房地产开发建设管理-柜台租赁合同.doc

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1、柜台租赁合同出租人(以下称甲方)：承租人(以下称乙方)： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲乙双方的权利、义务，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方将 商城 节柜台总面积 平方米出租给乙方，用在甲方店内从事经营的柜台坐落于 。 第二条 租赁期共 年零 个月，甲方从 年 月 日起将出租柜台交付乙方使用，至 年 月 日收回。 第三条 租金每月为 元(国家有规定的按规定执行，国家没规定的则由双方协商确定)租金交纳期限为 。 第四条 乙方有下列情形之一的，甲方有权随时终止合同收回柜台： 1擅自将承租柜台转租、转让或转借他人的； 2利用所租柜台进行非法活动，损害公共利益的； 3严重违反有

2、关部门的规定或甲方单位的管理制度； 4给甲方造成严重不良影响的； 5拖欠租金累计达 个月的。 第五条 甲方权利和义务 1甲方权利： 组织乙方来店人员学习有关法律政策，制订依法经营的具体规章，建立健全各项有关管理制度，并有权要求乙方遵守； 有权监督检查乙方遵纪守法、文明经营情况，对乙方违反有关规定及出售假冒伪劣商品和雇托经营欺骗消费者等行为进行教育和管理，并报告有关执法部门； 有权要求乙方更换违纪人员。 2甲方义务： 严格执行市商业服务企业出租柜台管理暂行规定； 不得擅自提前终止合同，将柜台转租他人； 对乙方损害消费者利益行为的后果承担连带赔偿损失责任； 对乙方人员经营提供必要方便，支持乙方的工

3、作。 第六条 乙方的权利和义务。 1乙方的权利： 在工商行政管理部门核准的经营范围内享有自主经营权； 甲方违反合同规定给乙方造成损失的乙方有权要求甲方赔偿； 有权抵制甲方的各种不合理要求，并可向有关部门反映。 2乙方义务： 严格执行市商业服务企业出租柜台管理暂行规定，承租柜台明显处悬挂承租柜台标志，服从有关部门的管理，自觉遵守甲方企业的各项规章制度，维护甲方利益及声誉； 严格依法经营，明码标价，现货交易不得超范围经营，不搞批发业务，不得出售假冒伪劣商品，不得“雇托”经营； 遵守国家物价及有关政策，照章纳税，文明经商，做到售出商品包退、包换、包修，保证商品质量，讲求信誉； 爱护柜台及其他设施，不

4、得损失，如有损坏应负担全部修理费用或照价赔偿，租赁期满乙方应完好归还承租的柜台。第七条 合同的变更或解除第八条 双方的违约责任第九条 争议的解决方式双方因履行本合同发生争议时，应协商解决；也可有当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第 种方式解决： 1提交 仲裁委员会仲裁； 2依法向人民法院起诉。第十条其他约定事项 第十一条 本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，做出补充规定，与本合同具有同等效力。 第十二条 本合同期满前 日双方如愿延长租赁期，应重新签订合同。 本合同自双方签字、盖章之日起生效。此合同正本一式 份，甲乙方各执一份；合同副本 份，送 单位备案。 出租人(章)： 承租人(章)： 单位地址： 单位地址：， 法定代表人： 法定代表人： 电 话： 电 话：年 月 日