房产转让合同.docx

房产转让合同转让方：盐阜大众报报业集团受让方：交易机构：盐城市公共资源交易中心房产转让合同本合同涉及当事人基本情况转让方（以下简称甲方）：盐阜大众报报业集团住所：盐城市新都路16号电话：受让方（以下简称乙方）：身份证号：住所：电话：为了进一步明确资产转让过程中甲、乙双方的权利和义务，根据 中华人民共和国法律法规的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平、 诚实信用的原则，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。第一条资产转让的标的及价格甲方将所拥有的 （详见清单）有偿转让给乙方。根据公开 交易程序，甲、乙双方共同确定成交价格总额为人民币（大写）元 整（小写¥_元）。第二条资产转让的方式及相关费用上述转让标的经资产评估确认，通过盐城市国有资产数字化交易 云平台发布转让信息征集受让方，采用公开竞价方式，确定受让方和 转让价格，签订资产交易合同，实施资产交易。相关费用如下：本次交易免收交易服务费，需向阿里拍卖平台支付软件服务费。第三条 资产转让总价款的支付方式、期限、条件、地点：甲、乙双方同意采取一次付清方式进行转让价款结算，资产转让 价款总额人民币（大写）元整（小写¥元）。按照受让条件乙方 已支付的保证金人民币（大写整）（小写¥_）自动转为转让价 款，剩余价款人民币（大写）元整（小写¥元）在本合同签 订生效后次日起5个工作日内一次性汇入交易中心专用结算账户一 并结算（户名：盐城市公共资源交易中心；开户行：交通银行盐城分 行营业部，账号：）。第四条资产交割事项1、本合同生效及乙方履行了合同规定的全部付款义务和有关承 诺后，双方应在90个工作日内办理完毕资产交割工作，资产交割过程 中，双方应为对方工作提供便利条件。2、资产是以现状转让并交付给乙方，物业费、水电气等相关费 用均由乙方承担，乙方不得以不了解上述资产为由拒绝按现状接受。3、产权转让过程中涉及的税费等相关费用，全部由乙方承担， 若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用均由乙方全 额承担。4、在产权过户过程中，甲方应提供有关资料并积极配合协助乙 方尽快办理完毕。5、转让标的房屋不动产权证登记面积若与实际测量面积出现误 差，以不动产权证记载为准，双方不再另行结算。第五条合同的变更和解除发生下列情形的，甲、乙双方可以变更或解除合同（双方解除合 同，乙方支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息）：1、因情况发生变化，经双方协商同意，且不损害国家和社会公 共利益的。2、因不可抗力因素致使本合同的全部义务不能履行的。3、因一方当事人在合同约定的期限内，因故没有履行合同，另一方当事人予以认可的。4、因本合同中约定的变更或解除合同的情况出现的。甲、乙双方同意变更或解除本合同，甲、乙双方必须签订变更或 解除合同的协议，并将变更或解除合同的协议书报交易中心备案。第六条甲、乙双方的承诺1、甲方向乙方承诺所转让的资产权属真实、完整，没有隐匿下 列事实：（1）执法机构查封资产的情形；（2）权益、资产担保的情形；（3）资产隐匿的情形；（4）诉讼正在进行中的情形；（5）影响资产权属真实、完整的其他事实。2、乙方向甲方承诺拥有完全的权利能力和行为能力进行资产受 让，无欺诈行为。第七条违约责任1、乙方应按合同约定支付资产转让价款和履行有关义务，如未 按时支付转让价款，自迟延支付之日起每日应按应付未付金额的1%。 向甲方支付违约金；逾期超过20个工作日，经催告后，乙方在催告限 定期限内仍未履行的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付交易 价款的10%作为违约金。乙方须承担全部手续的办理费用和给甲方造 成的经济损失。2、甲方应按合同约定积极配合乙方按期办理好资产交割手续， 如因甲方原因，未能按时将资产交割给乙方的，乙方有权向甲方追索 违约金。每逾期一天，甲方按乙方已付价款的1%。向乙方支付违约金。3、除上述约定外，本合同生效后，甲乙任何一方无故提出终止 合同，应向对方一次性支付交易价款10%作为违约金。4、一方违约给另一方造成经济损失，且违约金不足以偿还其经 济损失的，违约方应偿付守约方其经济损失的差额部分。第八条争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，可协商解决；协商 不成的，可向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他1、本资产评估基准日为2023年月4日。2、该资产毁损、灭失的风险自标的正式交付之日起转移给乙方。3、本合同未尽事项，由甲、乙双方协商后，可另行签订补充协 议。补充协议的内容不得与本合同内容冲突，补充协议本合同具有同 等的法律效力。5、本合同一式六份，甲方执二份，乙方执二份，批准方执一份, 交易中心备案一份。六份合同具有同等的法律效力。6、本合同自签字盖章之日起生效。（以下无正文）（本页为签署页，无正文）转让方（甲方）（签章）：法定代表人或授权代表人（签字）：受让方（乙方）（签章）：法定代表人或授权代表人（签字）：