南昌红谷滩区贝贝宠物医院项目报告表.docx

一、建设项目基本情况建设项目名称南昌红谷滩区贝贝宠物医院项目项目代码2209-360113-04-01-564304建设单位联系人联系方式建设地点江西省南昌市红谷滩区沙井安居小区1#楼第4间店面（第1-2层）地理坐标东经 115o534.092% 北纬 28。41'55.597国民经济 行业类别08222宠物诊所服 务建设项目 行业类别五十、社会事业与服务业123 动物医院R新建（迁建） 建设性质震£技术改造建设项目 申报情形R首次申报项目£不予批准后再次申报项目£超五年重新审核项目 口重大变动重新报批项目项目审批（核准/ 备案）部门（选填）南昌市红谷滩区发展 和改革委员会项目审批（核准/ 备案）文号（选填）/总投资（万元）100环保投资（万元）3.5环保投资占比（）3.5施工工期/是否开工建设£否R是：已建设完成并 投入运营，未处罚用地（用海） 面积（m2）256.29专项评价设置情况*1-1项目专项评侨设置情改专项评 价类别设置原则本项目情况是否开 展大气排放废气含有毒有害污染物1、二嗯 英、苯并同花、氧化物、氯气且厂界 外500米范围内有环境空气保护目标2 的建设项目项目废气不涉 及上述有毒有 害污染物排放不开展地表水新增工业废水直排建设项目（槽罐车 外送污水处理厂的除外）；新增废水 直排的污水集中处理厂项目废水属于 间接排放不开展环境风 险有毒有害和易燃易爆危险物质存储量 超过临界量3的建设项目项目不涉及有 毒有害和易燃 易爆危险物质 的使用和储存不开展生态取水口下游500米范围内有重要水生 生物的自然产卵场、索饵场、越冬场 和涧游通道的新增河道取水的污染类 建设项目项目不涉及以 上生态保护区不开展海洋直接向海排放污染物的海洋工程建设 项目不涉及不开展地下水涉及集中式饮用水水源和热水、矿泉 水、温泉等特殊地下水资源保护区项目不涉及以 上地下水保护不开展区注：1.废气中有毒有害污染物指纳入有毒有害大气污染物名录的污染物（不 包括无排放标准的污染物）。2 .环境空气保护目标指自然保护区、风景名胜区、居住区、文化区和农村地区 中人群较集中的区域。3 .临界量及其计算方法可参考建设项目环境风险评价技术导则（HJl69） 附录B、附录C。规划情况规划名称：南昌市城市总体规划（20012020年）审批机关：国务院审批文件名称及文号：国务院关于南昌市城市总体规划的批复国函2012） 201号规划环境影响 评价情况无规划及规划环境 影响评价符合性分析根据南昌市城市总体规划（20012020年），到2020年，南 昌市域即行政辖区范围面积将达到7402平方公里，全市人口达到600 万人。在城市整体发展思路上提出“西进、东拓、北控、南延”原则。 其规划总体空间格局为“一江两岸，一核五片，沿着赣江两端延伸，多 点、多组团推进”的总体发展思路，并将“依山傍水，两核拥江”列入 城市核心区域的规划中，即以赣江为分隔，两岸分别按照功能自我完善、 自成体系的两个相对独立的城区即昌南、昌北进行布局，形成一江两岸 即“一城两核”城市新格局。昌南城：城市适度发展，重点是疏散旧城人口，降低人口密度，改 善环境质量，理顺交通体系，调整用地结构，保护历史文化名城，规划 城市建设用地。城东片区作为城市发展的新区，依托现有大专院校和科 研单位的科技优势，以南昌高新技术产业开发区为龙头，发展技术密集 型，特别是高附加值的产业。建设好青山湖、艾溪湖风景区，使城东片 区成为集科技文教、高新技术产业、商贸物流、生活居住为一体的生态 环境良好的综合新区；城南片区以提高内涵发展为主，形成上规模上等 级的主导产业，使该片区发展成为以汽车、飞机、摩托车等行业机械制 造为主的工业、物流、仓储、居住综合区；朝阳片区充分利用赣江、抚 河、象湖等自然风景资源优势，形成条件舒适、环境优美的集居住、文 化娱乐、旅游休闲为一体的城市新区，提升并强化其生态旅游功能，打 造文化品牌。昌北城：作为城市重点发展新区，将高标准、高起点地进行建设，保证设施配套，城市功能自我完善，自成体系，集中建设，开发一片， 建成一片，形成规模。红谷滩中心区集商务、办公、信息、商业、文化、 旅游、居住等多功能为一体的现代化新城市中心区一CBD中心；红角洲 片区是以高等教育、体育产业为主导的，集高等教育、运动体闲、居住 等功能于一体的城市科技新城；长片区规划依托县城现有基础，大力发 展商贸和文教，改善居住环境，加强公共服务设施建设，重点搞好工业 小区的规划建设，远期全部迁出，形成相对独立的生产、生活综合区； 经济技术开发区是昌九工业走廊发展重点之一。搞好南昌经济技术开发 区的招商引资，发展综合外向型工业，重点发展机构制造、轻工食品、 电子仪表、新型材料和高新技术产业，配套居住和公共服务设施，形成 昌北城重要的现代工业、文教科研和生活综合区。项目位于南昌市红谷滩区沙井安居小区1#楼第4间店面（第1-2 层），属于动物医院，符合南昌市城市总体规划（20012020年） 的要求。1、选址可行性分析项目位于江西省南昌市红谷滩区沙井安居小区1#楼第4间店面（第 1-2层），为租赁性质场所。项目已取得房屋租赁合同证明（见附件五）， 根据房屋所有权证书（见附件四），房屋为非住宅用房，本项目租赁用 途为商业用房，与实际用途相符。项目所在楼栋共5层，其中1-2层为临街店铺，3-5层为居民住宅 区（不和商铺共用出入口），东面为餐馆，南面为停车场及丰和中大道， 西面为饰品店及春晖路，北面为沙井安居小区住宅楼栋。本项目属于轻 污染行业，在做好各项防范措施后，运营期产生的废气、废水、固废和 噪声等均能得到妥善处理，对周边环境及敏感点不会造成影响，与周边 环境具有良好的相容性。综上所述，本项目选址基本合理。2、产业政策相符性分析（1）本项目为动物医院，对照产业结构调整指导目录（2021年 修订本），项目不属于其中的鼓励类、限制类和淘汰类，为允许类项 曰其他符合性分析F=I O（2）对照江西省环境保护禁止、限制、鼓励类建设项目目录（第 一批）（赣环督字200545号），本项目不属于限制类、淘汰类，也不 属于鼓励类，为允许类。（3）根据部分工业行业淘汰落后工艺装备和产品指导目录（2010 年本），项目所用设备不属于淘汰类，产能和生产工艺均不属于落后产 能和淘汰的落后工艺。综上所述，本项目符合国家及地方产业政策。3、“三线一单”相符性分析“十三五”环境影响评价改革实施方案要求以生态保护红线、环 境质量底线、资源利用上线和环境准入负面清单为手段，强化空间、总 量、准入环境管理。关于以改善环境质量为核心加强环境影响评价管 理的通知要求切实加强环境影响评价管理，落实“生态保护红线、环 境质量底线、资源利用上线和环境准入负面清单”约束。（1）生态保护红线本项目位于江西省南昌市红谷滩区沙井安居小区1#楼第4间店面 （第1-2层），项目评价范围内无名胜古迹、风景区、自然保护区、饮用水源保护区的生态保护目标，本项目不在南昌市生态保护红线范围内 （详见附图九），满足生态保护红线要求。（2）环境质量底线本项目所在区域地表水、声环境、环境空气均满足环境功能区划要 求，尚有一定的剩余环境容量。项目实施后，其污染物排放对周围环境 的影响不会改变所在地及其周围居民区的环境功能，其对周围环境无明 显的环境影响，符合环境底线要求。（3）资源利用上线本项目不属于高能耗、高污染、资源型企业，用水来自供水管网， 用电来自市政供电。本项目建成运行后通过内部管理、设备选择、原辅 材料的选用和管理、废物回收利用、污染治理等多方面采取合理可行的 防治措施，以“节能、降耗、减污”为目标，有效的控制污染。项目的水、 气等资源利用不会突破区域的资源利用上线。（4）环境准入负面清单2021年1月15日，南昌市人民政府发布南昌市人民政府关于印 发南昌市“三线一单”生态环境分区管控方案的通知（洪府法2021l 号），其中：全市共划定环境管控单元95个（其中2个环境管控单元属赣江新 区直管区范围，分别是金桥乡沿赣新大道以东区域、儒乐湖核心区）， 分为优先保护单元、重点管控单元、一般管控单元三类，实施分类管控。优先保护单元，指以生态环境保护为主的区域。主要涉及生态保护 红线、自然保护区、饮用水水源保护区、环境空气一类功能区等生态环 境敏感区面积占比较高、以生态环境保护为主的区域。全市划分优先保 护单元10个，约占全市国土面积的18.85%。重点管控单元，指涉及水、大气、土壤、自然资源等资源环境要素 重点管控的区域，主要包括人口密集的中心城区和国家级开发区、省级 开发区、各类产业园区，以及重点开发的城镇。全市划分重点管控单元 60个，约占全市国土面积的30.53%。一般管控单元，指除优先保护单元、重点管控单元之外的其他区域。 全市划分一般管控单元25个，约占全市国土面积的50.62%o对照南昌市“三线一单”环境综合管控分区图，项目属于红谷滩区 重点管控单元20 （ZH36011220020） 0重点管控单元应优化空间和产业布局，结合生态环境质量达标情况以及经济社会发展水平等，按照差别 化的生态环境准入要求，加强污染物排放控制和环境风险防控，不断提 升资源利用效率，稳步改善生态环境质量。对照南昌市生态环境总体准入要求，详见下表：* 1-2南昌市生右环境做体K求清RMa求生叁环境足人要求MiBM相 W 性禁止开 发建设 活动的 要求禁止新建产业结构调整指导目录限制类 和淘汰类项目，现有产业改、扩建不得使用 产业机构调整指导目录规定的淘汰类规 模和生产工艺。项目为动物医 院，不属于产 业结构调整指 导目录限制类 和淘汰类项目符合禁止引进产业规划禁止类项目进入园区。不属于产业规 划禁止类项目生态保护红线内，自然保护地核心保护区原 则上禁止认为活动。项目不涉及生 态红线、自然保 护区等县级及以上城市建成区禁止新建35蒸吨/小 时以下燃煤锅炉。项目无锅炉不得新建规模不符合各行业准入条件中的项符合行业准入 目。条件禁止新建、扩建不符合国家产能置换要求的 项目不属于过 严重过剩产能行业的项目。剩产能行业禁止新建采用含汞工艺的电石法聚氯乙烯生 产项目。不涉及禁止在鄱阳湖生态经济区滨湖控制开发带内 新建、改建、扩建化学制浆造纸、印染制革、 电镀等排放含磷、氮、重金属等污染物的企 业和项目。严格限制企业新建自制水煤气发生炉。项目无自制水 煤气发生炉不得在赣江、抚河保护区范围内进行规模化 畜禽养殖；不得在赣江和抚河干流及鄱阳湖 岸线5公里范围内新布局重化工园区，1公里 范围内新上化工、造纸、制革、冶炼等重污 染项目。禁止在鄱阳湖最高水位线外1-3公里范围内 新建、改扩建各类高能耗、高排放行业项目 和污水综合排放标准中一类污染物和持 久性有机污染物的建设项目。禁止建设不符合国家、省级批准的内河航道 及港口布局规划的码头项目以及配套设施锚 地等工程。禁止新建、扩建不符合国家省级 批准的港口总体规划的码头项目及其配套设 施、锚地等工程。不涉及在环境风险防控重点区域如居民集中区、医 院和学校附近、重要水源涵养生态功能区等， 以及因环境污染导致环境质量不能稳定达标 的区域内，禁