个人商铺铺面租赁合同.docx

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1、个人商铺铺面租赁合同本合同由出租方（甲方）和承租方（乙方）双方自愿，平等协商,在遵守国家法律法规及当地政策的基础上，达成以下协议：一、租赁物1.1 出租方将自己所有的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方。租赁物详细情况见附件“租赁物清单”。1.2 租赁物前面和侧面的外墙、内外楼梯、地面、电力、水路等共同使用部分不作为租赁面积的计算范围。租赁面积为实际使用面积,在签订合同时，双方已核实租赁面积。1.3 租赁物的用途仅限于营业性经营。二、租赁期限2.1 租赁期限为（起始日期）至（终止日期）。2.2 如乙方在租赁到期前提出续租申请，并经出租方同意，则租赁期限从到期日延期开始，延期期限为（延期期限）。

2、2.3 出租方有权对租赁物进行升级、改造、装修等，但应提前30天通知乙方，并与乙方协商达成一致。三、租金和费用3.1 乙方应于租赁期开始前（交付日期）向甲方支付一个月的租金（以下简称“首月租金”）O3.2 租金为每月人民币（含税）（数字）元整。租赁期内每月租金应在每月（付款日期）之前支付至甲方指定账户。3.3 除租金外，乙方还应承担管理费、水电费、燃气费等公用事业费用。具体计费标准见附件“公用事业费用清单”。3.4 如乙方逾期未支付租金及其它费用，甲方有权催收，同时乙方应按每日应付金额的0.5%向甲方支付逾期付款的违约金。四、保证金4.1 乙方应当在签署本合同时，向甲方支付一个月租金的金额作为

3、保证金。4.2 租赁期届满，如乙方全部履行了本合同项下的义务，保证金应归还乙方。如乙方存在欠款、违约等情形，甲方有权从保证金中扣除应付款项。五、服务条款5.1 出租方应当按照租赁物的使用情况，维护租赁物的各项设备设施，并按照国家法律法规和当地政策要求，保障租赁物的环境、安全和卫生。5.2 乙方应当合理利用租赁物，保持租赁物的整洁、卫生和安全,不得损坏租赁物，不得改变租赁物的结构、装修和用途。5.3 如乙方因使用租赁物引起的任何事故，甲方不承担任何责任,乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。六、违约条款6.1 如果违约方是甲方，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的租金和保证金，并支付

4、等值三个月租金的违约金。6.2 如果违约方是乙方，甲方有权解除合同，乙方应赔偿因此造成的全部损失，并支付等值三个月租金的违约金。七、解除合同7.1 本合同履行期间，任何一方可以提出解除合同的申请。解除合同应在提出申请之日起30天内生效。7.2 当一方提出解除合同的申请时，另一方应在5天内书面回复是否同意、如何执行解除合同。7.3 在同意解除合同的情况下，应当双方确认结算问题。在有结余的情况下，保证金和租金应当退还乙方。若不足支付则应由乙方补足。八、附则8.1 本合同自双方签字或盖章之日（签订日期）起生效。8.2 本合同一式两份，承租方和出租方各执一份，附件与正文一并构成本合同，具有同等效力。8.3 双方同意在本合同变更时，应按照法律、法规的规定进行，并在变更后签订书面协议。8.4 本合同如与国家法律、法规相抵触时，以法律、法规为准。8.5 如双方因本合同的履行发生争议，应协商解决；协商不成的,可向有关行政部门或仲裁机构申请仲裁或诉讼解决。应当先协商，仍不能解决的，双方具有诉讼权，按照司法程序解决。出租方（甲方）：承租方（乙方）：（盖章）（盖章）（签字）（签字）（日期）（日期）