广州塔四害与白蚁防治服务合同2024-2026年度.docx

广州塔四害与白蚁防治服务合同（2024-2026 年度）委托方（甲方）：广州塔旅游文化发展股份有限公司经营管理分公司 地址：广州市海珠区阅江西路222号受托方（乙方）：地址：本合同甲方委托乙方就广州塔四害与白蚁防治服务项目进行四害（老 鼠、螳螂、蚊子、苍蝇）防治和白蚁防治的专项技术服务,并支付相应的 技术服务报酬。双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础 上，根据中华人民共和国民法典的规定，达成如下协议，并由双方共 同恪守。第一条合同期限本服务合同期限为贰年，自合同签订之日起计算。第二条 甲方委托乙方进行技术服务的内容如下：（一）四害防治方面1 .技术服务的目标保证甲方公共区及行政办公区内老鼠、蜂螂、蚊子、苍蝇和白蚁等鼠 害、卫生虫害不足为害，达到国家规定防治标准，并通过政府职能部门的 检查、验收。2 .技术服务的内容（1）乙方采用其科研成果技术，对甲方公共区及行政办公区进行全 范围鼠虫情调查，根据鼠虫种类、密度、环境等因素，应用化学药物、生 物、物理防治等综合治理方法防治鼠虫害。（2）每月对A、E区公共区域及行政办公区包括-2/F、-1/F、1/F、3A/F、 5/F、6/F各办公室、1-2/F大堂、电梯间，各层观光层，各层公共通道、走 火梯、洗手间、垃圾桶、水井房，楼层设备房；-1/F、-2/F停车场、集水 池、沟渠、垃圾房、更衣室，外围绿化带、沙井、沟渠、下水道等位置全 面检查防治四害4次，每次作业人数不少于4人。（3）每年4-10月份，蚊、蝇、螳螂等害虫数量高峰季节，每月另外 处理孳生地1次，范围包括-1/F、-2/F停车场集水池、沟渠、垃圾房、消 防泵房、生活泵房、隔油池、排污房机房、外围积水等。防治效果达到 了国家爱卫会制定的防控标准。（4）甲方如发现防治区域内（公共区域及行政办公区）有老鼠、蜂 螂、蚊子、苍蝇等危害或有重大卫生检查，可通知乙方上门检查防治，乙 方须随叫随到或按约定时间进场实施防治措施。（5）防治期间不影响甲方正常经营、业务。不损坏、不污染甲方的 任何设施、物品。（6）所有药物符合国家规定并承担所使用之药的安全责任。3 .技术服务的方式：以包工包料的服务方式为甲方提供防治老鼠、螳螂 蚊蝇、虱蚤技术服务。（二）白蚁防治方面1 .防治项目由乙方包工包料为甲方提供广州塔一楼东、西面、二楼平台（平台南 广场除外）绿化带树木白蚁防治技术服务。2 .防治地点、范围广州市海珠区阅江西路222号，广州塔一楼东、西面、二楼平台（平 台南广场除外）绿化带树木，包括木棉树1棵、菩堤树2棵、枫桂树11 棵等。3 .防治内容根据白蚁危害的程度采用如下方法进行防治：1、诱杀法：在发现有 白蚁危害树木的根部埋设白蚁引诱箱（或引诱包），利用白蚁喜欢取食的 材料将白蚁引诱到一处，当引诱点有足够多白蚁时，再喷施传染性强、药 效持久的灭白蚁药物，以达到将主巢白蚁全部消灭的目标；2、喷粉法： 当树木白蚁蚁患数量较多时，根据不同种类，采取不同灭白蚁药粉，直接 喷洒到白蚁身上，让其带回巢中从而传染杀灭更多的白蚁；3、喷淋法： 对受白蚁危害的树木，使用白蚁预防药水直接喷淋树干、树心或树根，直 接杀灭白蚁。4 .双方责任（1）甲方责任负责为乙方施工期间提供方便，具体为：指定1名主管人员与乙方保 持联系，甲方负责通知绿化公司配合乙方上门检查、防治白蚁的时间。甲方指定联系人及联系方式：魏东辉,电话：（2）乙方责任合同签订后一周内，按与甲方协商的时间上门对甲方防治范围进行 一次全面检查，根据现场白蚁危害情况，采取适宜的防治方法灭治白蚁 （详见防治内容）。对广州塔一楼东面和西面、二楼平台（平台南广场除 外）树木，39月每月检查防治白蚁2次，其余月份每月检查防治白蚁1 次。每次上门服务前，均提前与甲方联系人协商具体上门时间。除定期检查灭治外，若防治范围内，甲方发现有白蚁危害树木，可随 时通知乙方，乙方应按合同约定时间上门服务。所用药物符合国家有关规 定，并负责药物使用的安全责任。乙方指定联系人及联系方式：，电话：5 .验收标准实施防治后，可使甲方防治范围内树木白蚁危害逐渐得到控制，实施 灭治后的位置不再出现白蚁的危害。第三条乙方应按下列要求完成技术服务工作：1 .技术服务地点：广州市海珠区阅江西路222号广州塔范围。2 .技术服务质量要求（1） （1）本项服务的工作质量标准参照中华人民共和国国家标病 媒生物密度控制水平（鼠类、蚊虫、蝇类、蜚镰）A级标准执行（附件2）（2）如经爱国卫生检查委员会认定不合格，则乙方完全承担由此引 致的直接经济后果。（3）所有除“四害”和白蚁药物应符合国家规定并承担所使用之药 的安全责任。（4）平时工作质量由甲方监督，若质量达不到要求，乙方应即时采 取补救措施直至达到质量要求。（5）服务期内必须在收到甲方通知后3小时之内响应上门服务需求， 并保证服务质量。3.技术服务质量期限要求合同期间，防治效果达到中华人民共和国国家标准病媒生物密度控 制水平（鼠类、蚊虫、蝇类、蜚镰）A级标准。第四条为保证乙方有效进行技术服务工作，甲方应当向乙方提供下列工 作条件和协作事项1 .提供工作条件（1）负责为乙方施工期间提供方便，具体指与甲方相关部门的联系， 包括工作通道、工作时间、用水、用电、室内运输等方面的配合，人字梯 的借用等。其中为杀虫工作提供的水、电不收费用，只作为合作条件。（2）甲方不要随便清扫掉乙方布放的灭鼠虫药物。2 .甲方提供上述工作条件和协作事项，为乙方现场施药防治时给予方便。第五条甲方向乙方支付技术服务报酬及支付方式1 .技术服务费总额合同总费用（含税）为：¥元（人民币大写：元整）,不含税金额¥元，税额¥元。其中，“四害”防治服务费（含税）为：¥为：¥元（人民币大写：元整）；白蚁防治服务费（含税）元（人民币大写：元整）。（1）“四害”防治服务费由甲方按季度（每三个月为一个季度）支付 给乙方,每季度总费用为：¥元（含税，人民币大写：元整2。每季度结束，由甲方验收“四害”消杀效果，验收合格并由双方确 认后15个工作日内，甲方支付当期款项。（2）白蚁防治服务费由甲方分四期支付给乙方，每期总费用为：¥ 元（含税，人民币大写：元整），第一、二、三期费用于本合同签订后第六个月、第十二个月、第十八个月结束后支付。每次付款 前，甲方验收白蚁防治效果，验收合格并由双方确认后15个工作日内， 由甲方支付当期款项。合同到期前10个日历天内，甲方安排验收白蚁防 治效果，验收合格并由双方确认后，甲方在合同到期后15个工作日内向 乙方支付最后一期款项。2 .支付方式（1）甲方将以转账或支票形式支付每期服务费。甲方每次付款前，乙 方需提前15个工作日向甲方出具以乙方为收款人的同等金额的正式合法 增值税专用发票（税率：）,否则甲方有权拒付相关款项。如因乙方 银行账户问题或乙方出具发票发生迟延，则甲方付款相应顺延，乙方仍应 按照合同其他条款的约定履行合同义务，不履行或延迟履行的应承担违约 责任。（2）本合同约定的税率、税费随国家税收法律政策的调整而作相应调 整。本合同履行期间，如国家税收法律政策对税率、税费进行调整的，则 本合同不含税价格不作调整，税费按最新税率计价后作相应调整，甲方按 税率调整后的含税价格进行付款。执行新税率的时间以税收法律政策文件 中规定的执行时间为准。3 .银行账户信息甲方的银行账户信息为：纳税人名称广州塔旅游文化发展股份有限公司经营管理分公司纳税人识别号9848531地址广州市海珠区阅江西路222号广州塔一楼联系电话89338222开户行广州银行珠江支行账号188乙方的银行账户信息为:纳税人名称纳税人识别号地址联系电话开户行账号第六条双方确定因履行本合同应遵守的保密义务如下:1 .本协议任何一方对在合作过程中所获知的对方未向社会公开的技 术情报等商业秘密均负有保密义务，未经对方书面许可，任何一方不得 将其泄露给第三方，否则应承担所有责任并赔偿损失。2 .在本协议终止之后，双方在本协议项下的保密义务并不随之终 止，双方仍需遵守本协议之保密条款，履行其所承诺的保密义务，直到 对方同意其解除此项义务，或事实上不会因违反本协议的保密条款而给 对方造成任何形式的损害时为止。第七条 本合同的变更必须由双方协商一致，并以书面形式确定。未经甲 方书面同意，乙方不得将其在合同中的任何权利和义务全部或部分转让给 第三人。否则，甲方有权解除本合同，乙方应当在合同解除后三天内向甲 方支付合同总价款30%的违约金。如上述违约金仍不足以弥补甲方因此造 成的损失的，乙方还应赔偿相应的损失。第八条双方确定甲方以下列标准和方式对乙方的技术服务工作成果进行 验收：1 .乙方完成技术服务工作的形式以包工包料形式完成技术服务工作。每次施药工作完成后，向甲方指 定联系人魏东辉报告防治情况，并由魏东辉验收签名。2 .技术服务工作成果的验收标准甲方依照附件3广州塔四害防治效果考核进行验收，达到考核规 定的防治标准。3 .技术服务工作成果的验收方法：采用现场目测检查方法。4 .验收的时间和地点：每次除“四害”工作完成后由甲方物业管理部验 收，验收地点为广州塔公共区域及行政办公区域。5 .验收不合格的乙方应在甲方规定的时间内采取补救措施重新进行除“四 害”、“白蚁”服务并再次验收，再次验收仍不合格的，甲方有权直接扣除 当期防治服务费的30%。同时，甲方亦有权解除本合同。6、乙方逾期提供本合同约定服务的，每逾期一天，按照本合同总价款的 万分之五向甲方支付违约金。逾期10日仍不按照甲方要求整改的，甲方 有权解除本合同，乙方应在本合同解除后三天内向甲方返还已支付的所有 合同价款，并向甲方支付合同总价款的30%作为违约金。7 .乙方或乙方人员违反合同附件4安全生产协议书中约定的义务，均 视为乙方违约。如乙方或乙方人员违反安全生产协议书中约定的义务 累计达到两次，甲方有权单方解除合同，乙方应在合同解除后三天内向甲 方返还已支付的所有合同价款，并向甲方支付合同总价款的30%作为违约 金。乙方已承担附件约定的违约责任，不能免除本条款及本合同其他条款 约定的违约责任；乙方已承担本条款约定的违约责任，亦不能成为免除附 件及本合同其他条款约定的违约责任的理由。第九条双方确定1 .在本合同有效期内，甲方利用乙方提交的技术服务工作成果所完成的 新的技术成果，归双方所有。2 .在本合同有效期内，乙方利用甲方提供的技术资料和工作条件所完成 的新的技术成果，归双方所有。3 .乙方保证其对本合同的履行不存在对第三方的侵权，因乙方原因产生 的侵权纠纷由乙方负责解决，如因此导致甲方产生费用支出的（包括因此 支持的赔偿、诉讼费、财产保全费、调查取证费用、律师费、公证费、处 理纠纷事宜产生的交通费用等），乙方全额向甲方作出补偿。第十条 双方确定，在本合同有效期内，双方分别指定的项目联系人承担 以下责任：1 .乙方联系人为本项目现场防治负责人，负责与相关部门联系业务，通 知防治工作具体日期及注意事项，向甲方报告防治情况。2 .甲方联系人为乙方防治专业人员提供现场防治方便，具体指工作通道、 工作时间、室内运输等方面的配合。3 .任何一方变更项目联系人的，应当及时以书面形式，可采用邮寄或当 面送交的方式通知另一方。未及时通知并影响本合同履行或造成损失的， 应承担相应的责任。双方通讯地址如本合同第十六条所示。第十一条双方确定，发生不可抗力事件致使本合同的履行成为不必要或 不可