防治防水工程质量通病.docx

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1、阐明：屋面密封防水的接缝宽度规定不应不小于40mm,且不应不不小于IOmm0本条文规定接缝深度为接缝宽度的05-0.7倍，是从国外大量的资料和国内屋面密封防水工程实践中总结出来的I，是一种经验值。天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阴角等部位，由于构件断面的变化和屋面的变形常会产生裂缝，对这些部位应做防水增强处理。天沟、檐沟与屋面交接处的变形大，若采用满粘的防水层，防水层极易被拉裂，故该部位应作附加层，附加层宜空铺，空铺的宽度不应不不小于200mm。屋面采用刚性防水层时，应在天沟、檐沟与细石混凝土防水层预留凹槽，并用密封材料嵌填严密。天沟、檐沟的混凝土在搁轩梁部位均会产生开裂现象，裂缝会延伸至檐沟

2、顶端，因此防水层应人沟底上翻至外檐的顶部。为防止收头翘边，卷材防水层应用压条钉压固定，涂料防水层应增长涂刷遍数，必要时用密封材料封严。檐口部位的收头和滴水是檐口处理的关键。檐口80Omm范围内的卷材应采用满粘法铺贴，在距檐口边缘50mm处预留凹槽，将防水层压入槽内，用金属压条钉压，密封材料封口中。檐口下端用水泥砂浆抹出鹰嘴和滴水槽。凹槽距屋面找平层不应不不小于250mm,凹槽上部的墙体应做防水处理。压顶应做防水处理。砖砌女儿墙、山墙常因抹灰和压顶开裂使雨水从裂缝渗透砖墙，沿砖墙流入室内，故砖砌女儿墙、山墙及压顶均应进行防水设防处理。女儿墙泛水的收头若处理不妥易产生翘边现象，使雨水从开口处渗透防

3、水层下部，故应按设计规定进行收头处理。1管道根部直径50Omm范围内，找平层应抹出高度不不不小于30mm的圆台。2管道周围与平层或细石混凝土防水层之间，应预留20mm*20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密。3管道根部四面应增设附加层，宽度和高度均不应不不小于300mm。4管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。伸出屋面管道般采用金属或PVe管材，温差变化引起的材料收缩会使管壁四面产生裂纹，因此在管壁四面的找平层应预留凹槽用密封材料封严，并增设附加层。上翻至管壁的防水层应用金属箍或铁丝紧固，再用密封材料封严。屋面工程aJ防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员应持有

4、当地建设行政主管部门颁发日勺上岗证。阐明：防水工程施工，实际上是对防水材料的一次再加工，必须由防水专业队伍进行施工，才能保证防水工程的J质量。本条文所指的是由当地建设行政主管部门对防水施工企业卧J规模、技术水平、业绩等综合考核后颁发资质证书的防水专业队伍。操作人员应通过防水专业培训，到达符合规定B操作技术水平，由当地建设行政主管部门发给上岗证。对非防水专业队伍或非防水工施工的，当地质量监督部门应责令其停止施工。至于细部构造，则是屋面工程中最轻易出现渗漏的微弱环节。据调查表明，在渗漏的屋面工程中，70%以上是节点渗漏。因此，对于细部构造每一种地方都是不容许渗漏的。如水落口不管有多少个，一种也不容

5、许渗漏；天沟、檐沟必须保证纵向找坡符合设计规定，才能排水畅通、沟中不积水。鉴于较难用抽检的百分率来确定屋面防水细部构造日勺整体质量，因此本规范明确规定细部构造应按所有进行检查，以保证屋面工程日勺质量。水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；沥青砂浆找平层不得有拌合不匀、蜂窝现象。检查措施：观测检查。阐明：由于目前某些施工单位对找平层质量不够重视，致使水泥砂浆、细石混凝土找平层B表面有酥松、起砂、起皮和裂缝现象，直接影响防水层和基层日勺粘贴质量或导致防水层开裂。倒置式屋面是将保温层置于防水层的上面，保温层的材料必须是低吸水率的材料和长期浸水不腐烂卧J材料。阐明：当屋面

6、保温层（指正置式或封闭式）含水率过大、且不易干燥时，则应当采用措施进行排气。排气目的是：（1）由于保温材料含水率过大，保温性能减少，达不到设计规定。（2）当气温升高，水分蒸发，产生气体膨胀后使防水层鼓泡而破坏。屋面防水应以防为主，以排为辅。在完善设防日勺基础上，应将水迅速排走，以减少渗水日勺机会,因此对的的排水坡度很重要。平屋面在建筑功能许可状况下应尽量作成构造找坡，坡度应尽量大些，过小施工不易精确，因此规定不应不不小于3%。材料找坡时，为了减轻屋面负荷，坡度规定宜为2%。天沟、檐沟的纵向坡度不能过小，否则施工时找坡困难而导致积水，防水层长期被水浸泡会加速损坏。沟底的落差不超过200mm,即水

7、落口离天沟分水线不得超过20m日勺规定。基层与突出屋面构造（女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径应符合表4.1.5的规定。内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的J凹坑。表转角处圆弧半径卷材种类圆弧半径（mm）沥青防水卷材100-150高聚物改性沥青防水卷材50合成高分子防水卷材20根据历次对屋面工程的调查，发现许多工程的水泥砂浆、块材、细石混凝土等刚性保护层与女儿墙均未留空隙。当高温季节，刚性保护层热胀顶推女儿墙，有的还将女儿墙推裂导致渗漏；而在刚性保护层与女儿墙间留出空隙的屋面，均未见有推裂女儿墙的现象。故规定了刚性保护层与女儿墙之间

8、应预留30mm以上空隙，并用密封材料封闭严密。此外，还强调在刚性保护层与柔性防水层之间设置隔离层的必要性，以保证刚性保护层胀缩变形时不致损坏防水层。（2）墙体为豉砌时，应预留凹槽将卷材收头压实，用压条钉压，密封材料封严，抹水泥砂或聚合物砂浆保护。凹槽距屋面找平层高度不应不不小于250mm。排汽管的安装必须牢固、封闭严密，否则会使排汽管变成了进水孔，导致屋面漏水。2.4天沟、檐沟漏水1现象沿沟底或预制檐沟的接头处，屋面与天沟交接处裂缝，沟底渗漏水。2 .原因分析天沟、檐沟的构造变形，温差变形导致裂缝，防水构造层不符合规定，水落口杯直径太小或堵塞导致溢水、漏水。3 .防治措施沟内防水层施工前，先检

9、查预制天沟日勺接头和屋面基层结合处的灌缝与否严密和平整，水落口杯要安装好，排水坡度不适宜不不小于1%,沟底阴角要抹成圆弧，转角处阳角要抹成钝角，用与卷材同性质的涂膜做防水增强层，沟与屋面交接处空铺宽为20OnIm的卷材条，防水卷材必须铺到天沟外邦顶面。见图1-7。图1-7檐沟1一防水层；2附加层；3密封材料；4一干铺卷材天沟、檐沟出现裂缝，要将裂缝处的防水层割开，将基层裂缝处凿成“V”形槽，上口宽20mn,并扫刷洁净，再嵌填柔性密封膏，在缝上空铺宽20Omm的卷材条作缓冲层，然后满粘贴宽35OnIn1的卷材防水层。第一章屋面卷材防水工程的质量通病及防治措施一、屋面山墙、女儿墙泛水渗漏1、现象：

10、山墙、女儿墙泛水处漏水；2、原因分析：2.1 材料收头构造不合理，卷材张口没有订牢，封口处未用密封材料密封或封闭不严。2.2 女儿墙压顶板抹灰层开裂，雨水沿墙面进入；2.3 砌眉砖抹灰层开裂或后浇混凝土挑檐开裂。2.4 治措施：3.1 砖砌女儿墙高度较低时，卷材收头可直接铺至女儿墙压顶下，用金属压条钉压固定,并用密封材料封闭严密，压顶上部抹灰放坡端部抹鹰嘴滴水。见图3.23.3 破砌女儿墙较低时，也可将防水卷材上卷上至女儿墙厚的1/2处，然后再做混凝卜压顶，见图-2。或在做混凝土压顶时，先压入一层卷材甩出20Omm,当屋面防水卷材卷上后，将甩出口勺卷材粘贴在上卷日勺卷材外面。见大样。卷材防水层

11、5厚水泥增稠粉砂浆找平O9。一3.4 砖砌女儿墙较高时，卷材收头可压入砖墙预留B凹槽内，用压条钉压固定，并用密封材料封严，凹槽距屋面找平层高度应不小于250mm,凹槽上部墙体抹水泥砂浆或聚合物砂浆保3.5 护。见图-3。3.6 墙体为碎时，卷材收头可采用金属压条钉压，固定于碎墙上，并用密封材料封严。在收头上部用金属板做盖板保护。见图-4。3.73.8 取消挑眉砖和后浇碎挑檐。因眉砖（挑檐）抹灰后轻易裂缝，雨水从防水层背后渗透,此外眉砖（挑檐）至屋面距离较小，在挑眉砖挑檐下做防水收头，抹灰操作困难，施工质量不易控制。3.9 6屋面保温层和找平层施工时，在女儿墙根部应放置30mm厚聚苯板，防止屋面

12、找平层因温差变形挤压女儿墙使其根部产生裂缝，从而发生渗漏。二、屋面水落口处渗漏1、现象：水落口处防水渗漏；2、原因分析：2. 1返坡2.2 水落口安装不牢，嵌缝不严，未做密封处理；2.3 防水层和附加层做法不对的。3、防治措施：3.1 水落口安装时位置、标高、坡向要对时。标高不得过高也不适宜过低。水落口标高应考虑排水坡度和找平层、保温层、防水层等日勺厚度。3.2 水落口安装时与女儿墙或屋面板四面应用细石碎（掺膨胀剂）嵌填密实，安装牢固。20mm,深20mm凹槽，嵌填密封材料。见图-1、1.2.2-2。水落口与基层接触处，应留宽3.3 水落口周围直径500mm范围内坡度不应不不小于5%,水落口日

13、勺附加层施工应仔细认真。铸铁（铁制）水落口附加层采用双层做法，先将25Omm宽卷材卷起搭接不不不小于IOOnmb伸入水落口内不小于50mm,粘牢贴实，外露部分剪成条状翻贴在水落口外周围平面上，再剪一块不不不小于600600mm的方形卷材对准水落口中，剪成“米”字形向口内下贴牢，然后按规定铺贴大面积卷材。见图-3。图-3水落口处附加层卷材放样裁剪示意图三、屋面变形缝处渗漏1、问题：屋面变形缝（双墙变形缝、高下跨度变形缝）处漏水。2、原因分析：2.1 屋面变形缝构造做法未按设计规定施工;2.2 设计节点不明确；2. 3屋面变形缝预制碎压顶板接缝处未用密封材料嵌缝或因抹灰开裂；2.4金属压顶板搭接处

14、焊缝开焊。3、防治措施：3.1 屋面变形缝应按设计规定认真施工，同步满足变形及膨胀的J规定。见图T、1.2.3-2。3.2 预制碎压顶板每块接缝处做好嵌填密封膏，抹灰时做好泛水找坡。3.3 采用镀锌钢板压顶时，接缝处应卷边搭接或焊接牢固。当变形缝与女儿墙相交处，金属板要交圈。四、出屋面管道根部漏水1、问题：伸出屋面管道根部渗漏水。2、原因分析：3.4 出屋面管道根部与找平层未留2020mm凹槽嵌填密封材料。3.5 防水附加层做法不细。3.6 卷材防水上部收头未加套箍，卷材老化开裂剥离。3、防治措施:3.1 伸出屋面管道周围的找平层应抹成圆锥台，管道与找平层间应留20X2Omm凹槽，并用密封材料

15、填塞密实。3.2 管根卷材附加层必须严格按工艺要施工，两层附加层，其中一层的二分之一剪成条状与基层粘贴，另二分之一卷上管根部（高度不小于25OnIin）,搭接不少于IOomnb另一附加层压在锯齿上将缝隙遮挡。3.3 防水卷材收头必须加金屈套箍箍紧，并用密封材料封严。见图。密封材料HDOEW（括号内尺寸用于UPVC管）五、屋面梁过水孔渗漏1、问题：屋面梁过水孔周围渗漏2、原因分析:筑姿料下载就在筑龙网3.4 屋面梁过水孔位置不准，过高或过低形成长年积水导致渗漏。3.5 过水孔四面防水密封不好。防治措施3.1 屋面梁预留过水孔时，应根据屋面排水坡度和屋面防水各层材料做法日勺厚度确定过水孔孔底标高。过水孔高度不应不不小于15Omnb宽度不应不不小于250mm。采用预埋管道时，其管径不得不不小于75mm。3.2 过水孔四面防水卷材应与屋面做法一致，由于过水孔工作面较小，卷材铺贴剪口多，必须精心施工铺贴平服，并做好密封处理。过水孔也可采用防水涂料（防水厚度不不不小于2mm）,密封材料封口。3.3 过水孔采用预埋管道时，管道两端周围与佐接触处应2020mm凹槽并用密封材料嵌填封严。六、屋面水平出入口处防水层渗漏3.4