房屋买卖合同（定金已付）.docx

房屋买卖合同（定金已付）2022房屋买卖合同（定金已付）正文内容甲方：乙方：第一条转让标的卖方所转让房地产坐落于：。为多层建筑，登记建筑面积为：平方 米。套内建筑面积为：平方米，房地产权证为准，误差不计。卖方持有 房产证，房地产证号为：。房地产用途为：。卖方持有 经济适用房界定卡，界定卡编号为：*售房时间为：*发界定卡时间为：* 卖方持有商品房买卖合同，合同编号为：*签定本合同后，卖方必须于* 年*月*日加快辨理好一手房产证，以便辨理过户手续。该房地产土地使用权年限自*年*月*日至*年*月*日止。该房地产于 *年*月竣工。目前该房地产物业管理公司为,物业管理服务费为每 月每平方米建筑面积人民币 元。第二条房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。如因甲 方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售 等事实的，乙方因此原因拒签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付 的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另 行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。买方确认购买的房屋为现状， 买方已看现楼内部，不得借此拒交易，否则当违约处理。第三条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，卖方保瞪于收到房地产转让总价款之日起 日内迁 出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之 向买方支付违约金。 第四条转让价款该房地产转让总价款为人民币：元。该转让价款不含税费。第五条交易定金该房地产交易定金为人民币：元。买方同意按以下方式支付：本合同签 订时，向卖方支付定金人民币：元。买方必须于双方签定本合同时一次性 支付给卖方，卖方应出具相应收款收据。本合同签订后 日内，向卖方支付 定金余额人民币：元，卖方应出具相应收款收据。上述定金建议交由买卖 双方余勺定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同条勺定期限内存入监管帐号， 即视为卖方收讫。定金在买卖双方辨理过户手续时自动转为楼款，但另有余勺定的 除外。第六条交房保反登金为防范交易风险，督促卖方按条勺定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方 愤商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：元。作为交房保瞪 金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保瞪金 的处理方法为下列第种：交由居间方托管其它：O第七条付款方式买方所支付款项，除有特别条勺定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。 买方按下列第 种方式给付除定金、交房保瞪金之外的房款人民币：元。一次性付款买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方余勺 定的银行第三方监管账户。买方向银行抵押付款买方须于年月一日之 前支付除定金、交房保金之外的剩余首期款人民币：元。至买卖双方余勺 定的银行第三方监管账户买方须于年月日之前向银行提交抵押贷 款申i青的相关资料，并配合银行辨理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承发 放贷款金额为准银行承发放贷款不足以支付房款余额的，双方余勺定按以下第种方式处理：买方应于银行出具贷款承函之日起 日内补足应交款。合 同解除，卖方应在解除合同之日起 日内全额退还买方已付 等所有款 项。买卖双方余勺定的其他付款方式：。上述款项建议买方支付至买 卖双方余勺定的银行第三方监管账户。第八条买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的，卖方有权要求买方按下列第种方式承担违约责任：要求买方以 未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。有权解除合同并要 求买方支付该房地产总价款百分之 的违约金。第九条税费承担按有关规定，卖方需付税费：营业税城市建设维护税教育费附加印花税个人所得 税土地增值税房地产交易服务费土地使用费。提前还款短期贷款利息提前还款罚 息。买方需付税费：印花税契税产权登记费房地产交易服务费房地产证贴花 抵押登记费借款合同公证费授委公证费。其他费用：权籍查费房地产买卖 合同公证费评估费律师费保险费其他。经双方熔商，其中：上述项由卖方支付。上述 项由买方支付。本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第方式处理：由法律、法规和政策规定的缴纳方 缴纳。买卖双方同意由方缴纳。其他：买方支付：%卖方支付：%o以上 按规定应由卖方和买方支付的税费，因买卖双方愤商改变实际纳税方的，法律责 任不因纳税方的变化而转移。任何一方不按条勺定或法律、政策规定缴纳相关税费， 导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之 的违约金。第十条房地产交付卖方应当于年月日将该房地产交付买方，并履行下列手续：买 卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验 收，记录水、电、气表的读数，并辨理交接手续作为房地产附属物品等，其中 等一并交付给买方。交付该房地产钥匙第十一条双方余勺定1、签定本合同后，双方不得违约，若卖方违约，买方有权单方止该合同，卖 方应双倍返还买方所交纳的楼款,作为违约金。反之，若买方违约，则所交纳的 楼款不于退还，卖方有权止合同，可以将该物业出售于第三方。2、卖方保瞪 上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利限制，若发生买卖前即已存在任 何纠纷或权利障碍的，概由卖方负责处理，并承担相应法律责任，由此给买方造 成的经济损失，由卖方负责赔偿，卖方必须保瞪该物业没有发生过刑事事件及命 案事件，如有隐瞒事实，则卖方须无条件退款并赔偿买方损失。第十二条延迟交房的违约责任除本合同另有余勺定外，卖方未按合同条勺定的期限将该房地产交付买方，自余勺定的 交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万 分之四向买方支付违约金，合同继续履行。第十三条附随僮务的处理卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、费、有线电视费、 物业管理服务费、垃圾清运费、一等费用结清，单据交买方确认，并保瞪买方购 买后，不需要支付任何购买前所产生的相关物业费用，否则买方有权从交房保瞪 金中抵扣上述欠费。第十四条产权转移登记买卖双方须在签订本合同 日内，共同向房地产权登记机关申青辨理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须辨理交纳 税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新房产 证后 个工作日内须辨理抵押登记手续。第十五条其他违约责任任何一方不履行本合同条勺定羲务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚 则或要求对方支付该房地产总价款百分之 的违约金。第十六条不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任， 但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照条勺定履行合同的一方常事人应当及 时告知另一方常事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。第十七条本合同与其他文件的冲突解决买卖双方在本合同签订之前的承及愤议，如有与本合同不相符的，以本合同为 准。第十八条合同附件本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。第十九条法律适用与纠纷解决因本合同发生纠纷，由买卖双方愤商解决。愤商不成时，依据中华人民共和国法 律，采取下列第 种方式解决：向洛阳仲裁委员会申it仲裁向 人民法院 起诉。第二十条合同数量及持有本合同一式 份，卖方 份，买方 份，其他交有关部门，均具同 等法律效力。任意一方修改均为无效，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第二十一条送达常事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。买卖双方的通讯联络按上述所载明 的重官舌、地址、传真为准。买方必须保瞪其提供的上述资料的真实性，若卖方按 上述重官舌、地址、传真等联络不到对方，则买方应承担由此而引起的相关责任。 买方通讯方式如有变更，应在变更两天同以书面形式通知卖方，否则，由此而引 起的后果均由买方负责，反之，卖方通讯方式如需要变更，应在变更两天内以书 面形式通知买方，否则，由此而引起的后果均由卖方负责。第二十二条：合同生效本愤议一式两份，甲乙双方各持一份，本合同自买卖双方 签字之日起生效。卖方：身份证号码:地址：买方：身份证号码：地址：卖方代理人：身份证号码:地址：买方代理人：身份证号码：地址：年 月 日关于二手房购房定金合同甲方：乙方：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经愤商一致，就乙方向甲方购买 房屋事宜，订立本合同。第一条：乙方购买的房屋位于*市*区*,。甲方已取得该房屋的房屋所有权证, 该房屋建筑面积为：*平方米，产权人：第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币元.此房价为净价,税费由乙方承 担,房屋内保留设施设备清单如下：第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币*万元的购房定金，作为甲、 乙双方常事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定 金转为房价款.第四条：甲方拒余毒签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金乙方拒余包签订房 屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第五条：甲方同意配合乙方提供辨理银行贷款所需要的材料及手续.第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人 不同意出售等事实的，乙方因此原因拒签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还 乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将 该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。第七条：本愤议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。甲方：乙方：丙方：身份证号码：身份证号码：时间：二手房购房定金合同大全甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经愤商一致，就乙方向甲方预订 二手房事宜，订立本合同。第一条甲方转让的二手房位于,O甲方已取得该二手房的二手房所有权证， 该二手房建筑面积为：,产权人：,房地产用途为：O 第二条该二手房产权现状为一_,甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若 存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合 同而产生之纠纷不承担任何责任。第三条该二手房转让总价格为人民币_仟_佰_拾_万仟_佰_拾 一元角分。第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付元人民币的定 金，作为甲、乙双方常事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后， 乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并 注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该 二手房另行出卖给第三方。第五条甲、乙双方余勺定，该二手房转让预订期为 天，甲方应当在预订期内与乙方签定房屋买卖合同，并于 年月日将该房产交付给乙方。第六条乙方应在本合同第五条条勺定的预订期限前，按下列第 种方式向甲方 支付除定金之外的房款人民币_仟_佰拾_万_仟_佰拾元角分。第七条在本合同的第五条的定的预订期限内，甲方拒签订房屋买卖合同的， 应双倍返还已收取的定金给乙方乙方拒签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返 还已收取的定金。第八条甲、乙双方应在房屋买卖合同签定后 日内，共同向房地产权登记机关申I1辨理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予愤助 辨理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权辨理申I1 提出之日止按每日 的比例支付违约金。第九条该二手房所附着的户口，甲方承在收到二手房转让总价之日起日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日 的比例向乙方支付违约金。 第十条按照相关法律规定，该二手房交