厂房房租租赁合同.docx

厂房房租租赁合同2022厂房房租租赁合同正文内容出租方：（以下简称甲）授代表：职务：地址：垂陶：传真：承租方：（以下简称乙）授代表：职务：地址：垂隔：传真：根据有关法律法规，甲乙双方经友好愤商一致达成如下条款，以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途1、1甲将位于 的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为 平方米。1、2本租赁物的功能为,包租给乙使用。如乙需转变使用功能, 须经甲书面同意，因转变功能所需辨理的全部手续由乙按政府的有关规定申报, 因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙自行承担。1、3本租赁物采取包租的方式，由乙自行管理。第二条租赁期限2、1租赁期限为_年，即从 年_月_日起至年_月_日止。2、2租赁期限届满前 个月提出，经甲同意后，甲乙双方将对有关租赁事项 重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙有优先权。第三条免租期及租赁物的交付3、1租赁物的免租期为_个月，即从 年_月_日起至年_月_日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。3、2在本出租合同生效之日起_日内，甲将租赁物按现状交付乙使用，且乙同 意按租赁物及设施的现状承租。第四条租赁费用4、1租赁保瞪金本出租合同的租赁保瞪金为首月租金的一倍，即人民币 元（大写：） O 4、2租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币 元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增%；第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租 金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的 月一日作为每年租金 整日。4、3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币 元。4、4供电增容费供电增容的手续由甲负责申办，因辨理供电增容所需缴纳的全部费用由承担。第五条租赁费用的支付5、1乙应于本合同签订之前，向甲支付部份租赁保金人民币 元，租赁保瞪金的余额将于 月_日_日前向甲一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙已向甲交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为 所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲交还承租的租赁物等本合同所余勺定 的责任后_日内，甲将向乙无条件退还租赁保金。5、2乙应于每月_号或该日以前向甲支付当月租金，并由乙汇至甲指定的下列 帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。甲开户行：帐号：乙逾期支付租金，应向甲支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总 额的 O5、3乙应于每月 日或该日以前按第4、3条的条勺定向甲支付物业管理费。逾 期支付物业管理费，应向甲支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业 管理费总额的 O5、4本合同生效后，甲开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的 费用，包括但不限于增容，由乙承担。乙应在甲申办有关手续期间向甲支付有关 费用。第六条租赁物的转让6、1在租赁期限内，若遇甲转让出租物的部分或全部产权，甲应确保受让人继 续履行本合同。在同等受让条件下，乙对本出租物享有优先购买权。第七条专用设施、场地的维修、保养7、1乙在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙应负责租赁物内专用设施 的维护、保养、年审，并保瞪在本合同余冬止时专用设施以可靠运行状态随同租赁 物归还甲。甲对此有检查监督权。7、2乙对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和 危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。7、3乙在租赁期限内应爱护租赁物，因乙使用不当造成租赁物损坏，乙应负责 维修，费用由乙承担。第八条防火安全8、1乙在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及 有关制度，积极配合甲做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙承担。8、2乙应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它 用途。8、3租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火 作业），须消防主管部门批准。8、4乙应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲有权于双方同 意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙书面通知。乙不得无理拒 或延迟给予同意。第九条保险责任（也可以没有此条）在租赁期限内，甲负责购买租赁物的保险，乙负责购买租赁物内乙的财产及其它 必要的保险（包括责任险）。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿 及责任分别由甲乙各方承担。第十条物业管理10、1乙在租赁期满或合同提前止时，应于租赁期满之日或提前止之日将租 赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲。如乙归还租赁物时不清理杂物, 则甲对清理该杂物所产生的费用由乙负责。10、2乙在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的'法律、市法规以及甲 有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙违反上 述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙赔偿。第十一条装修条款11、1在租赁期限内如乙须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲提交装修、改 建设计方案，并经甲同意，同时须向政府有关部门申报同意。房租租赁合同篇5出租方（下称甲方）：承租方（下称乙方）：根据中华人民共和国民法典及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方 使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方愤商，达成如下愤议： 一、租赁房屋描述1、甲方将其拥有的座落于阜阳市西苑一幢号房屋出租给乙方用于经营，营业 用房租赁合同。该房屋建筑面积共平方米，具体座落方位及四至见房屋所有权 证上的附图。2、甲方必须保对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保该房屋及房屋所 在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。2、乙方向甲方承言若：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报 经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为5年，自20xx年10月10日起至20xx年10月9日止。四、租金及支付方式（单位：人民币）1、第一年租金为18000元，第二年租金为19200元，第三年的租金为22800元， 第四年租金为26400元，第五年的租金为30000元。上述租金每半年支付一次，具体为：本合同签订时支付第一年上半年租金9000元，20xx年4月 日前支付第一年下 半年租金9000元。20XX年月 日支付第二年上半年租金9600元，20XX年4月 日前支付第二年下半 年租金9600元。20XX年月 日支付第三年上半年租金400元，20XX年4月 日前支付第三年下 半年租金11400元。20XX年月 日支付第四年上半年租金13200元，20XX年4月 日前支付第四年下 半年租金13200元。20XX年月 日支付第五年上半年租金15000元，20XX年4月 日支付第五年下半 年租金15000元。2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担，但物业 管理费除外。3、为保瞪合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保金1500元。 租赁期满，若乙方无违约行为，本保瞪金由甲方不计利息全额退还乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保瞪出租给乙方的房屋能够从事商业经营。3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定 抵押。4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前60日书面通知 乙方，合同范本营业用房租赁合同。5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备 设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后60日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同条勺定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行 装修、装璜，甲方不得干涉。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、僮务均由乙方自行承担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本愤议第四条条勺定支付租金。七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期 满前的二个月向甲方提出书面申八、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；(1)未按条勺定期限交付租金，超过60天以上的。(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途, 经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲 方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营 业超过20天的。(3)甲方未经乙方书面午可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：(1)甲、乙双方愤商一致，书面变更或解除本合同。因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行 的。在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏， 造成本合同在客观上不能继续履行的。九、违约责任及赔偿1、符合本合同第八条第1、2项的条勺定，非违约方有权解除合同，并有权要求违 约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应 赔偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按 当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经 济损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有 关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的, 还应赔偿经济损失。十、其他祭勺定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充愤议的方式另行条勺定，补充愤议是本 合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份甲方：代表：乙方：代表：厂房房租租赁合同.docx厂房房租租赁合同正文内容结束。