房屋买卖合同.docx

房屋买卖合同根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、房屋的基本情况：甲方房屋座落在,位于一栋单元房间，共（间），房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋用途为O并附带一间，位于，面积为平方米。（详见土地房屋权证第号）。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。第二条、本合同中所述房屋为的家庭（夫妻）共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。第三条、上述房产的交易价格：成交价格为：人民币元整（大写：元整）。第四条、付款时间与办法：甲乙双方同意以现金付款方式一次付款，在一年一月日将首付款（定金）人民币拾一万一仟一佰拾一元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔（尾款）房款人民币拾一万仟佰拾一元整于甲方将本合同所述房屋中的房屋所有权证和国有土地使用证等交付权证转移到乙方后当日付给甲方。第五条、房屋交付：甲方应在交房当日（一年月日）将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的文件及票据交付乙方，（以各项文件及票据为证明）。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带地下室的钥匙等全部交付给乙方。第六条、关于产权登记的约定：1 .在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件等），并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠。2 .因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，但因甲方因资金需要，自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方（姓名）名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后天内交与乙方，所需费用，由承担。如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方（姓名）名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由甲方承担。如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后天内取得姓名标注为乙方（姓名）的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须将乙方已付款退还给乙方，并赔偿乙方人民币人民币元整（大写：元整）。无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，乙方拥有房屋的使用权，甲方无任何权利收回，乙方可以将房屋租与他人，甲方不得以任何方法方式阻挠。第七条本合同主体1 .甲方是共人,委托代理人为即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。2 .乙方是,代表人是o第八条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。任何一方提出违约或者使交易无法继续进行，需交付对方人民币元整（大写：元整）本合同一式份，一份张。甲方一份，乙方一份，见证方（中间人1）一份，见证方（中间人2）一份，留存备查。第九条、本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方,见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。出卖人（甲方）：（以下简称甲方），身份证号码：；（房屋共有产权人）身份证号码，以上人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受人（乙方）：（以下简称乙方）第十一条、双方约定的其他事项：出卖方（甲方1）：身份证号码：地址电话出卖方（甲方2）：身份证号码：地址电话购买方（乙方）：身份证号码：地址电话见证方（中间人1）：身份证号码见证方（中间人2）：身份证号码日期：一年一月一日