地产项目前期工作清单.docx

序号内容责任部门协助部门责任人完成时间备注1土地权属交底2公司注册3税务登记4地价款延缓支付5地价款6成交确认书7拆迁结案8收地及围墙9工程初勘10确定报建咨询单位11立项批复12国土证13建设用地更名14产品需求15概念设计16概念设计区域评审17获得红线图18界桩移交（国土局测量队放坐标）及红线图实地测量复核19了解落实现场测量基准点：坐标点、标高点，将该点安排在可永久性道路或其他地方，便于施工时使用。20与当地街道或当地村委建立关系，了解该地块情况，是否有其记录编号:版本号:项目前期工作清单序号内容责任部门协助部门责任人完成时间备注他纠纷，处理各种纠纷得到解决。21到规划局购买管线图22了解周边管线分布情况：给水管、排水管、排污管、变压站、临电接驳点、临水接驳点、煤气接驳点、网络接驳点、电信接驳点、道路开口点等。23了解当地管线管理部门：自来水公司、市政管理处、路灯所、供电局、煤气公司、现有网络供应商、电信局、路政所。24了解当地资源：邮政局、银行、肉菜市场、超市、地铁、公交站、健身俱乐部、体育馆、运动场所、休闲场所、餐厅、娱乐场所等，详细绘制周边一公里范围的地图。不利因素便于营销公示。25与当地政府管理部门沟通建立联系：建设局、规划局、城管、公安局、街道、村委、质监站、安监站等。26了解政府相关资源：消防、人防、防雷、工商、电梯等，便于开展专项验收的一些工作。27施工标段和监理标段划分28现场总平面控制图编制（塔吊等）29排障：迁移管线、拆除临建、拆迁等30办公室及附属设施31临时围墙建造32围墙外绿化33围板建造序号内容责任部门协助部门责任人完成时间备注34围板宣传画35临时给水接通到红线边（按永水考虑）36临时排雨水接通到市政接驳处37临时排污水接通到市政接驳处38临电接通到红线边39临路接通到红线边40场地除草、平整41开临时路口（迁移树木、路灯、管线等）42土方原地貌测量43土方平衡（需土方平衡图）44卫生评价45环保评价46土壤氨检测47边坡稳定性评价（有边坡时）48详勘49围墙、红线、基坑关系测量图50测量红线与周边建筑物关系51工程技术部架构、人员落实到位52项目费用预算编制53物业需求计划54营销前期宣传配合55建筑工程一切险购买56房屋安全可靠性鉴定