买卖合同-买卖商品房所有权何时发生转移？.docx

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买卖合同：买卖商品房所有权何时发生转移？2023买卖合同：买卖商品房所有权何时发生转移？正文内容Q：买卖商品房所有权何时发生转移？A：我国私有房屋管理条例规定：房屋所有权转移时，须到房屋所在地管理机关辨理所有权转移登记手续。建设部发布的城市房屋权属登记管理辨法也规定：房屋所有权因买卖、赠与、继承、拨，以及改建、扩建、拆除等原因转移变更时，应自转移变更之日起，三个月内辨理转移变更登记。根据以上法规，常事人只有辨理完成房屋过户登记手续，房屋所有权才发生转移，过户登记的时间即为所有权转移的时间。未辨理过户登记的即使房屋已实际交付使用，也不认为房屋所有权发生了转移。相反，房屋买卖双方已辨理房屋过户登记手续，但并没有实际支付房屋，房屋的所有权也发生了转移。买卖合同：买卖商品房所有权何时发生转移？.docx买卖合同：买卖商品房所有权何时发生转移？正文内容结束。

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