普通饭店出租合同.docx

普通饭店出租合同2023普通饭店出租合同正文内容甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方将饭店出租于乙方经营，根据中华人民共和国民法典及有关规定，本着平等自愿、互惠互利的原则，经双方愤商达成如下愤议：一、饭店概况：该饭店位于市路号，两层小楼，房屋六间。产权归所有。二、租赁期限：租期一年，自年_月_日至年_月_日。三、租赁费用及付款方式：全年租赁费人民币壹万五仟元整（¥15000）,款项分两次支付。第一次付款7500元，本合同签订之日一次付清；第二次付款7500元，年4月中旬一次付清。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。四、双方责任：（一）乙方责任：保瞪饭店房屋及室内设施、家具用具等完好，如有损坏照价赔偿（后附实物清单）。乙方如需对房屋进行装修、改造，应先征求甲方同意，合同止后乙方有权拆除自己投入的设施。该饭店只限乙方本人经营使用，不得转租第三方。（4）乙方在租赁期内要保瞪饭店的正常营业。乙方如想开展其他经营业务要先征求甲方同意。合法经营，承担租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。（6）自签订合同之日起该饭店发生的水、电、物业管理费、费等一切费用均由乙方承担，并按期支付其费用。（二）甲方责任：该饭店出租前发生的一切僮务和其它一切纠纷由甲方负责和承担。负责和处理该饭店与甲方所在单位的关系，保瞪甲方单位不干涉乙方的正常经营活动，愤助乙方催收甲方所在单位的经营债权。合同到期后，甲方应保在第三方同等条件下乙方优先得到该饭店的续租权力。五、违约责任：甲乙双方应认真履行合同，如有一方单方要求解除合同时应提前一个月向对方告之，并向对方支付违约金元。六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方愤商解决。七、本合同自签订之日起生效。双方签字：甲方：乙方：餐饮加盟琳议特"：公司（以下简称甲方）登记注册地：（营业执照注册号：）法定代表人：职务：经济性质：地址：邮政编码：被特言午者：（以下简称乙方）登记注册地：（营业执照注册号：）法定代表人：职务：经济性质：地址：邮政编码：为明确双方在特午经营上的权利义务关系，特订立本合同，以便共同遵守。2、特午方式和内容乙方自愿申青加盟公司，由甲方授予特1午经营权后，乙方开办特1午企业。特午企业名耦：（以下简称特午企业）登记注册地：法定代表人：职务：特午企业性质：经营地址：邮政编码：甲方向乙方授予特吉午经营权并提供管理体系。管理体系即有价值的专用的商名、商标、建筑风格、培训体系、财务体系、和专有技术。它的核心内容是商标及其经营管理标准和技术质量标准。特官午企业的经营范围。3、特1午经营权益费及保金本合同订立前，乙方须向甲方一次性缴纳特1午经营加盟费元。在合同有效期内，乙方应按特午企业总营业收入的一定比例按月向甲方交纳特午经营权使用费。本合同订立前，乙方须向甲方缴纳元保瞪金。合同期满后甲方将保瞪金退还乙方。若乙拖延缴纳特午经营权使用费，甲方有权用保瞪金充抵。乙方收到充抵通知后，必须在日内将保金补足。若乙方不能按期补足保金，甲方有权止合同并不再退还保金。乙方须在本合同订立后日内将特1午经营加盟费和保瞪金汇至甲方指定帐户。自特官午企业开业之日起，乙方应在每月结束后的日内，将该月的特午经营权使用费汇至甲方指定帐户。甲方帐户所在地为：4、甲方的权利和义务提供开办特午企业所需的证明材料。为特午企业提供技术骨干人员上岗前的专业培训，并定期进行再培训。甲方在本合同生效期内提供特午经营管理手册（简称手册）。手册属甲方所有，未经甲方书面1午可，乙方或特午企业不得扩大使用。有权向特官午企业指定配送公司专用物品、原料及工具。有权以各种形式随时对特午企业的服务质量和商品质量进行检查、督导、鉴定和考核。在业务指导中，帮助解决生产经营中的管理和技术问题。有权检查和审核特言午企业经营活动的财务状况。5、乙方及特午企业的权利和义务乙方负责辨理开办特官午企业所需的一切手续及特官午企业经营所需流动资金。为特午企业落实建筑面积为平方米的经营场所（餐位设计不得少于个），并按甲方要求对经营场所进行装修改造，使其达到甲方验收标准,具备特言午企业的开业经营条件。乙方在特午企业开业前派送其有关人员接受“公司培训中心”的培训和考核。在得到甲方的培训证书后方可上岗。乙或特午企业发生重大变动时，如更换法定代表人、增减注册资金，必须在日内通知甲方;特I"午企业改变经营场所或经营范围，应征得甲方的书面同意。乙方应保瞪特午企业按甲方的手册内容及有关规定进行特1午经营管理。乙方不得在特I午企业之外使用特言午权，不得将特I"午权转让或!午可他人使用。乙方应按甲方提供的资料进行宣传活动，并不得在特午企业以外的产品和服务中使用Q公司标志。乙方及特I午企业不得生产.销售和使用甲方竞争对手的产品和服务，必须销售和使用由甲方提供的产品和服务，或由甲方指定或同意的第三方生产的符合甲方标准的产品和服务。特言午企业的管理与财务核算制度特午企业应执行甲方手册规定的管理制度.规范标准。特午企业应执行国家制定的餐饮服务业财务会计制度和甲方有关特午企业的统一记帐方式。乙方应按月将特午企业所有经营项目的总营业收入及真实的财务报表于次月日前报甲方予以备案，乙方不得少报.虚报.漏报。甲方派出人员甲方根据需要向乙方派出经理管理.专业技术人员名，派出人员的权利义务关系由甲乙双方另行签订补充愤议。商标使用仅在合同中，下列词语的定羲如下所述：商标指甲方注册登记的各项商标和/或任何同该商标有关的其他标识或特殊标记。甲方是注册商标合法所有人（以下简称商村），自本合同签订之日起月内，乙方应与甲方签订商标使用!"午可合同。乙方应保特1午企业遵守特1午经营权的有关规定。乙方及特午企业由于自身经营管理责任，发生服务质量.产品（商品）质量问题，致使甲方商标信誉受到损害时，应赔偿由此给甲方造成的经济损失。乙方及特午企业不得以任何形式和方法扩大商标的使用范围，不得以任何方式制作和使用与本合同!午可商标相似或变形的商标标识，不得以任何方式和名义在其他国家.地区提出注册该商标的申I#。未经甲方书面同意，乙方及特午企业不得在特午企业以外使用甲方商标专用商品，或进行有损于甲方名义的任何活动。保密乙方及特午企业应将手册及为履行本合同所制定或批准的其它资料所含内容列为机密，并使其处于保密状态。未经甲方事先书面同意，乙方及特午企业不得复制.记录或以其它方式泄露给他人。乙方及特官午企业承在整个合同期内和合同期满后年内，不将它所知的任何保密信息.知识.经营方法等为了其他人.组织.公司的利益向其透露。保险乙方应在本合同有效期内为特言午企业的财产及雇员投保，保险合同应报甲方备案,保险费由乙方承担。违约与处罚合同一经签订，双方不得以任何理由违约，如因一方违约给对方造成经济损失，违约方应根据造成损失的程度支付万元以上的违约金。乙方或特1午企业违反合同规定发生下列情况之一时，甲方有权解除合同，并要求对方支付违约金及赔偿金：未经甲方允午擅自扩大!"午可商标的使用范围。或与其它商标组合使用；未经甲方允言午将言午可商标再午可他人或转让，出借.转卖他人制作或使用；自行制作或使用与午可商标相似或变形的商标；降低特午企业的服务质量或产品（商品）质量，发生被舆论工具曝光批评或消费者严重投诉等情况；特午企业不按合同规定支付特午经营权使用费；不接受甲方依据管理体系规定进行的监督，或阻止甲方进行检查；擅自变更本合同规定的权利义务主体。本合同的解除与止本合同在下列条件下自动止：乙方或特午企业遭受严重亏损而无力或不可能继续经营；乙方或特官午企业破产.无偿还能力或开始清算程度；乙方财产中主要部分被法院强制执行；乙方解散。甲方遇下列情况之一时，向乙方发出书面通知，即可解除合同：乙方重要资产转让他人或处于分立.合并状态；乙方擅自；转让特!午企业，或擅自改变特1午企业经营场址或经营范围；乙方或特!"午企业不遵守手册内容或特I"午体系程序规范；合同到期后，乙方要求延续特I午经营的，应在本合同期满之日前月，向甲方提出书面申it,甲方同意延续的，应续签合同；甲方不同意或乙方不申it的，合同期满之日即自行止。合同解除或止后双方的责任本合同提前解除或期满止后，乙方应在日内支付所有应付给甲方的费用，同时注销特午企业的工商登记；乙方应在日内归还甲方商业技术秘密资料；归还带有甲方商业标志.商标.招牌和资料等；自本合同解除或止之日起，乙方应立即停止特午企业的业务活动和任何形式的广告宣传，停止使用甲方商标.商名.标志（包括与其相似或易混淆的任何商标.商名和标志）O不可抗力本合同所指不可抗力包括但不限于天灾.火灾.水力.战争.政府行动.意外事件或非双方所能控制或所能预见的事件。由于不可抗力原因致使合同无法履行或无法全部履行时，甲方或乙方应在日内，将事故情况书面通知另一方。由于本款原因提前解除本合同的，双方负责。争议的解决在本合同执行过程中，双方如有意见分歧，应愤商解决，愤商不成时，可申it仲裁委员会会仲裁。该裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力。合同期限合同有效期为年，自年一月一日起至一年月一日止。附期乙方承特1午企业成立后，受本合同约束，遵循本合同中有关乙方和特官午企业权利义务的规定。本合同一式两份，甲乙双方各执壹份。本合同未尽事宜，另立补充愤议，与本合同具有同等的法律效力。本合同自双方签字之日起生效。甲方单位：法定代表人签字：乙方单位：法定代表人签字：年月日餐饮承包愤议发包方：承包方：身份证号码：（以下简称乙方）本承包愤议根据中华人民共和国有关法律、法规和本酒店有关规定，在双方友好愤商的原则下制订，达成以下经营承包愤议：第一条甲方将餐饮部承包给乙方经营，承包期限为年，从年月日至从年月日止。第二条每年的年承包金为人民币元整，付款方式为。第三条双方应在年月日前签定正式愤议，同时乙方向甲方支付第一年的租金（或第一季度）万元整。第四条承包区域：包括的厨房、包厢、餐饮大厅、桌椅等餐饮部现有用品。第五条乙方以餐饮部的名义继续对外经营，甲方在年月日之前以的名义形成的债权债务均由甲方承担，与乙方无关。第六条乙方经营范围不得超出餐饮范围，同时不能和酒店经营或出租的项目有抵触，若违反则视同违约。甲方有义务保障乙方的正常经营。乙方所有员工必须遵守本酒店各项规章制度。第七条甲方要求乙方在承包期内应遵章守法经营，不得从事非法经营。乙方应确保房屋整体结构完整，不得任意改造主体结构，确保消防、治安、食品等安全。实行财产人身保险，如出现人身伤亡和财产的意外事故均由乙方自负，与甲方无关。第八条乙方承包期内餐饮部所有的相关经营费用由乙方承担，包括：税费、水费、电费、蒸汽费、卫生环保规费等。需双方分摊的费用按照商定比例分摊。承包期内，乙方发生的僮权债务与甲方一律无关。第九条甲方已投资装潢的动产与不动产及配套设备。附财产明细清单，甲乙双方各执一份。无偿归乙方使用，乙方有权对原有的装潢进行更新（但应事先以书面形式通知甲方，并经得甲方同意），乙方在承包期满后，按使用状态还给甲方。第十条甲方对乙方的经