中央空调系统维养方案与故障处理全套.docx
中央空调系统维养方案与故障处理 全套中央空调在调控温度方面起着举足轻重的作用，空调经过长 时间运行，空调冷冻水、冷却水系统、制冷主机及风机散热 盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀和粉尘问题。空调系统的冷却、冷冻水未经处理有极强的腐蚀性，如将普 通钢片或铁钉放入水中，几天后就会出现铁锈，放置时间越 长则锈蚀越严重。设备内壁常因腐蚀造成锈渣脱落，甚至于 穿孔，脱落的锈渣会堵塞盘管，使制冷效果下降；同时腐蚀 的存在使设备的使用寿命大为缩短。管道内溶于水中的无机盐结晶析出，在冷凝器等换热面管壁 上形成水垢，导致热交换效率降低，制冷效果下降，严重时 下降30%。同时硬垢增加，则用电量增加，严重时增加35%0由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢，加上细菌、藻类等 微生物及其分泌物形成的生物粘泥，严重时造成管路堵塞； 而污垢、粘泥会影响热交换效率，多耗电能，造成高压运行， 严重时造成超压停机。所有这些严重地影响了空调系统的正 常运行。其意义在于： 节约能源、降低运行成本； 延长使用寿命，减少设备折旧使用费； 减少事故停机，改善制冷效果。 使系统安全高效运行。一冷水机组的维护与保养项目维护保养内容时间正常运行日中的维护查压缩机冷冻油的油压及油量常保养检查检系统检漏（制冷剂），发现漏点及时处理检查有无不正常的声响、震动及高温查检查冷凝器及冷却器的温度、压力检查各种阀门是否正常检查冷水机出入水的温度及压力检查主电路上接线端子，若有松动，压实检查电气控制部分有无异常；检查各仪表、控制器 的工作状态检查机组润滑系统机油是否充足检查制冷设备安全保护装置整定值检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻 油更换及补充压缩机电机绝缘情况检查并收紧电路上的各电线接点检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气冷凝器 蒸发器 维修保养 （清除污 垢）a）配制酸溶液;b）拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后 向里注满酸溶液，进行酸洗；注意控制酸的浓度和 清洗时间，保证清洗效果，并保证腐蚀量不能超标； C）酸洗完后用清水冲洗3次以上；d）如不漏水则重新装好。3年/次电气控制 部分维护 保养对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查二者 的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更 换同型号的中间继电器、信号继电器；1年/次压缩机维护保养a）压缩机电机绝缘电阻（正常0.5MQ以上）；b）压缩机运行电流（正常为额定值，三相基本平衡）；日常C）压缩机油压；d）压缩机外壳温度（正常85。C以下）；e）吸气压力；f）排气压力；g）检查压缩机是否有异常的噪音或振动;h）检查压缩机是否有异常的气味。二.水循环管道维护保养（机房内循环水泵.补水泵等）项目维护保养内容时 间水泵维转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如1年保是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承；如是水/泵叶轮问题则应拆修水泵；检查机械密封是否漏水， 如漏水请更换。次截止阀检查是否泄漏，如是则应加压填料；1年维保检查阀门开闭是否灵活，如阻力较大则应对阀杆加注/润滑油；如阀门破裂或开闭失效，则应更换同规格阀 门；检查法兰连结处是否渗漏，如是则应拆换密封胶 垫。次循环水1年系统检检查弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换弹性橡胶/查及保垫。次I养清洗水泵过滤网。拧紧水泵机组所有紧固螺栓。清洗水泵机组外壳，如脱漆或锈蚀严重，则应重新油 漆一遍。检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管路处是否有 大量的凝结水或保温层已破损，如是则应维修或更换 保温层。电动机用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在1年维保0.5Mo/检查电动机轴承有无阻滞现象，如有则应加润滑油， 如加润滑油后仍不行，则应更换同型号规格的轴承； 检查电动机风叶有无擦壳现象，如有则应修整处理。次三,冷却塔的维护与保养项目维护保养内容时间电机 用500V摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MQ,否则应1年/部分干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到05MQ以上时 次维护 则应拆修电机线圈。保养检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注1年/润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承次 a）检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格 1年/皮带；b）检查皮带是否太松，如是则应调整检；检查皮带轮与 轴配合是否松动，如是则应整修次检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴1年/次I整体 检查四.末端部分的维护保养项目末端 维护 保养维护保养内容时间清洁风机盘管外壳、冷凝水盘及畅通冷凝水管1年/次清洗进回风初效空气过滤网，排除盘管内的空气检查风机是否转动灵活、皮带松紧度。如有阻滞现象或皮带过松，则应加注润滑油和调整电机距离。如有异常 摩擦响声则应更换风机轴承。检查各末端温控开关是否完好，如有控制不灵，线盒损坏应及时更换清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物拧紧所有紧固件五.所有控制柜的维护保养项目维护保养内容时间交流接触 器维修保养a）清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；b）清除触头表面及四周的污物（但不要修锂触头），C）如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器；d）清洁铁芯上的灰尘及脏物；e）拧紧所有紧固螺栓1季 度/ 次热继电器 维修保养a）检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕 迹，如有则应整修处理，处理后达不到要求的应 更换；b）检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏 则应更换1季 度/ 次空气开关 维修保养a）用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5MQ,否 则应烘干处理；b）清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩 损坏则应更换；C）清除触头表面上的小金属颗粒（不要修锂）1季 度/ 次信号灯指示仪表 维修保养a）检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同规格 的小灯泡；b）检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则 应作适当调整，调整后偏差仍较大应更1年/次其他项清洁控制柜内外的灰尘、脏物每周检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头 应更换/次六、制冷机组的维护与保养压缩机： 检查压缩机电动机电源接线端子，是否出现松动现象； 清洁电动机接线端子箱； 检查并紧固控制柜内所有电源接线端子； 检查并紧固控制柜内所有控制接线端子； 检测控制柜内电气元件是否完好，如有损坏需及时更换; 清洁压缩机启动配电柜（触电、线圈、衔铁等部件）。润滑系统： 润滑所有导叶连杆传动部分； 更换润滑油（检查压缩机油位、油色）； 检查油加热器和加热器套管状态； 检测并紧固油泵电动机电源接线端子； 清洁润滑系统。机组检漏： 机组体积较大用泡沫水对机组表面各阀件以及温度计、 压力表进行检漏，如有渗漏应及时回收制冷剂更换阀件， 而后对机组充氮气并进行检漏测试。机组通电情况下的维护保养： 检查并校准冷冻水和冷却水的进出水温度计； 检查并校准冷冻水和冷却水的进出水压力表； 校正并调整机组设定参数。机组停机后的维护保养： 对生锈处除锈并补漆，防止管道老化，延长机组使用寿 命。 修补或更换损坏的保温层，提高夏季制冷效果。 检查冷凝器、蒸发器的水管中有污垢时要清洗污垢 过冬时要将冷凝器和蒸发器中的水全部排放干净。填料的清洁:填料作为空气与水在冷却塔内进行充分热湿交换的媒介, 当发现其有污垢或微生物附着时，用清水或润滑洁剂加压 冲洗，或从塔中拆出分片刷洗即可恢复原貌；如检查填料 有损坏，要及时修补或更换，已有部分填料已更换。在冬季冷却塔停止使用期间，有可能因积雪而使风机叶 片变形，可以采取停机后将叶片旋转到垂直地面的角度进 行紧固。在冬季冷却塔停止使用期间，有可能发生冰冻现象，要 将集水盘（槽）和管道中的水全部放光，以免冻坏设备和 管道。检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。
