小区业主大会筹备组工作职责.docx

小区业主大会筹备组工作职责（一）组织候选人报名及公示会议材料。筹备组发出业主委员会 候选人报名的通知（通知上应当载明业主委员会候选人报名的条件、 方式、领取报名表的时间和地点等事项），报名时间一般为3-7日， 并公示以下相关材料：1、业主大会议事规则（征求意见稿）；2、管理规约（征求意见稿）；3、成立业主大会、首届业主委员会的选举办法（征求意见稿）；4、选票（样本）；5、业主的总投票权数（即专有部分物业总建筑面积和业主总人 数）；6、其他应当公示的材料。（二）验核候选人的业主身份及资格条件。筹备组依照规定对所 有业主委员会委员候选人的业主身份和资格条件进行验核，经半数以 上筹备组成员签名确认后，将所有候选人的材料原件如实报送房管部 门进行复核。（三）公布候选人名单。筹备组将符合条件候选人的相关材料在 小区内公布3-7日，如业主在公布期间提异议的，需再次进行验核。 异议期满，产生正式候选人。（四）公示正式候选人名单。筹备组将正式候选人的相关材料在 小区内公示3-7日O（五）发出召开业主大会会议的通知并公告相关材料。筹备组应 当于业主大会会议召开15日前将召开业主大会会议通知及以下材料 在小区公告栏或其他显著位置公告。（六）制作投票箱、发放表决票。筹备组应当于业主大会会议召 开2日前，制作投票箱，将表决票发放给全体业主。（七）召开首次业主大会会议。在房管部门的指导监督下，筹备 组根据业主大会会议通知上确定的时间、地点和形式，组织召开首次 业主大会会议，并组织业主在投票点做好验核业主身份、签收表决票 及登记等工作。（八）开箱验票，确定会议结果。投票结束后，在房管部门的指 导监督下，筹备组负责组织开箱验票，统计会议结果。由专有部分面 积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表 决。业主委员会成员候选人获得参与表决专有部分面积过半数的业主 且参与表决人数过半数的业主同意，才能当选。（九）公示会议表决结果。筹备组于开箱验票的次日将业主大会 会议的结果在本物业管理区域内公示，公示期一般是7日。注：业主大会会议结束后筹备组自行解散。