重庆市房产面积测算报告书.docx

重庆市房产面积测算报告书（竣工）委托测算单位：重庆昶达房地产开发有限公司委托测算的项目名称：伴山壹品小区建设项目委托测算的房屋名称：（规划8#）委托测算的房屋地址：委号附1至附5重庆渝东勘测研究院有限公司2023年09月12日房屋建筑面积测量和计算说明1房屋建筑面积总表2房屋建筑面积分层汇总表3共用建筑面积分层汇总表4房屋面积分户汇总表5附图6检查验收表7附件8房屋建筑面积测量和计算说明一、项目名称及幢号1、规划批准项目名称：伴山壹品小区建设项目2、对外销售项目名称：伴山壹品小区建设项目3、本次委托测绘的楼盘（组团）名称：伴山壹品小区建设项目4、规划批准的幢号名称：8#5、公安机关编制的幢号名称：/6、宗地代码：/二、房屋面积概况本幢共1层（第1层），钢筋混凝土结构，总建筑面积为397.23平方米。其中：第1层中的商业建筑面积为397.23平方米（平层商业5套）。三、特殊说明1、公安机关未对本幢房屋单独编制房号，本幢房屋竣工测算报告书中房号系委托方提供的自编号。2、经调查该项目系2019年10月24日之后签订国有土地使用权出让合同的建设项目。四、建筑面积测量和计算依据1、房产测量规范（GB/T17986.12000）2、关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知（建住房200274号）3、重庆市房屋面积测算实施细则（渝规资规范201915号）4、重庆市国土房管局关于房屋面积测算有关问题的通知（渝国土房管发201092号）5、重庆市工程建设项目建筑面积测算规则（渝规资规范201926号）6、其它依据：建设工程竣工规划核实确认书（垫江规资核（2023）0037号），重庆昶达房地产开发有限公司提供的竣工图。五、测算方法及其它说明1、此份资料使用的长度单位为米，面积单位为平方米；2、内、也采用由重庆市勘察规划设计有限公司开发的基于清河C1M的多测合生产平台软件进行计算和绘图，面积计算结果取位至0.01平方米，分摊系数保留至小数点后四位；3、附图中所标注的尺寸为墙中线尺寸；4、本幢房屋外墙厚度：0.20m等。5、本报告书系竣工报告书，用于办理权属登记。六、此份资料共J页，包括：房屋建筑面积测量和计算说明一页；房屋建筑面积总表一页；房屋建筑面积分层汇总表一页；共有建筑面积分层汇总表页；房屋面积分户汇总表页；附图页；检查验收表1页；附件页。七、各负责人签名和公章：测绘计算：年月日部门检查：年月日小组检查：年月日单位检查：年月日房屋建筑面积总表宗地号/建筑物名称伴山壹品小区建设项目（规划8#）地址垫江县桂阳街道桂东大道南段223号附1至附5坐标X二Y=委托单位重庆昶达房地产开发有限公司用途商业面积统计层数统计基底面积397.23地面以上层数1裙楼/总建筑面积397.23塔楼/其中地面以上397.23其中架空层无半地下室O转换层无地下室O设备层无共用建筑面积总计13.23避难层无其中应分摊13.23地下室层数O不分摊O备注说明:房屋建筑面积分层汇总表建筑物名称:伴山壹品小区建设项目（规划8#）面积单位：平方米层次建筑面积备注第8幢第1层397.23397.23*1汇总：397.23注：此表的分层建筑面积为按房屋外墙外围水平投影面积计算，没有划分及分摊公用面积。共有建筑面积分层汇总表建筑物名称：伴山壹品小区建设项目（规划8#）面积单位：平方米层次共用面积名称面积分摊范围备注应分摊不分摊第8幢第1层第1层外墙8.92整幢8.92*1配电井2.66整幢2.66*1水表间1.65整幢1.65*1汇总13.23房屋面积分户汇总表建筑物名称:伴山壹品小区全3设项目（规划8#）面积单位：平方K幢号单元楼层房号套内面积分摊系数分摊面积建筑面积同户型数第8/第1附1号56.120.03451.9358.051第8/第1附2号55.970.03451.9357.901第8/第1附3号162.500.03455.60168.101第8/第1附4号57.380.03451.9859.361第8!第1附5号52.030.03451.7953.821合计384.0013.23397.23测绘计算：小组检查：部门检查：制表日期：2023年09月12日测绘单位：重庆渝东勘测研究院有限公司勘丈:制图：肖杨