房地产开发建设管理-关于进一步落实××小区建设有关问题的函.doc

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1、关于进一步落实小区建设有关问题的函市房地产开发有限公司： 根据贵公司的委托合同，我公司承担了小区的物业管理服务的任务。为了搞好小区的物业管理与服务，3月份我们召开了一期业主委员会例会，委员们一起总结了去年的工作，对小区的发展和建设问题进行了讨论和研究，并作出了相关决议。现将与贵公司有关的决议内容告知如下，请贵公司给予理解和支持。 1.小区规划中关于设立幼儿园的承诺应兑现。据悉，贵公司在小区二期开发建设中小区小学即将筹建，我们有以下几点要求：首先，我们希望能在筹建的小学里或附近设立幼儿园，这不仅是贵公司在规划中的郑重承诺，也是居住在小区广大业主的希望。较之于其他较好的房产近年来对教育的投资，贵司

2、房产相对而言较为忽视，广大的业主都希望自己的孩子能在贵公司房产所投资的幼儿园中就读。况且，作为一个有品牌的房地产形象，应该是幽雅的居住环境加上方便快捷且拥有一定自我特色的配套设施。今后随着贵公司房地产开发的别墅、公寓等入住率的增加，在位于中心位置的小区中设立幼儿园将会极大地方便广大业主，对于提升贵公司房产的品牌形象也有很大的帮助。其次，其小学教学楼与公寓17幢的距离，希望设计部门能严格按照规划上的规划来设计，在今后整个施工过程中，也要做好严密的监督工作，以防止业主的投诉，给你们带来不必要的损失。最后，针对小区内缺少大型的健身场地，我们建议设计时考虑兑现规划的配套承诺，使其小学的操场便于向公寓的

3、业主开放，方便广大业主锻炼身体。上述三点，业主要求比较强烈，请贵公司予以慎重考虑。 2.对于拖延日久的标志性建筑问题，业主们反映较多。在去年的业主、开发商对话会上贵公司副总曾表示，在对面紫桂花园门前完成设计建筑之后予以参照对称设计。实践证明，深知自身品牌特征且拥有许多资深的设计师的贵公司才能胜任此项工作，所以我们希望贵司能综合公寓东、西区的建筑风格和自身房产的特色抓紧时间进行设计和施工，许多业主希望在“五一”长假前能看到自家小区的标志性建筑。 3.关于进一步完善小区生活配套设施问题。业主委员会会议中对小区内的健身设施和休闲设施进行了讨论并作出了相应决议。根据社区发展的需要和广大居民对完善生活配套设施的要求，街道已经将社区列为建设健身苑的指标上报区文体局，市文体局将资助我社区7万元用于购买室内外健身器材。考虑到已通过市、区验收的其他新建小区，如小区健身苑共投资15万元，其中市体委拨款7万元，该房产开发商出资8万元的情况，我社区健身苑的建设亟须贵公司不少于8万元的资助。因为不论从社区的知名度还是从贵公司房产商的知名度来看，都远远高于他们，我们的健身苑不能比他们差。为使贵公司了解上述情况，将街道第75期简报附后，请参阅。以上三点请贵公司予以支持，如能在近期予以函复并落实，将不胜感激!特此函告。市物业管理有限公司 年月日