处同期出具 农村宅基地批准书、乡村建设规划许可证。注释：因我市各镇（乡、街道）均无相关机构，无法真正实现 乡（镇）人民政府、街道办事处建立“一个窗口对外，多部 门内部联动”的审批机制，故涉及相关部门职能职责的审核 由市级各部门暂代承办。市农牧农村和科技局对于以上资料 主要审核资料的数量及质量。