陆良县2021年度第二批次城镇建设农用地转用及土地征收项目征地补偿安置方案.docx

陆良县2021年度第二批次城镇建设农用地转用及土地征收项目征地补偿安置方案陆良县人民政府依据陆良县2021年度第二批次城镇建设农 用地转用及土地征收项目拟征收土地社会稳定风险评估结果，结 合土地现状调查情况，组织自然资源局、财政局、人力资源和社 会保障局、农业农村局、林草局、住建局等相关部门制定了本方 案,具体内容如下：一征收范围（一）具体位置本项目位于陆良县小百户镇小百户社区居民委员会第四居 民小组，兴仁社区居民委员会第四、第五居民小组，北山社区居 民委员会；中枢街道办事处北门社区居民委员会、第一、第三、 第四居民小组，东门社区居民委员会、第六居民小组，真理社区 居民委员会第十、第十一居民小组，窑上社区居民委员会第四居 民小组；大莫古镇太平哨社区居民委员会第四居民小组，大莫古 村民委员会小莫古村民小组，阿油堡村民委员会第四村民小组。（二）四至范围东临：中枢街道办事处真理、窑上社区居民委员会南临：大莫古镇太平、大莫古社区居民委员会、阿油堡村 民委员会西临：小百户镇小百户、兴仁社区居民委员会北临：中枢街道办事处北门、东门社区居民委员会、小百二' 土地现状小百户镇小百户社区居民委员会第四居民小组被征收集体 所有土地面积0.2109公顷，其中：农用地0.1584公顷（园地 0.1511公顷、其他农用地0.0073公顷），建设用地0.0525公 顷；不涉及村民住宅；涉及村民地上附着物核树1032棵，滇 朴939棵；涉及青苗洋芋0.87亩。小百户镇兴仁社区居民委员会第四、第五居民小组被征收集 体所有土地面积1.2298公顷，其中：农用地1.2298公顷（耕地 1.2298公顷）；不涉及村民住宅；涉及村民地上附着物棱树 12棵；涉及青苗玉米4.15亩，洋芋4.84亩，烤烟9.46亩。小百户镇北山社区居民委员会被征收集体所有土地面积 0.0004公顷，其中：农用地0.0004公顷（其他农用地0.0004 公顷）；不涉及村民住宅、地上附着物和青苗。中枢街道办事处北门社区居民委员会第一居民小组被征收 集体所有土地面积6.1322公顷，其中：农用地5.9532公顷（耕 地4.6233公顷、林地0.6702公顷、其他农用地0.6597公顷）， 建设用地0.1710公顷，未利用地0.0080公顷；不涉及村民住 宅；涉及村民地上附着物简易房15间，水泥场地1740.02平 方米，机井1 口，水池8个1022.78立方米，围墙31.08平方 米，厕所3个，铁门4道，桃树53棵，花椒树375棵，苹果 树71棵，红提葡萄83.54亩；不涉及青苗。中枢街道办事处北门社区居民委员会第三居民小组被征收 集体所有土地面积3.1690公顷，其中：农用地2.9657公顷（耕 地1.9656公顷、园地0.3946公顷、其他农用地0.6055公顷）， 建设用地0.2033公顷；不涉及村民住宅；涉及村民地上附着 物简易房12间（其中彩钢瓦3间），钢管大棚9个6228.05 平方米，水泥骨架大棚4个1791.2平方米，水泥场地386.8 平方米，铁门3道，机井1 口，明井1 口，水池2个302.1 立方米，化粪池4个109.18立方米，围墙507.9平方米，砂 石路3条1685.5平方米，滇朴574棵，雪松200棵，核桃树 40棵，梨树1403棵，花椒树272棵；涉及青苗洋芋1.1亩。中枢街道办事处北门社区居民委员会第四居民小组被征收 集体所有土地面积6.6743公顷，其中：农用地6.5467公顷（耕 地0.0462公顷、园地4.2155公顷、林地1.9103公顷、其他 农用地0.3747公顷），建设用地0.1276公顷；不涉及村民住 宅；涉及村民地上附着物简易房30间（其中钢结构5间）， 钢结构大棚6个740.86平方米，铁门7道，水泥场地713.67 平方米，水泥路面303.3平方米，机井5 口（其中有设备的2 口），水池1个3.6立方米，沼气池1 口，化粪池9个750.83 立方米，围墙67.75平方米，砂石路1条520平方米，厕所5 个，鸡圈搬迁22组，水泥电杆5根，石榴树和杨梅树18棵， 桃树147棵（其中苗10棵），枇杷树3棵，椿树8棵，雪松 苗17棵，梨树37棵，核桃树10棵，花椒树1023棵，竹子 10.75平方米，红提葡萄92.7亩；不涉及青苗。中枢街道办事处北门社区居民委员会被征收集体所有土地 面积0.0180公顷，其中：农用地0.0180公顷（其他农用地0.0180 公顷）；不涉及村民住宅、地上附着物和青苗。面积0.0244公顷，其中：农用地0.0244公顷（其他农用地0.0244 公顷）；不涉及村民住宅、地上附着物和青苗。中枢街道办事处东门社区居民委员会第六居民小组被征收 集体所有土地面积0.1701公顷，其中：农用地0.1701公顷（耕 地0.1701公顷）；不涉及村民住宅；涉及村民地上附着物桃 树1417棵；不涉及青苗。中枢街道办事处被征收集体所有土地面积0.1755公顷，其 中：农用地0.1755公顷（园地0.1454公顷、其他农用地0.0301 公顷）；不涉及村民住宅、地上附着物和青苗。中枢街道办事处真理社区居民委员会第十居民小组被征收 集体所有土地面积0.0037公顷，其中：农用地0.0037公顷（园 地0.0037公顷）；不涉及村民住宅、地上附着物和青苗。中枢街道办事处真理社区居民委员会第十一居民小组被征 收集体所有土地面积4.4460公顷，其中：农用地4.4460公顷（园 地4.2733公顷、林地0.1216公顷、其他农用地0.0511公顷）； 不涉及村民住宅；涉及村民地上附着物简易房2间，水泥场 院11.61平方米，铁皮大门3道，厕所2个，水池7立方米， 枝树51棵，滇朴161棵，梨树7150棵，花椒树817棵，椿 树5棵；不涉及青苗。中枢街道办事处窑上社区居民委员会第第四居民小组被征 收集体所有土地面积0.0237公顷，其中：农用地0.0237公顷（园 地0.0006公顷、林地0.0153公顷、其他农用地0.0078公顷）； 不涉及村民住宅、地上附着物和青苗。大莫古镇太平哨社区居民委员会第四居民小组被征收集体所有土地面积2.7777公顷，其中：农用地2.7777公顷（耕地 2.2596公顷、园地0.1360公顷、林地0.3480公顷、其他农用 地0.0341公顷）；不涉及村民住宅；涉及村民地上附着物简 易房1间，机井1 口，枝树03亩，桃树20.62亩，石榴树 6.44亩，雪松4.03亩；不涉及青苗。大莫古镇大莫古村民委员会小莫古村民小组被征收集体所 有土地面积1.6070公顷，其中：农用地1.5753公顷（耕地1.5753 公顷），建设用地0.0317公顷；不涉及村民住宅；涉及村民 地上附着物滇朴171棵，雪松380棵；涉及青苗大蒜0.5亩， 菜籽0.81亩，玉米4.07亩，蚕豆0.13亩，绿肥1.65亩，黑 麦草0.9亩。大莫古镇阿油铺村民委员会第四村民小组被征收集体所有 土地面积1.2885公顷，其中：农用地1.2858公顷（耕地1.2740 公顷、其他农用地008公顷），建设用地0.0027公顷；不 涉及村民住宅；涉及村民地上附着物喷灌1666.7平方米，滇 朴6棵，竹子17.5平方米，大棚582平方米，雪松苗圃2.5 亩；涉及青苗大蒜0.09亩，洋丝瓜0.89亩，玉米1.25亩， 蚕豆2.95亩，荚瓜3.5亩，黄豆0.57亩，麦子0.56亩，豌豆 0.67亩，绿肥0.79亩。大莫古镇被征收集体所有土地面积00431公顷，其中：建 设用地0.0431公顷；不涉及村民住宅、地上附着物和青苗。三、征收目的本次拟征收土地用于陆良县2021年度第二批次城镇建设农 用地转用及土地征收项目，符合中华人民共和国土地管理法第四十五条规定，为公共利益的需要可以征收土地情形。四、征地补偿标准征地补偿标准：按照中华人民共和国土地管理法规定, 区片综合地价是征收农用地的土地补偿费和安置补助费的标准。 征地补偿标准按省人民政府批准公布的征收农用地区片综合地 价执行（云自然资2020） 173号），该项目涉及3个征收农用 地区片综合地价片区，I区片补偿标准为：6.8000万元/亩，II 区片补偿标准为：5.7300万元/亩，III区片补偿标准为：4.8000 万元/亩。五、农村村民住宅、地上附着物及青苗补偿费依据陆良县人民政府关于2016年县城西片区七期土地收 储方案的批复（陆政复（2016 ） 46号）文件，制定以下标准:（一）地上附着物补偿标准名 称单位单价（元）备注果树树苗（栽植一年或地径W2厘米）棵10.00每亩最高 补偿棵数 不得超过 no棵未挂果（栽植超过一年或地径2厘 米）棵30.00挂果一年棵60.00挂果二年棵100.00挂果三年棵150.00挂果四年棵200.00挂果五年至十年棵250.00校树树苗（栽植一年或地径W2厘米）棵5.00每亩最高胸径8厘米以下棵20.00补偿棵数不得超过220棵胸径815厘米棵30.00胸径15厘米以上棵40.00花椒栽种在田边地脚棵5.00桑树成年桑树亩8000.00竹子零星种植m230.00香椿树零星种植棵30.00葡萄（红提）盛果期亩28000.00含相关配套设施的补偿未挂果亩8000.00苗亩5000.00泼树树苗（栽植不足一年）棵5.00每亩最高 补偿棵数 不得超过 220棵胸径25厘米棵20.00胸径58厘米棵40.00胸径8厘米以上棵50.00苗圃花卉、风景树m240.00注：1.成片区栽种的果树最高补偿棵数按农业和林业部门 指导标准密度IlO棵/亩核准，超过的棵数一律按果树苗进行 补偿；套种农作物的，对农作物不予补偿；套种其他树木和 桑树的，其他树木和桑树按其他树苗和桑苗进行补偿。2 .果树以外的其他树木最高补偿棵数不得超过林业部门 指导标准密度220棵/亩，超过的棵数一律按其他树苗进行补 偿；不足220棵/亩的按实有棵数进行补偿；套种农作物的, 对农作物不予补偿；套种果树和桑树的，果树和桑树按果树 苗和桑苗进行补偿。3 .果树和其他树木相互套种，且果树和其他树木的密度均 不超过农业和林业部门指导的标准密度（果树HO棵/亩，其 他树木220棵/亩）的，按果树和其他树木的数量比例分摊到 地块单位面积中，然后按本方案中以上两条的规定进行补偿。4 .同一地块中套种多种农作物的，以该地块中补偿标准最 高的一种农作物进行补偿，其他作物不予补偿。5 .同一地块中农作物套种果树、桑树和其他树木的，农作 物按青苗补偿标准进行补偿，果树、桑树和其他树木按果树 苗、桑苗和其他树苗进行补偿。6 .同一地块中桑树套种果树、其他树木和农作物的，桑树 按桑树补偿标准补偿，果树和其他树木按果树苗和其他树苗 进行补偿，农作物不予补偿。7 .栽植不足一年或地径在2厘米以下（含2厘米）的树木 按树苗进行补偿。（二）青苗补偿标准名称单位单价（元）备注水稻亩700-1200蚕豆亩400-800小麦亩400-800玉米亩500-1200油菜亩500-1200烤烟亩1000-2500洋芋亩1000-2500注：其他农作物按市场价补偿。（三）坟冢搬迁补偿标名称单位