农村宅基地转让协议书.docx

农村宅基地转让协议书甲方：乙方：甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、 友好协商，达成转让协议如下：L宅基地坐落、面积甲方将坐落于_的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面 积共XX平方米。具体位置东至XX南至XX西至XX北 至XX O上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有 所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享 有。2、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四 至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由 甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔 偿。3、转让金额该宗地的转让价格为人民币一元，大写：一元整。4、付款方式及期限乙方向甲方预付人民币XX元，剩余款在取得宅基地使 用权证及相关手续后交付给乙方。五、宅基地交付时间：.年_月_日。5、房产归属(1)在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归 乙方所有。(2)建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。(3)房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无 条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的 相关费用均由乙方承担。6、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款一万元, 并偿付违约金一万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方 的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。7、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方 将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关 费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户 或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金XX元。8、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签 字后生效，未尽事宜双方协商解决。甲方：XX乙方：XX身份证号：X ×身份证号：× ×XX年XX 月XX 日 XX年 XX月 XX日