农村宅基地盖房协议书.docx

农村宅基地盖房协议书某某与某某之宅基地合作建房合同合同签订地：中国省市区合同签订时间：年月日本合同双方当事人:甲方：姓名：,民族公民身份号码：,户口性质J户籍所在地：住址：联系方式：乙方：姓名：,民族公民身份号码：,户口性质J户籍所在地：住址：联系方式：鉴于：里方有一块农村宅基地的合法使用权，因甲方经济能 力有限，甲乙双方依据民法典及相关法律法规的规定，在平 等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方宅基地上建造房屋 的有关事宜达成协议如下：一、甲方合法使用的宅基地的地址:某某市 XXXX 区XXXX 街道/镇/乡XXXX 村 号。宅基地东至XXXX,西至XXXX,东西宽度为一米；北至XXXX ,南至XXXX,南北长度为 米；共占地面积 平方米。宅基地 有/无宅基地使用权证,宅基地使用权证号码 为：O二、在甲方的宅基地上，由乙方投资建造房屋，其中：北房 XXXX层,北房每层XXXX间,建筑高度为每层XX米,北房 总高度XXXXX米 每层面积为 平方米 此房共计XXXX平方米;东房XXXX层,东房每层XXXX间,建筑高度为每层& 米，东房总高度XXXXX米,每层面积为 平方米，东房共计XXXX平方米;南房XXXX层,南房每层XXXX间,建筑高 度为每层XX米,南房总高度XXXXX米,每层面积为 平方米，南房共计XXXX平方米;西房XXXX层,西房每层 XXXX间,建筑高度为每层XX 米,西房总高度XXXXX米,每 层面积为 平方米，西房共计XXXX平方米。上述房屋共计XXXX间，XXXX平方米。三、房屋竣工后，房屋的所有权归里互所有。乙方应得到XXX)J间房屋的使用权和居住权，其中分别为北房 JXX)J间、东方XXXX间、西方XXXX间、南房XXXX间，房屋共计 XXXX平方米。乙方使用房屋和居住房屋的期限为XXXX年, 自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月 XXXX日止。四、乙方施工时，甲方应负责提供建造房屋工地的电源、水 源,其费用由乙方承担。如有其他村民无故阻挡或干扰乙方施工， 甲方应当出面解决。如因其他村民干扰所产生的调解费用，由甲 方承担。如因甲方原因，耽误施工超三天以上的误工费由甲方赔 偿给乙方，按施工工人工资正常标准赔偿，工人工资为XXXX元 /人/天。五、建造房屋前用方负责向村委会及镇政府申请建房手续， 经过批准后，乙方按本协议的建筑范围内，依照批准文件的面积 高度施工。如果村民无理阻挡，耽误乙方施工，甲方应当处理此 问题，如甲方处理不了村民阻挡问题，造成工程中断无法继续施 工，甲方按照乙方已建筑好的面积，按市场建房的行业价格每平 米 元赔偿给乙方，本协议终止。六、乙方施工期间负责建筑质量和一切用料的费用，工人工 资、工人安全、由乙方全部承担，在乙方施工中，如有其它意外 造成人员伤害和建筑物质量安全方面的一切责任,均与甲方无关， 由乙方承担全部责任。七、乙方建筑的竣工标准为：房屋主体竣工、外粉、内粉， 每间通电通水，门、窗安装好，地砖铺设平整，卫生间、浴室正 常使用，采暖均安装完毕并调试好，为竣工标准。八、经双方协商，甲方的本处宅基地使用权归甲方所有，乙 方在此投资人民币 元整建造房屋，按本协议的房屋分配约 定共同使用房屋。如遇政府拆迁，在甲方获得拆迁款后5日内， 应向乙方支付房屋建造成本人民币 元整。九、本合同未尽事宜，甲乙双方应协商解决，如有一方违约 应赔偿对方包括违约金在内的人民币 元经济损失费。如发 生纠纷，由宅基地所在地的人民法院管辖，违约方应承担包括律 师费、鉴定费在内的全部诉讼费用。十、本协议一式四份，甲、乙及见证人各执一份为凭。（本条以下无正文）甲方：乙方：见证人一 ：身份证号： 见证人二：身份证号：合同签订地：某某市合同签订日期： 年 月