某地块改造项目监理规划.docx

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1、巨鹿路153号地块改造项目监理实施细则项目名称巨鹿路153号地块改造项目文件编号监D3/08业主上海房屋设备有限公司主要内容1 .工程概况2 .监理工作依据3 .监理工作流程4 .监理工作的控制要点及目标值发布时间2004年12月15日发送上海房屋设备有限公司上海天佑工程咨询有限公司一. 工程概况二. 建设工程质量监理1 .建筑工程质量监理的工作流程2 .建筑施工测量质量监理3 .土方工程质量监理4 .地基与基础工程质量监理5 .主体工程质量监理6 .地面与楼面工程质量监理7 .门窗工程质量监理8 .装饰工程质量监理9 .屋面工程质量监理10 .建筑电气安装工程质量监理11 .采暖卫生与煤气工

2、程质量监理12 .给排水工程质量监理13 .通风与空调工程14 .监理对重要部位的旁站计划15 .工程照片拍摄计划巨鹿路153号地块改造项目监理细则一、工程概况巨鹿路153号地块改造项目位于上海市卢湾区153号，总建筑面积约为19894平方米（其中地下室总建筑面积为5804平方米）。主要建筑内容为三幢住宅（局部办公）楼。其中A、B楼地上18层，地下2层，框剪结构。C楼地上18层，地下2层，框架结构。建设单位：复上海房屋设备有限公司设计单位：上海都市建筑设计有限公司监理单位：上海天佑工程咨询有限公司总承包单位：浙江宝业建设集团有限公司工期：2004年9月至2006年1月抗震设计：抗震设防烈度为7

3、度。结构抗震等级：剪力墙均为二级抗震，A楼框架为二级抗震，其余框架为三级抗震，地下车库采用与上部主楼相同的抗震等级。主要材料：钢筋：HPB235,HRB335碎：C25C30、C35、C40C45、C50二、监理工作依据1.招标文件及所列的技术要求。2.中华人民共和国工程建设标准强制性条文（2002年版）和上海市工程建设地方标准强制性条文(GB/T503282001)3 .建设工程文件归档整理规范4 .国家和地方规定的其它强制性标准5 .设计图纸6 .本工程监理规划7 .经审查批准的本工程施工组织设计8 .本工程委托施工监理合同9 .本工程施工承包合同10.建设工程监理规范(GB5031920

4、00)11.建筑工程施工验收统一标准(GB503002001)12.砌体工程施工质量验收规范(GB502032002)13.混凝土结构工程施工质量验收规范(GB502042002)14.屋面工程质量验收规范(GB502072002)15.地下防水工程质量验收规范(GB502082002)16.建筑地面工程施工质量验收规范(GB502092002)17.建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB502102002)18.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB502422002)19.通风与空调工程施工质量验收规范(GB503032002)20.建筑电气施工质量验收规范(GB503102002)

5、三、监理工作流程建筑工程质量监理工作流程，见图31。按要求填写，并须附上 施工组织设计或施工方案 分包人的资格证件 工程坐标放样及灰线签证 管理人员名单及分工必须符上： 各项材料出厂合格证 各项材料试验报告 配舍比通知单 必须附上： 砌筑砂浆强度验收评定 混凝土强度统计（非统计）方法评定分部工程质量验收记录表图3-1建筑工程侦量监理的工作流程四、监理工作的控制要点及目标值1、建筑施工测量质量监理1.1监理工作流程建筑工程测量监理的任务，就是要监督承包人将建筑总平面图上所设计的建筑物、构筑物的位置，按照设计要求，测设到施工现场，正确地定到地面上。为防止测量放线发生差错，给工程带来损失，监理工程师

6、首先要审查其测量放线方案，在经监理审核后，按方案实行。其次，要求承包人一切定位放线工作要先自检、互检，合格后再提请监理人员验线。1.1.1施工测量工艺流程测量仪器检定和检效一校测起始依据一场地平整测量一场地控制网测设一建筑物的定位放线一基础放线一建筑物的竖向控制一建筑物的沉降观测。1.1.2建筑施工测量监理的工作流程，见图11一1。1.2监理工作内容1.2.1检查测量仪器的检定和检校测量所用的仪器和钢尺，必须根据国家的记量法实施细则规定，在使用前710天，送当地计量器具检定部门进行检定。检定合格，方可使用。承包人应向计量工程师提交检定合格证的复印件。1.2.1.1经纬仪和水准仪的检定和检效根据

7、经纬仪检定规程和水准仪检定规程的规定，经纬仪和水准仪的检定周期根据使用情况，前者为13年，后者为12年。在该检定周期内，每23月还需对主要轴线关系进行检校,以保证观测精确度。1.2.1.2钢尺的检定根据钢卷尺检定规程（JJG489）规定，钢尺的检定周期为一年。对于精度要求较高的工程，如大型工矿企业建筑、公共建筑、高层建筑，一般应使用I级钢尺。1.2.2校测起始依据起始依据是附近原有建（构）筑物，应与业主、设计单位、承包人共同在现场，对定位依据的标高依据点），监理工程师直接或间接通过业主请设计单位负责保证其正确性般设计单位至少提供两个水准点，此时，监理工程师就要求承包人或会同承包人用往返测法测定

8、其高差。若所测高差平均值与已知高差值小于5mm时（n为测站数），可认定所给水准点及其标高正确，准予使用。若校测中发现问题，监理工程师应与设计单位或城市规划部门联系，妥善处理，办好手续后，方允许使用。本工程中由测绘院提供一个水准点TP1,采用三角高程方法以TP1为基准引测至施工单位临时水准控制点。1.2.3场地平整测量监理场地平整测量是承包人在施工前实测场地地形，按竖向规划场地平整，测设场地控制网和对建筑物定位放线的一项工作。场地平整测量需要在测设图纸上签署意见。承包人在平整场地时，据此计算填土的土方量，作为该项土方工程结算的依据。1.2.4场地控制网测设的监理场地控制网包括平面控制网和标高控制

9、网。它是整个场地内各幢建筑物和构筑物平面、标高定位以及高层建筑竖向控制的基本依据。监理工程师要监督承包人准确地测定与保护好场地控制网，首先要审核承包人的场地控制网测设方案，然后，在承包人控制网测定、自检合格后，进行验线。（1）场地平面控制网应均布全场区，控制线间距要适宜。控制网必须包括：作为场地定位的起始点和起始边；建筑物的对称轴和主要轴线；弧形建筑物的圆心点和直径方向；电梯井的主要轴线等。（2）场地平面控制网的网形，应适合和满足整个场地建筑物测设的需要。控制点之间应通视、易丈量，且便于长期保留。（3）一般建筑物附近要设两个水准点或者（4）各水准点点位要设在建筑物开挖和地面沉降范围以外，水准点

10、桩的构造及埋设应规范，以便长期保留。1.2.4.2场地平面控制网的检测承包人要按监理工程师批准的方案测设场地平面控制网。一般以设计给定的一个红线桩的点位和一条红线边的方向为准进行测设。承包人将控制网测定、自检合格后，应发出验线通知单，同时提交整体网形的闭合校核和局部校核资料。监理工程师分析测设资料后，为慎重起见，还应实地校测。验线合格，签证认可后，方允许其正式使用该场地控制网。1.2.4.3精度要求（2-2-3）IIIP（m定）QMNI图223精度示意图量距精度。建筑物定位放线的相对中误差（m定）为：m定=1/60001/12000,对控制网的相对中误差（m控）和放线的相对中误差（m放）为：m

11、控=m放=1/100001/20000相对的测角精度分别为：20和土10。1.2.4.4场地标高控同网的检测与精度要求承包人司根据设计指定的已知标高的水准点引测到场地内，测设场地内各幢号水准点或5mm（n为测站数）或20nm（1为测线长度，以km为单位）为合格，此时可以按测站数成正比例进行闭合差调差。若设计单位只给出个已知标高的水准点作为起始依据，则可采用往返测法或闭合测法校核。承包人将标高控制网测设后，自检合格，报请验线。监理工程师检测合格后，保证其正式使用。1.2.5建筑物定位放线的验线建筑物的定位放线通常是根据定位条件，先测试一个平行与建筑物并距基槽外15米的建筑物距形控制网，网上有建筑

12、物的各中线点和轴线点。基础开挖后，即可据此恢复建筑物的中线和轴线。承包人根据建筑物各轴线桩或控制桩，按基础图撒好基槽灰线，自检合格后，报请监理工程师验线。验线时，首先要检查定位依据的正确性和定位条件的几何尺寸，再检查建筑物距形控制网、建筑物四廓尺寸以及轴线间距，最后要检查各轴线，特别是主轴线的控制桩（引桩）桩位是否准确和稳定。验线合格，签证认可。沿规划红线兴建的建筑物，还需要请城市规划部门验线，验线合格,方可破土动工。1.2.6建筑物基础放线的验线当基础垫层浇筑后，承包人在垫层上必须准确地测定建筑物各轴线、边界线、墙宽线和桩位线等。自检合格后，书面通知监理工程师验线。基础放线是具体确定建筑物的

13、位置，至关主要，验线时必须严格把关。1.2.6.1检查轴线控制网根据基槽边上的轴线控制桩，确定没有被碰动和位移，才允许使用。其次要检查有无用错轴线桩，当建筑物轴线较复杂时，更应防止用错。1.2.6.2四大角和轴线的检测根据基槽边上的轴线控制桩，用经纬仪向基础垫层上检查各轴线的投测位置，亦即检查基础的定位，再实地量测四大角和各轴线的相对位置，防止整个基础在基槽内移动错位。1.1.2.6.3检查垫层顶面的标高2.6.4检查验线的允许偏差长度1W30m30m160mm60m190mm90m(1允许偏差5mm允许偏差IOmm允许偏差15mm允许偏差20mm1.2.7高层建筑竖向控制的监理高层建筑施工对

14、竖向偏差的控制要求很高，轴线竖向投测精度和方法必须与之相适应。这是高层建筑施工测量监理的重点。承包人在基础工程完成，并校测建筑物轴线控制桩后，将建筑物轮廓和各细部轴线精确地弹测到土当施工场地比较宽阔时，可用外控法，利用经纬仪施测。作为检验，还可用吊线坠法作竖向偏差的检测。当施工场地比较窄小，无法在建筑物之外的轴线上安装经纬仪施测时，可用内控法，例如用激光铅值仪施测。层间竖向测量偏差不应超过3mm,建筑全高(II)竖向测量偏差不应超过3H/10000,且不应大于：30mH60mIOmm60mH60m15mm90mH20mm建筑物沉降观测的检测建筑物的沉降观测点般在房屋底层土2.基础工程质量监理2.1地下室钢筋碎工程巨鹿路153号地块改造项目地下室为车库，局部人防，分二层。第一层车库，建筑面积2902诡层高m,第二层车库，局部为人防，建筑面积2902,层高3.6m。底板厚m,碎强度等级和抗渗等级均为C30,S6。地下室梁、柱碎强度等级为C50。外墙碎为C30,P6。2.1.1施工前的监理(1)审核承包人的施工组织设计。包括模板支撑的工艺和力学计算，钢筋连接方法和检验方法,大体积碎浇筑方案和温度控制的计算，碎养护方法等。(2)检查钢筋的报审、复试。(3)审查和考察碎搅拌站的资质和技术力量，审核税配合比以及小样试验。(4)审查碎测温方案。包括测温点布置、测温仪器、测