住宅项目物业服务企业违法事项——市场监督管理部门处罚案例.docx

一、住宅项目物业服务企业违法事项市场监督管理部门处罚案例案例一：电梯未按照安全技术规范要求维护保养2023年，北京XX区市场监督管理局依法对某住宅项目检查，执法人员现场检查发现，该物业在用的4部电梯存在电梯井道内导靴油杯油量不足和油杯无油情况，不符合电梯维护保养规则(TSGT5002-2017)相关要求。以上电梯均由当事人负责维护保养。当事人上述行为违反了中华人民共和国特种设备安全法第四十五条第二款的规定。XX区市场监督管理局依据中华人民共和国特种设备安全法第八十八条第一款、第二款的规定，作出行政处罚。XX区市场监督管理局依法对北京某电梯安装工程有限公司未按照安全技术规范要求维护保养电梯的行为，作出罚款Ioooo元的行政处罚。案例二：使用未经定期检验的电梯2023年，XX区市场监督管理局依法对某住宅项目检查，执法人员现场检查发现，当事人在用的6台电梯未经定期年检，且现场无法提供电梯定期检验合格报告。上述行为违反了中华人民共和国特种设备安全法第四十条第三款的规定。XX区市场监督管理局依据中华人民共和国特种设备安全法第八十四条第一款第(一)项的规定，作出行政处制。XX区市场监督管理局依法对该物业管理有限公司使用未经定期检验的电梯的行为，作出罚款30000元的行政处罚。案例三：责任单位电梯监管措施不力致事故2023年，北京XX区某项目发生一般特种设备事故，经查，某电梯有限公司北京分公司为涉事事故电梯日常维护保养单位，该单位无行之有效的监管措施，对本起事故负有主要责任。另查，陈某某任该电梯有限公司北京分公司主要负责人，负有领导责任,未依法履行职责。该电梯有限公司北京分公司违反了中华人民共和国特种设备安全法第九十条第（一）项规定，陈某某违反了中华人民共和国特种设备安全法第九十一条第（一）项规定，XX区市场监督管理局依法作出罚款105000元的行政处罚，同时对单位主要负责人陈某某未依法履行职责的行为，作出罚款93960元的行政处罚。