铁西区城市更新局2023年行政自由裁量权适用规则及指导标准.docx

铁西区城市更新局2023年行政自由裁量权适用规则及指导标准第一条为规范铁西区城市更新局行政自由裁量权的合法合理行使，避免行政权力的滥用，进一步推进依法行政工作，维护公民、法人和其它组织的合法权益，根据国有土地上房屋征收与补偿条例（国务院第590号令）、沈阳市国有土地上房屋征收与补偿办法（沈阳市政府第46号令）、沈阳市关于进一步规范行政自由裁量权的实施意见等法规规章及规范性文件，结合本单位行政权力实际情况，制定本适用规则及指导标准。第二条本适用规则及指导标准适用于本单位在征收过程中制定各片区征收补偿安置方案行使自由裁量权的规范和监督。第三条本适用规则及指导标准所称行政权力的定义：征收是为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，并对被征收房屋所有权人即被征收人给予公平补偿的行政行为。第四条本单位法规科负责行政自由裁量权的组织、指导和监督工作。第五条本单位行政权力实施依据包括国有土地上房屋征收与补偿条例（国务院第590号令）、沈阳市国有土地上房屋征收与补偿办法（沈阳市政府第46号令）。第六条根据国有土地上房屋征收与补偿条例（国务院第590号令）、沈阳市国有土地上房屋征收与补偿办法（沈阳市政府第46号令）、实施国有土地上房屋征收在制定房屋征收补偿安置方案时,行使以下自由裁量权，并在行使过程中根据实际情况准确把握数额和幅度的标准：1、沈阳市国有土地上房屋征收与补偿办法第二十一条就近就地安置住宅房屋，由多层（含平房）到高层的，按照被征收房屋建筑面积10%20%给予改善面积。根据征收项目所处区位、被征收房屋不同户型、建筑年代、结构等实际情况确定具体比例。2、沈阳市国有土地上房屋征收与补偿办法第二十四条征收住宅房屋，实施货币补偿的，补偿标准在被征收房屋房地产市场评估价格基础上上浮20%30%o根据征收项目所处区位、被征收房屋不同户型、建筑年代、结构等实际情况确定具体上浮比例。3、沈阳市国有土地上房屋征收与补偿办法第三十六条（一）搬迁奖励费用。在征收方案规定的奖励期限内搬迁的，按照建筑面积计算搬迁奖励，奖励标准为300元/平方米至500元/平方米，每户不低于2万元。选择货币补偿的,每户另奖励1万元；根据征收项目所处区位、被征收房屋不同户型、建筑年代、结构等实际情况确定具体数额。第七条本适用规则及指导标准自印发之日起施行。铁西区城市更新局2023年3月5日