厂房和土地买卖合同.docx

厂房和土地买卖合同2022厂房和土地买卖合同正文内容卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：根据有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经愤商，就乙方 向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下愤议。一、基本情况：1、乙方购买甲方坐落在 市 区（县）路号厂房 层，厂房建筑面积 平方米，并配套场地 平方米，按房产证为准。2、土地使用权限为 年，自 年 月 日到 年月_日止，实际年限按产权证。二、厂房价格及其它费用：1、厂房价格每平方米人民币 元（大写），总价（含人民币土地价格）人民币 元（大写）。2、土地使用税费按国家有关规定由 方每年支付给有关部门。三、付款方式、期限及交房期：1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币 万元（大写）。（1）年 月 日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币 万元（大写）；其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为 准）一一日内一次性付清，在辨理中产生的契税由乙方负责。2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方 有权止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10% 计;若甲方不能辨理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售 房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10% 支付给乙方作为违约金。四、其他规定：1、甲方在辨理好产权证后再给乙方熔助辨理产权过户手续，在辨理中发生的所 有费用契税、工本费等由乙方负责支付。2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受 让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同 意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须愤助乙方辨理搭建秘备的简易棚手续。 4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照 章纳税，按其交付各项规定费用。6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申I#,甲方予以熔助辨理，增容费 用由乙方向有关部门按规定交纳。7、本合同未尽事宜由双方愤商补充确定，与本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。五、本合同主体及责任：1、甲方:法定代表人:委代理人：2、乙方:法定代表人:委代理人:（甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任）六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。甲方：乙方：代表（签名盖章）：代表（签名盖章）：W p ： W p ：签约日期：年 月 日签约地址：厂房和土地买卖合同.docx厂房和土地买卖合同正文内容结束。