东方厦威夷公寓DM文案.docx

《东方厦威夷公寓DM文案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《东方厦威夷公寓DM文案.docx（5页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、P1（封面）1OGOS1OGAN（那片海的别墅）P210万平米天然海面，北京东滨蔚蓝港湾东方夏威夷一一地处长安街沿线，位于潮白河畔。国贸向东20分钟车程，30分钟直达首都国际机场。南邻北蔡路，西侧燕顺路直通102国道。交通条件便利发达。社区占地54万平米，内有10万平米天然海面，营造出宽广蔚蓝海洋世界。成熟高档生活区领衔位置，占据潜力巨大的环渤海经济圈战略基地要位。周边分布华堂高尔夫，五星级诺富特国际度假村，中国防卫学院，及20多个风景名胜点和4大旅游区。在0.27超低密度容积社区，体味夏威夷风情这是世界每个角落都在渴望的画面：恋人在神秘的灯笼和火把映照出的光影下一同散步，闪闪发光的白色沙滩上

2、，映着橘色的月光。骑着马踏在亮白的浪花上，棕桐树在柔和的微风中摇曳。也许，摇曳的是草群舞舞者。在榕树下，随着手鼓和夏威夷四弦吉他弹奏的小夜曲摇摆身躯。或者是那个毕生难忘的吻，沉醉在夜里绽放的茉莉花香气中在东方夏威夷，一切的浪漫、一切的悠然、一切的随心随性，都归于10万平米蔚蓝海岸、沙滩与漫步道构造的闲趣之中。社区特有0.27超低密度容积率，在自然中，房子永远是配角。利用天然优势，令海的风致自然而然注入到整个园区，10万平米的海与水系衍生出悠然的蔚蓝。奢豪88%绿化率，勾勒出整个社区内自然舒缓色彩。“两级分化”立体交通系统，确保人车分流 第一级行车道：外环及内大道，解决小区内的机动车通行需要。内

3、大道路宽10米，两侧各设计2米的人行路。外环路宽6.5米，两侧各设计1.5米的人行道。 第二级行车道：枝状结构由一级道路引入各住宅门前。宽4.5米的广场砖路,单侧设1米的人行道。 停车体系：以地下停车为主，地上停车为辅。地上停车场设置在多层组团之间，这样设计，不但使停车更加方便，同时又起到了划分组团的作用。 “人车分流”构架：机动车道由组团路沿小区主道延伸至每一户门前。道路完全实行人车分流。 所有车辆均能停放在组团间的地上或地下停车场。保持社区内空气最大限度清洁，同时为行人安全提供保障。全海景园林，把家安放在风景中 双动设计，规划设计与景观环境设计同步进行。 使建筑与自然重新建立关系，达到真正

4、和谐共生。 整体规划以海为中心。海洋衍生出运河、溪流，把建筑自然分隔成区，每个区域之间动静相宜，互为呼应。 “水迎宾”位于主入口临海处，这里不仅是整个小区的景观中心，也是景观纽带的连结点，在尺度上统领整个小区的室外空间。广场周边种植适量庭荫树并安放休息座椅，为居民提供休息、活动、交往的设施，同时提供适度的灯光照度。以不干扰邻近居民休息为第一原则。这里是亲海生活的起始点，也是回归海岸生活的开始。 水生林木和植物与人造景观关系密切，使社区呈现出一片静谧气氛。 水系、绿植、景观小品和谐搭配，水声、树影与自然色彩渲染出立体景观体验。特有阿罗哈灯塔，为整个小区的精神标地。象征海洋灵魂的灯塔，吸引着社区居

5、民走向海面。亲海风情岛是社区内与海最亲近的地方。伸入海中的半岛，向全社区的居民提供观赏和感受海洋环境的胜地，观赏休息之处由树荫所遮掩。在落日余辉之下，一叶扁舟，荡漾于海光山色之中，体味北京难得一见的海洋风情。“阿拉威运河”的出现，使海进一步扩张，令水的风情延伸到社区的各处。这种以喷泉和水道为特色的水体把海的精髓带给了社区的居民。P3海景公寓，少数人的精神标地 高层海景式公寓，层层电梯，保证生活便利 部分公寓特有私家专属电梯，直接入户，保证居住者的完美私密空间 特设阳光花房，使居住者在进出之间感受阳光与鲜花共同调配的灿烂心情与清新气息。 功能区与私人空间区划分明，双向开窗采光，客厅与餐厅南北通透

6、一气呵成,餐厅空间拥有独立的外开窗采光； 采用落地窗体和飘窗设计，使的房间明亮开敞； 端头单元的主卧室特别设计八角形阳光室，充分利用优美的环境景观，提高居住品质，并且极大丰富了建筑立面造型。户型及户型说明精英团队，创建精英领地园林设计：世界著名园林设计公司美国Peridian倾力巨作美国Peridian公司，拥有40余年历史的世界顶级园林景观设计经验，曾建项目：美国佛罗里达州迪斯尼乐园，欧洲迪斯尼乐园，拉斯韦加斯湖度假胜地，加利福尼亚欧文庄园，以及遍布全球的豪华星级酒店和度假胜地，包括瑞茨卡尔通，四季凯悦酒店，希尔顿饭店和瑞吉红塔等著名工程。著名设计规划师XXXX在美国内华达州，加利福尼亚州，

7、夏威夷及佛罗里达州注册从事景观建筑的规划设计。并在园林景观建筑注册登记委员会全国理事会注册。并是美国园林景观建筑师学会会员。建筑规划：国内贸易工程设计研究院总建筑师陈昌生：教授级高级工程师国家级有突出贡献的中青年专家国家一级注册建筑师中国建筑学会会员香港建筑学会会员国务院特殊贡献津贴专家第十届全国政协委员。美国克伦一克伦(XX-XX)公司竭诚向业主提供高效率的人员服务，在加利福尼亚，华盛顿，内华达，亚利桑那，犹他，夏威夷，印度尼西亚和印度等大型建筑项目中取得了巨大的成功。詹姆士J.XX(JamesJ.XX)院长詹姆士J.XX先生在美国从事建筑业已有40多年历史。他拥有丰富的设计和项目经验，包括

8、商业办公楼及住宅等工程项目经验。作为公司院长，XX先生负责建筑设计及开发等各方面的工作。XX先生在建筑，设计，概念，产品开发及施工现场设计等方面拥有广博的背景。他在美国和国际上成功进行设计和管理的项目有：混用项目，公司办公楼项目，度假胜地及酒店项目，城市维修以及回填等。物业管理顾问：戴德梁行戴德梁行，是香港最大型的房地产专业服务公司之一。在2000年1月1日梁振英测量师行与两间享负盛名的物业顾问公司，英国的上市公司DTZ及新加坡的戴玉祥产业咨询公司合组成立了戴德梁行。戴德梁行的成立标志着亚洲地区性的公司发展成为一间全球性的房地产专业服务公司。戴德梁行是中国内地首家境外独资房地产服务公司，在北京、上海、大连等八个城市设有领取正式牌照的分公司。本公司服务内容涉及房地产领域的各个环节，包括市场调查研究、发展规划建议、营销推广策划、租售招商代理、价格评估、物业管理、工程项目管理等方面的专业支持服务。几年来我们立足大连在中国东北地区广泛开展上述各项业务，熟知北京、大连、沈阳、哈尔滨及青岛等城市的房地产市场状况，积累了大量成功经验和业绩。P4（封底）项目基本信息（开发商，销售商等）