南昌临空德恒资产投资有限公司南昌临空经济区中德4.0产业园项目（1#楼-13#楼）环境影响报告.docx

建设项目基本情况项目名称南昌临空经济区中德4.0产业园项目（1#楼-13#楼）建设单位南昌临空德恒资产投资有限公司法人代表/联系人通讯地址南昌市赣江南大道50号南昌国际展览中心c馆西侧联系电话传真/邮政编码330124建设地点南昌临空经济区（祥和街以南，黄堂西街以北，祥和三路以东， 祥和二路以西地块）立项审批部门南昌临空经济区经营 发展部批准文号洪临空管经字2016 14号建设性质新建行业类别 及代码K709其他房地产业占地面积 （平方米）173444. 1绿化面积 （平方米）17864. 7总投资 （万元）145644其中环保投 资（万元）89环保投资占总 投资比例0. 06%评价经费 （万元）预期投产 日期2018年1月工程内容及规模：一、项目概况工业4. O是德国政府提出的一个高科技战略计划，是指利用物联信息系统将生 产中的供应、制造、销售信息数据化、智慧化，最后达到快速、有效、个人化的产 品供应。工业4.0已经进入中德合作新时代，中德双方签署的中德合作行动纲要 中，有关工业4. O合作的内容共有4条，第一条就明确提出工业生产的数字化就是 “工业4. O ”对于未来中德经济发展具有重大意义，双方认为，两国政府应为企业 参与该进程提供政策支持。在此背景下，为进一步扩大发展空间，加速抢占市场，南昌临空德恒资产投资 有限公司拟在南昌临空经济区投资145644万元建设南昌临空经济区中德4. O产业 园项目，主要为北斗、泰豪、数梦工坊等企业建设标准生产厂房及配套设施。中德 4. O产业园项目前期立项规划总占地面积为275602. 7而（见附件二），以祥和二路 为界拟分两期地块建设：一期地块（即本次评价项目，共有1#楼-13#楼）位于祥 和二路以西地块，占地面积为173444.1k；二期地块位于祥和二路以东地块，占地面积为102158.6k,由于二期地块尚未开始土地拍卖手续，后期待完成相应手续后 再单独委托环评单位进行评价。本项目主要为标准厂房建设，本次评价不对标准厂房内拟引进项目的环境影响 进行详细分析，引进项目需另行办理环评手续。按照环境影响评价法规定，项目在建设前应报批环境影响评价文件，建设 单位委托我公司进行环境影响评价工作，评价人员在现场踏勘、工程分析、环境影 响分析后，完成了本报告表，现呈报环境保护主管部门审批。二、工程周边环境建设项目位于南昌临空经济区（祥和街以南，黄堂西街以北，祥和三路以东， 祥和二路以西地块），中心经纬度为东经115。55 , 35.66 、北纬28。49' 39.47 。 项目东侧为中德4.0产业园二期；南侧为邻里服务中心；西侧为电子信息产业园； 北侧紧邻福银高速。具体地理位置图见附图一，具体周边企业分布见附图四。三、工程建设规模及组成1、项目组成表见表1表1建设项目组成表项目组成组成说明主要环境 问题备注主体 工程地块A1#（4层）丙类电子厂房，3# （3层）丙类电子厂房噪声、固 废、废气 （待入驻 项目环评 具体分析）/地块B4# （3层）丙类电子厂房，5# （3层）丙类电子厂房，6# （4层）丙类电子厂房，10# （4层）丙类电子厂房地块C7# （3层）丙类电子厂房，8# （3层）丙类电子厂房，11# （3层）丙类电子厂房，12# （3层）丙类电子厂房，13# （3层）丙类电子厂房辅助 工程配套服 务楼地块A中2# （3层）为配套服务楼（生产辅助用房），地 块B中9# （3层）配套服务楼，其中配套服务楼一层、二 层为员工食堂，三层为商业娱乐（便利店和休息娱乐 室），屋顶设置跑场、篮球场、足球场等体育运动设施生活污 水、废气、 噪声、固 废服务 整个 中德 4. 0 园区公用 工程供水市政供给/供电市政供给，设备用发电机一台排水雨污分流，雨水排入市政雨水管网，餐饮废水经隔油池 处理后，与生活污水混合一起经化粪池预处理后排入市 政污水管网，由污水管网排入白水湖污水处理厂，最终 排入赣江北支环保 工程污水处 理化粪池、隔油池+地埋式一体化污水设施（近期） 化粪池、隔油池（远期）/废气备用发电机废气经2. 5m高排气筒排放/噪声设备减震、隔声、绿化吸收等/固废垃圾收集点/2、本项目经济技术指标见表2。表2项目经济技术指标表序号项目单位数量1总占地面积m2173444. 12总建筑面积m2237825.613地上不计容面积m27228.704地上计容总建筑面积m2230596. 91其中厂房建筑面积m2223843. 01配套服务建筑面积（文化娱乐、配套商业和食堂）m26753.95建筑密度%42. 96容积率/1. 337绿地率%10. 38机动停车位个4949非机动车位个23703、项目规划及企业入园准入条件（1）临空经济区规划环评准入条件根据临空经济区规划环评，临空经济区项目准入条件见表4o表4临空经济区项目准入条件表项目推荐类禁止类产业政策先进的生产工艺及规模化生产国家明令限制的落后生产能力和工艺清洁生产水平可达到同行业国内先进水平或高于目前现达不到同行业国内基本水平或低于目前现有企业平均水平有企业平均水平生产设备自动控制系统，密闭式配料人工敞开投料，手动操作产品充分利用当地现有资源，提高其使用价值； 废弃或老化的产品可被回收利用。产业结构调整指导目录（20本）（2013 修正）中禁止的产品；废弃或老化的产品 不可被回收利用，也不能被降解。污染治理措施污染物达标排放，能满足环保部门下达的 总量控制要求不能达标排放或超总量排放环境管理水平IS014000认证企业或者积极准备进行认证三年内不通过IS014000认证企业，同时不的企业承诺开展清洁生产审计防护距离卫生防护距离内无环境敏感目标卫生防护距离内的环境敏感目标在试生产 前无法拆迁到位的项目环境风险完善的环境风险防范措施和应急预案，并 设有满足相关要求的事故应急池无完善的环境风险防范措施和应急预案，未设置事故应急池或设置的事故应急池不 符合相关要求污染大或污染严重的产业、污染较大或较严重的产业原则上应禁止进入（其中科技前沿、国家急需、技术国际国内领先、经济效益强劲的非轻微污染特殊产业 可列入严格限制进入一类），如对不符合产业定位的化工医药、建材火电（水泥、 金属冶炼）等行业禁止准入；大气重污染型产业、高噪声产业、强电磁辐射产业等，不得对昌北机场产生 影响。对满足要求的企业，须在满足以下三个条件并经环保部门同意方可进入：其 污染不对昌北机场和赣江造成威胁、不改变该区域的环境功能与环境质量标准、环 境影响可以接受；不干扰、不影响项目区周边环境敏感目标及项目区环境要求较高、 环境敏感企业的生产运行；相对较大或较严重的污染物与污染因素不离开该企业即 不进入厂外环境（含空中与地下）。禁止建燃煤锅炉。（2）中德4. O产业园项目准入条件结合临空经济区项目准入条件，中德4.0产业园致力于打造互联网时代 智能化园区示范基地，前期拟定引进企业主要为北斗、泰豪、数梦工坊等企业，项 目引进方向为电子类及相关配套产业等低污染型企业。企业入园环保准入门槛为：禁止入驻国家现行产业政策明令禁止或淘汰的产业及工艺，以及排污量较 大、污染控制难度大，不符合园区水污染及大气污染总量控制原则的入驻项目。限制入驻国家现行产业政策未禁止或淘汰的，生产能力过剩、工艺技术落后 （已有先进、成熟工艺技术替代），不利于节约资源和保护环境，法律、法规规定 限制投资的项目。鼓励入驻低能耗、低水耗、低污染、高效益、高科技的环保型项目，高新技 术产业项目等。园区入驻企业废水、废气、噪声、固废等需满足“南昌临空经济区直管区发 展控制规划环评”和“南昌临空经济区中德4.0产业园”中相关环保要求。四、公用工程情况1、给水通过市政管网接入，生活给水和室内消防给水各成独立系统。2、排水本项目厂区内预留有工艺废水处理站建设位置，其处理工艺及处理规模需根据 引进项目工艺废水的种类及排水量进行确定，其环境影响需根据引进的项目环评进 行确定。室内排水采用污、废合流，室外排水实行雨污分流制，雨水排入市政雨水管网， 餐饮废水经隔油池处理后，与生活污水混合一起经化粪池预处理后排入市政污水管 网，由污水管网排入白水湖污水处理厂，最终排入赣江北支；雨水排至市政雨水管 网。3、供电本项目用电由市政供给，设40OkW备用发电机组一台。注：地块内给排水管线、道路、供电等工程均属市政工程内容，不属于本项目 建设内容，本评价不做分析。五、产业政策相符性南昌临空经济区规划环评已通过南昌市环保局审查批复，批复文号为洪环审批 2015199号，根据批复要求，南昌临空经济区直管区功能定位为：鄱阳湖生态经 济先导区的重要节点，临空经济区的核心片区，是以航空电子、电子通信、新能源 （锂电池）等临空指向型工业为主的高科技工业园区，以及综合保税区、快递物流 区，兼有周边居住、商务配套等功能的综合产业片区。本项目属拟引进电子类企业的标准厂房建设符合园区定位要求，也不属于产 业结构调整指导目录（2On年本）（2013年修订）中“限制类”、“淘汰类”项 目，属于“允许类”项目，符合国家相关产业政策。六、选址可行性分析本项目建设地点位于南昌临空经济区内（祥和街以南，黄堂西街以北，祥和三 路以东，祥和二路以西地块），不属于生活饮用水源地和地下水补给区、风景名胜 区、温泉疗养区、水产养殖区、基本农田保护区、自然保护区等需要特殊保护区域。根据建设用地规划许可证地字第3601002016 （临空）2016号、地字第 3601002016 （临空）2017号、地字第3601002016 （临空）2018号，项目用地属工 业用地，符合工业区产业定位和用地规划。项目用地东侧为中德4. O产业园二期（规 划），南侧为工业园区配套邻里服务中心，西侧为电子信息产业园，北侧紧邻祥和 街，周边企业与本项目相容性较好。根据工程分析，本项目产生的废气、废水、固体废物均可实现达标排放，对周 边环境影响不大。项目所在地环境制约因素小，项目与周边企业相容性较好。项目 选址可行。七、劳动定员和工作制度本项目设计园区管理人员50人（无住宿），每天8小时工作制，年工作日为 300 天。八、总图布置合理性分析根据项目总平面规划，项目地块由西往东依次布置A至C号地块。各生产厂房 相对独立，且厂区内道路环形布置，分别在祥和街、黄堂西街、祥和三路、祥和路 均布置入口，方便各引进企业进出需要。综上所述，本项目布置紧凑合理、管道短捷顺畅，总平面布置较合理。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:本项目为新建项目，不存在原有污染及主要环境问题。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多 样性）：一、地质、地貌本项目厂址所在地区位于赣抚平原西南边缘的残丘岗地，地形较为平坦，标高 为15.0215.42m。地貌以平原为主，类型划分属赣江、抚河II级和I级阶地，现有 广阔的水域和较大数量的岗地、低丘，形态分异显著，山、丘、岗、平原相间，