房地产公司的设计变更管理工作指南.doc

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1、房地产公司的设计变更管理工作指南客户需求变更申请表项目名称客户需求描述（附图）需求描述评估 变更影响变更成本评估项目专业工程师意见成本负责人营销策划部经理 说明1、此表适用于施工过程中，营销策划部及其它部门提出问题要求，需要进行设计变更之时。2、此表经营销策划部经理签字确认后，设计管理部履行设计变更审批程序。设计变更概算单工程名称项目修改图纸号修改内容概算概算人复核日期设计变更审批表项目名称设计单位变更原因提出方1.公司 2.设计单位 3.施工单位 4.营销 5.客服 6.物业公司 7.公司高层具体原因1.设计类：A.设计错漏 B.超成本目标 C.设计优化 D.补充及二次设计 E.现场条件2.

2、现场施工类：A.施工错误 B.施工困难 C.施工进度要求3.营销类：A.客户需求 B.策划补充修改4.材料设备类：A.材料选型不当 B.降低成本 5.其它： A.领导要求 B.政府要求 变更部位现状（含草图，复杂情况另附变更详图）变更部位、修改内容变更提出人员：专业工程师意见签名：设计管理部审核建筑给排水暖通空调景观结构电气燃气室内项目设计负责人签名： 日期：成本控制部经理签名： 日期：估算结果为人民币两万元以下的变更履行以下审批程序工程管理部经理/设计管理部负责人 签名： 日期：总经理 签名： 日期：估算结果超过人民币两万元的变更履行以下审批程序工程管理部 签名： 日期：设计管理部 签名：

3、日期：分管副总经理 签名： 日期：总经理 签名： 日期：是否与销售手册的销售承诺相关： 是 项目公司营销策划部经理签名： 日期： 否变更执行情况反馈（项目部） 签名： 日期： 变更执行情况反馈（成本管理部） 签名： 日期： 第一类设计变更审批表变更涉及工种变更原因变更内容总建筑师意见总工程师意见分管领导审查意见总经理审批意见第二类设计变更审批表变更涉及工种变更原因变更内容总工程师意见总建筑师意见行销监理审核意见总经理审批意见第三、四类设计变更审批表变更涉及工种变更原因变更内容总工程师意见总建筑师意见设计管理部经理审批意见设计变更通知单第 页 共 页 日期： 项目名称设计阶段方案 初步 施工图开发单位设计单位及项目负责人变更原因：变更内容： 时间要求审查人员设计管理部经理备注：设计变更跟踪记录表（1）方案设计变更跟踪记录编号： 项目名称设计单位变更要求调整结果完成时间确认（2）施工图设计变更跟踪记录表编号： 项目名称设计单位变更内容原因或依据完成时间确认设计变更统计分析表序号设计变更内容提出部门原因分析累计变更率本期变更率施工质量与效果应对措施备注：月报按项目上报，包括本月工作、下月计划和本月设计变更内容。6