重庆市房产面积测算报告书.docx

重庆市房产面积测算报告书（竣工）委托测算单位：重庆昶达房地产开发有限公司委托测算的项目名称：伴山壹品小区建设项目委托测算的房屋名称：第4幢（规划4#）委托测算的房屋地址：23号重庆渝东勘测研究院有限公司2023年09月08日房屋建筑面积测量和计算说明1房屋建筑面积总表2房屋建筑面积分层汇总表3共用建筑面积分层汇总表4房屋面积分户汇总表5附图6检查验收表7附件8房屋建筑面积测量和计算说明一、项目名称及幢号1、规划批准项目名称：伴山壹品小区建设项目2、对外销售项目名称：伴山壹品小区建设项目3、本次委托测绘的楼盘（组团）名称：伴山壹品小区建设项目4、规划批准的幢号名称：4#5、公安机关编制的幢号名称：第4幢6、宗地代码：/二、房屋面积概况本幢共18层（第1层至第18层、第屋顶层），钢筋混凝土结构，总建筑面积为9649.O1平方米。其中：第1层至第18层中的住宅建筑面积为9649.01平方米（平层住宅100套，跃层住宅4套）。三、特殊说明1、本报告书中房号根据公安机关出具的门牌编制进行计算，与预售测绘房号一致。2、经调查该项系2019年10月24日之后签订国有土地使用权出让合同的建设项。四、建筑面积测量和计算依据1、房产测量规范（GB/T17986.12000）2、关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知（建住房200274号）3、重庆市房屋面积测算实施细则（渝规资规范201915号）4、重庆市国土房管局关于房屋面积测算有关问题的通知（渝国土房管发201092号）5、重庆市工程建设项目建筑面积测算规则（渝规资规范201926号）6、其它依据：建设工程竣工规划核实确认书（垫江规资核（2023）0037号），重庆昶达房地产开发有限公司提供的竣工图。五、测算方法及其它说明1、此份资料使用的长度单位为米，面积单位为平方米；2、内业采用由重庆市勘察规划设计有限公司开发的基于清河C1M的多测合一生产平台软件进行计算和绘图，面积计算结果取位至0.O1平方米，分摊系数保留至小数点后四位；3、附图中所标注的尺寸为墙中线尺寸；4、本幢房屋外墙厚度：0.20m等。5、本报告书系竣工报告书，用于办理权属登记。六、此份资料共15页,包括：房屋建筑面积测量和计算说明J页;房屋建筑面积总表1页;房屋建筑面积分层汇总表1页；共有建筑面积分层汇总表页；房屋面积分户汇总表一页；附图6页;检查验收表1页;附件页。七、各负责人签名和公章：测绘计算：年月日部门检查：年月日小组检查：年月日单位检查：年月日房屋建筑面积总表宗地号/建筑物名称伴山壹品小区建设项目（规划4#）地址垫江县桂阳街道桂东大道南段223号坐标X=Y=委托单位重庆昶达房地产开发有限公司用途住宅面积统计层数统计基底面积551.81地面以上层数18裙楼/总建筑面积9649.O1塔楼/其中地面以上9649.01其中架空层无半地下室0转换层无地下室0设备层无共用建筑面积总计1615.22避难层无其中应分摊1615.22地下室层数0不分摊0备注说明:房屋建筑面积分层汇总表建筑物名称:伴山壹品小区建设项目（规划4#）面积单位：平方米层次建筑面积备注第4幢第1层551.81551.81*1第4幢第2层535.30535.30*1第4幢第3-16层7652.68546.62*14第4幢第17层490.83490.83*1第4幢第18层390.13390.13*1第4幢第屋顶层28.2628.26*1汇总：9649.01注：此表的分层建筑面积为按房屋外墙外围水平投影面积计算，没有划分及分摊公用面积。共有建筑面积分层汇总表建筑物名称:伴山壹品小区建设项目（规划4#）面积单位：平方米层次共用面积名称面积分摊范围备注应分摊不分摊第4幢第1层第1层外墙16.61整幢16.61*1入户大堂、电梯等92.32整幢92.32*1门厅（半）8.05整幢8.05*1第4幢第2层第2层外墙15.83整幢15.83*1电梯等77.53整幢77.53*1第4幢第3-16层第3-16层外墙228.48整幢16.32*14电梯等978.88整幢69.92*14第4幢第17层第17层外墙14.79整幢14.79*1电梯等69.92整幢69.92*1第4幢第18层第18层外墙14.63整幢14.63*1电梯等69.92整幢69.92*1第4幢第屋顶层第屋顶层外墙3.02整幢3.02*1梯间顶13.72整幢13.72*1电梯机房11.52整幢11.52*1汇总1615.22房屋面积分户汇总表建筑物名称：伴山壹品小区建设项目（规划4#）面积单位：平方米幢号单元楼层房号套内面积分摊系数分摊面积建筑面积同户型数第4/第1176.660.201115.4192.071第4/第1276.660.201115.4192.071第4/第1364.670.201113.0077.671第4/第1482.560.201116.6099.161第4/第1582.570.201116.6099.171第4/第1651.710.201110.4062.111第4/第2176.660.201115.4192.071第4/第2276.660.201115.4192.071第4/第2371.630.201114.4086.031第4/第2482.560.201116.6099.161第4/第2582.570.201116.6099.171第4/第2651.860.201110.4362.291第4/第3-16176.660.201115.4192.0714第4/第3-16276.660.201115.4192.0714第4/第3-16371.630.201114.4086.0314第4/第3-16482.560.201116.6099.1614第4/第3-16582.570.201116.6099.1714第4/第3-16670.300.201114.1484.4414第4/第171跃下66.530.201113.3879.911第4/第172跃下66.530.201113.3879.911第4/第17371.630.201114.4086.031第4/第174跃下65.560.201113.1878.741第4/第175跃下65.570.201113.1878.751第4/第17670.300.201114.1484.441第4/第18171.690.201114.4286.111第4/第181跃上42.140.20118.4750.611第4/第18270.370.201114.1584.521第4/第182跃上42.140.20118.4750.611第4/第184跃上39.620.20117.9747.591第4/第185跃上39.620.20117.9747.591合计8033.791615.229649.01测绘计算：小组检查：部门检查：制表日期：2023年09月08日第4幢（规划4号楼）第18层平面图第4幢（规划4号楼）第2层平面图附4.804.90梯间顶4902电梯机房£80第4幢（规划4号楼）第屋顶层平面图