物业公司消防安全三级检查作业指导书.docx

1.0目的为规范对消防安全的检查，特制定作业指导书。2. 0适用范围适用于对各管理处消防安全的检查。3. 0主要职责3.1 管理处各班组组织实施消防安全一级检查；3. 2管理处主任负责组织实施消防安全二级检查；4. 3公司安管部组织实施消防安全三级检查。5. 0内容4.1消防三级检查的组织形式:消防安全检查分为班组、部门、公司三级检查。4. 2各级检查4. 2.1一级检查A.一级检查由班组组织实施,要求每班检查一次；B.接班人应提前10分钟到岗，交班人须向接班人详细介绍本班安全情况,待接班人对本岗位、本责任区的安全情况进行全面检查验收后,予以签字；C.交接班工作完成后,接班人应及时将检查结果报告本班班长；D.交接班时如因接班人检查不到位或交班人交班不清,其后发现的问题,主要由交班人负责,交接班时发生的问题，由本岗交接班双方共同负责；E.检查验收过程中发现的一般性问题，由接班班长负责处理,重大火险隐患须迅速书面报告安管主管。安管主管接到报告后必须尽快处理,不得贻误战机。4.2.2二级检查A.二级检查由部门领导组织实施,要求每月检查一次，记录在物业服务品质监督检查记录表中；B.每月组织安管主管、各班长对责任区域的消防安全设备、设施、物资特别是易燃易爆物品进行一次认真检查；C.检查各班组对防火安全工作任务的执行落实情况；D.通报检查情况,开展宣传教育,强化消防安全意识,及时消除火险隐患；E.向公司领导汇报消防安全工作情况。4.3三级检查4.3.1三级检查由公司安管部以月检的形式组织实施；4.3.2三级检查重点关注各部门贯彻消防安全法规和要害部位防火安全管理制度执行情况。4.4检查的主要内容4.4.1对易燃易爆危险物品的贮存、保管、使用是否符合安全要求,贮存容器、管道有无定期测试,有无“跑、冒、滴、漏”现象；4.4.2消防安全的宣传、教育、培训、检查制度是否落实；4.4.3仓库内的物资分类及存放是否符合安全规定；库房内灯泡是否W60W；灯距、堆距、堆放高度、通风、室温是否符合消防安全要求以库房值班情况等；4.4.4电器设备运行是否正常,有无超负荷运转情况；电线、电缆的绝缘层有无老化、受潮、漏电、短路等现象；电动机有无空转,防雷设备是否完好,有无私拉乱接电线情况等等；4.4.5使用可燃、易燃油类及对残油、气的处理是否符合安全操作要求；4.4.6动火前是否按规定办理手续,重点部位、危险场所动火是否符合“七不”、“四要”、“一清”要求；4.4.7使用有毒有害物品的场所是否按规定采取了有效的防毒安全措施；4.4.8消防器材及消防系统的管理与使用情况。消防器材是否定期检查,管理制度是否健全并严格,责任是否落实到人,是否始终处于临战状态；4.4.9是否按规定对来访人员进行询问、登记并禁止运载、携带易燃危险物品的车辆、人员进入大厦；4.4.10员工对大厦/小区的消防栓、灭火器的摆放位置是否清楚,使用方法是否正确。