银行房屋租赁合同模本.docx

银行房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将乙方使用，乙方承租公摊便道相关事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条租赁内容甲方将位于租赁给乙方使用。第二条租赁期限、用途1、租赁期限：租赁期为5年，自XX年9月1日起至XX年8月31日止。2、用途：乙方承诺租赁该便道仅作为银行安装ATM机使用。第三条租金及支付1、租金：租金为人民币/年。上述租金只是该房屋的出租金，不含物业服务、水电、管理、卫生等费用。2、支付方式：甲方提供正式合规的发票，乙方按年度支付租金，通过银行转帐的方式支付。3、支付时间：每年度的租金在当年度起始15日前（即:每年的9月15日前）一次性支付。第四条双方的权利和义务1、甲方保证所出租房屋的使用安全，并按照该房屋的规划设计，保证设施的完好和能够正常使用。2、甲方对该房屋要进行维修,须提前15日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。3、甲方有权对乙方的经营进行监督。4、甲方不得擅自干涉乙方在自己承租的场地内进行合法的正常工作。5、合同期内，乙方对该房屋及设施有合法的使用权。所发生的物业、水电、管理、卫生等费用由乙方承担。6、乙方应按合同约定按时缴纳租金和其它费用。7、乙方在不损坏房屋结构的基础上，可以对该房屋进行装修，装修内容必须符合当地政府的相关规定。在合同终止或解除租赁关系时，乙方有权搬走属于乙方自己的物品，对不能搬走或不能搬动的，归甲方所有。第五条合同的变更、解除、终止、续租1、甲乙双方要单方终止本合同，须提前30日以书面形式通知对方，在双方协商一致的基础上可以解除本合同工。2、甲方有在下列情形之一，乙方有权解除本合同：(1)甲方不能提供该房屋的合法性。(2)甲方提供的房屋不符合约定条件，严重影响居住和使用。(3)甲方未尽房屋应尽的修善义务，严重影响居住和使用。3、乙方有下列情形之一，甲方有权终止本合同:(1)未经甲方同意，乙方转租、转借承租房。(2)未经甲方同意，乙方改变承租房的用途。(3)未按合同约定，按时缴纳租金和相关费用。(4)利用承租房屋，存放危险物品或进行违法活动。4、租赁期满，或因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。5、合同期满，乙方要续租，应提前3个月书面通知甲方，如甲方要继续对外出租，在同等条件下，乙方有优先承租权。第六条甲乙双方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同的继续履行，新的法定代表人成为本合同的当事人，并承担本合同约定的权利和义务。第七条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同年租金总额30%的违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金2倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应向乙方支付违约金3000元(大写：叁仟元)人民币。第八条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的30%向甲方支付违约金。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；(4)拖欠房租累计1个月以上的。2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，应向甲方支付违约金元(大写：元)人民币。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金两倍的滞纳金。第九条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。第十条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解不成的，可提请仲裁委员会仲裁或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条本合同自双方签字盖章后生效。第十三条本合同为意向性合同。待乙方上报省分行批准后双方再签订正式合同，该意向性合同自动终止；若未经省分行批准，该意向合同自动失效第十四条本合同一式2份，由甲、乙双方各执1份。具有同等法律效力。甲方：乙方：代表人：代表人：签字日期：年月日签字日期：年月日