物业项目公共区域分包管理服务实用合同文书—物业项目绿植租摆服务合同.doc

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1、物业项目绿植租摆服务合同合 同 号： 日 期： 甲 方： 乙 方： 法定住址： 法定住址： 通信地址： 通信地址： 邮政编码： 邮政编码： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开 户 行： 开 户 行： 户 名： 户 名： 账 号： 账 号： 税 号： 税 号： 联 系 人： 联 系 人： 电子信箱： 电子信箱： 经甲乙双方友好协商，就乙方负责为物业项目提供绿植租摆服务达成一致意见，并签定如下合同。（一）合同期限1本合同期限自甲方书面通知乙方的入场日期为准。合同起始日期由甲方提前 天向乙方发出书面通知，终止日期将由甲方在合同终止前 天向乙方发出书面通知。2本合同期限暂定为由 年 月 日起至

2、 年 月 日止。（二）合同费用1根据本合同所规定：（1）租用绿植（含花器）具体费用为：物业项目，日常绿植租摆费用： 元/月，大写元 /月；物业管理处，日常绿植租摆费用： 元/月，大写 元/月；（2）临时性租用报价单（见合同附件）；（3）节日、重大活动租用绿植报价单（见合同附件）；（4）鲜花、花篮报价单（见合同附件）。2甲方如有临时用花或其他紧急情况需要，应提前 小时通知乙方，乙方需满足甲方要求，价格由双方按合同签定价同等值供给，费用另计。3本合同费用包括但并不限于运输、装卸、绿植租摆、人员费用、设备工具的使用及折旧、保险、利润、管理费、税金等一切费用。4付款采用月付方式。乙方于每月月末向甲方提

3、交请款单，甲方进行审核后于30天内支付乙方费用。5由于本合同绿植租摆为估算数量，因此原因而发生的乙方为甲方楼宇摆放绿植的数量未能达到或超过本合同规定时，费用将按照实际摆放数量予以结算，费用单价参阅本合同附件部分。（三）乙方工作内容及范围对本物业项目公共区域、地下车场、大堂外围部分以及物业管理办公室进行绿植设计以及租摆服务，并进行不定期更换和养护服务，以满足本合同之标准。乙方工作范围不包括本物业项目已出租的区域，具体以甲方通知为准。（四）乙方服务人员配置1人员要求及管理：乙方应按要求配备负责人1名，专业园艺师1名，年龄在3040岁之间，身体健康，负责现场管理和技术支持。乙方根据现场实际情况配备养

4、护人员。以上人员均应身体健康，无不良行为记录，无治安刑事记录。2派驻甲方现场工作人员，必须经过专业绿化培训，工作期间着统一服装。3现场管理人员如有变动须经甲方认可。4若乙方不能按照甲方绿植租摆标准完成工作，必须自行增补人手，以确保工作按质按量完成。5乙方应为派驻甲方的工作人员投保各类保险。（五）双方权利与义务1甲方权利与义务（1）甲方免费为乙方提供绿植租摆服务工作所需的用水、用电接驳点；（2）甲方有义务授权人员协助乙方工作，但甲方及甲方授权人员不承担乙方工作中发生的任何责任与赔偿；（3）甲方严禁乙方雇佣不符合国家及北京市地方要求的人员，包括未成年人、三无人员、患有任何传染性疾病人员等，如乙方违

5、反规定雇佣非法劳工，则由此产生的一切后果由乙方承担，若甲方因此而受牵连，则乙方必须同时赔偿甲方的名誉及经济损失；（4）若非本合同“第二款合同费用，第5条规定内容”之原因，造成的绿植租摆数量不足本合同要求的情况，甲方有权给予乙方一定额度的处罚，处罚额度为扣除当月服务费总额的 ，直至提前终止合同，甲方不负赔偿责任；（5）甲方有权要求乙方更换甲方不满意的现场负责人及员工而无需说明任何理由，乙方不得反对并应立即执行，若乙方延误更换，甲方将按每逾一日处罚 元/人的标准从乙方服务费用中扣除，同时乙方不得以此为由造成对工作的延误或索取赔偿；（6）甲方有权面试乙方派驻现场的负责人，经甲方同意后，方可上岗；（7

6、）乙方人员使用不当或疏忽造成甲方提供的设施、设备及本物业项目公共设备设施损坏或丢失的，甲方有权要求乙方赔偿；（8）甲方应协助乙方摆放绿植工作；（9）花器的使用必须得到甲方的认可方能投入使用，其费用包含在绿植租摆报价中；（10）甲方有权随时检查乙方服务人员签到簿，核查乙方服务人员到岗记录。2乙方权利与义务（1）乙方必须依据工作细则服务标准逐项完成工作；（2）乙方负责免费提供绿植租摆、养护所需的全部机器、物料；（3）乙方有义务节约使用甲方提供的资源，严格约束员工对资源使用，不造成资源浪费；（4）乙方工作中使用的一切设备、材料、工具等均由乙方自备，并不得私自挪用甲方物品或向甲方提出借用要求；（5）制

7、服由甲方指定，乙方制作，费用由乙方承担。乙方人员的服装必须经甲方审批合格后，方可穿着上岗。制服应该整洁、干净、无破损、无污染，如在甲方指出后，仍没有改正，甲方将有权进行处罚，乙方必须接受；（6）乙方在绿植租摆工作前必须做好一切预防性措施，尤其是在进行大量绿植运输、绿植移盆的时候，避免发生危险、泥土污染或妨碍其他人员，若发生上述情况，乙方要承担一切责任；乙方在进行作业时，应将随时产生的垃圾进行清理；（7）乙方要使用甲方认可的工具及设备，绿植租摆使用的绿化设备应安全可靠，低噪声，易耗品由乙方自行备置，并随时按甲方的需求进行调整；（8）乙方应该制定一套完善的服务质量保证体系和检查机制；（9）乙方人员

8、要遵守物业项目规章制度及保密制度；（10）租摆合同期内，物业项目内和物业项目外围红线内所涉及的一切会议、活动、特别事故、庆典等绿植摆放，在甲方提前6个小时通知后，乙方应积极配合并完成，按程序申报相关费用；（11）乙方应对员工要有足够的培训与监管，同时应将所有现场员工的身份证、在京暂住证复印件（如有）提供甲方备案；（12）乙方在工作中要注意防火，注意工作安全，注意不要有漏水、漏电等情况发生；（13）乙方应保证养护工作不影响本物业项目的正常营运；（14）乙方员工不得在本物业项目内打闹、酗酒、赌博或行为不检，如若发现，甲方有权勒令该员工离开；如若给甲方造成损失，乙方必须承担责任并赔偿损失；（15）乙

9、方员工若有不当行为而导致甲方名誉或物质损失，乙方应承担责任并赔偿损失；（16）乙方现场负责人应参加甲方组织的物业管理例会，汇报服务情况，提出存在的问题及解决方法，或继续提供的措施；（17）乙方若更换现场负责人必须经甲方同意，乙方的现场负责人应对甲方负责；有事离开，应提前通知甲方；（18）乙方应根据实际需要选择药剂或设备，但选择的药剂及设备必须经甲方认定且是符合国家相关标准要求并对人体无害，经甲方许可后方可使用。乙方在每次工作前，应当向甲方提交所使用的药剂的品牌、合格证、无危害性等证明，由甲方备存，否则不得使用，甲方的认可并不意味着免除乙方作为专业公司应当承担的责任。因乙方使用的药剂、设备等造成

10、的甲方或任何第三方损害，无论是否经甲方同意，均由乙方承担责任；（19）乙方人员若发现物业项目公共设施发生损坏或丢失时，应及时记录并报告；（20）乙方人员进行绿植养护工作，应按照安全程序进行，溶液及药剂品包装需完好，不得有泄漏现象，使用药剂要求对人身无害；（21）专用设备设施由专人负责、执行登记领用手续，粘贴有明显标识和使用说明，所有用品均须安全、无害，选用正规名牌产品，并具有相关合格证书，严禁使用过期、伪劣产品；（22）乙方负责摆放绿植的所有工作，每日进行养护、修剪管理，经常保持绿植的清洁和美观；（23）乙方必须随时监控所摆绿植的生长情况，及时更换生长不良及效果不好的绿植，确保符合合同要求标准

11、；（24）若乙方提供的绿植发生枯萎或死亡，乙方应安排及时更换，并应该事先将新的绿植运抵本物业项目后，再进行更换；（25）大型绿植运抵或运离本物业项目时，必须事先用书面形式通知甲方运输线路及使用垂直运输设备情况，得到甲方同意后，方可进行；（26）乙方应预防物业项目内绿植病虫害的发生，并制定预防绿植发生病虫害预案，以便发生时采取相应措施。（六）违约责任与赔偿1甲乙双方应遵守本合同条款，任何一方不得违约，如因一方违约而造成双方损失，均由违约方承担；2本合同内乙方应承担及赔偿的损失、罚款及费用，甲方有权从应支付乙方的服务费用中扣除，不足款项由乙方另行缴付，甲方确定的扣款额度乙方必须接受；3乙方未按合同

12、要求提供服务（按合同约定服务标准，如：甲方提出更换租摆乙方未能按时完成等）给甲方造成不良影响和损失时，每发生一次，甲方有权向乙方收取本合同总金额2的违约金；若1个月内，出现2次，则甲方可解除合同，乙方应向甲方支付相当于合同总价款50的违约金，并赔偿甲方全部损失。（七）合同终止1如乙方工作未能符合本合同规定，经甲方以书面通知后， 24小时内仍未能进行改善，或虽经改善但仍未能满足要求时，则甲方随时有权终止合同而无需承担任何责任。2如乙方中途因事故辞职或其他原因而无法继续完成该项工作，必须提前一个月书面通知甲方，并经双方协商达成一致后方可解约。3乙方在未获甲方同意前而擅离职守当以毁约论，甲方有权要求乙方赔偿相关损失。4如乙方被司法部门判出破产或接清盘令，甲方可以终止合同而无需承担任何责任与赔偿。5在未得到甲方允许的情况下，乙方不得将合同全部或部分转包、分包其他公司或人士，否则，甲方可以终止合同而无需承担任何责任与赔偿。6在上述5项情况下终止合同，并不影响甲方对乙方的索偿权利。（八）其他1本合同未尽事宜，双方协商作出补充规定。2本合同任何修改或补充均需以书面进行，并由双方授权代表签字。3本合同由甲乙双方签字并盖章后生效。4本合同所有附件均具有与合同同等效力的法律效应。5本合同附件为本合同不可分割的组成部分，本合同一式 份，甲方持有 份，乙方持有 份，具有同样的法律效力。6由本合同引起的或