房地产开发建设管理-××家园物业管理服务方案.doc
《房地产开发建设管理-××家园物业管理服务方案.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房地产开发建设管理-××家园物业管理服务方案.doc(2页珍藏版)》请在第一文库网上搜索。
1、家园物业管理服务方案 一、地理位置与背景(略) 二、物业管理服务的范围及内容 (一)物业管理服务的范围 物业管理及服务的范围包括:房屋建筑及公用设施设备的管理;消防管理;车辆管理;房屋入住及装修管理,安保服务;日常维修服务;保洁服务;电梯管理;绿化管理;家政服务;社区文化建设等。 (二)物业管理日常服务内容客户服务1.制定物业管理服务工作计划,并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、竣工验收材料及住户档案等;建立物业管理的各项制度。 2办理住户入住手续及监督管理房屋装饰装修施工。3.房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理。共用部位包括:基础、楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等
2、。4.共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。共用设施设备包括:共用的上下水管道、共用照明、天线、暖气、供暖锅炉房、高压水泵、楼内消防设施设备、电梯等。5.公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、停车场(库)、室外上下水管道、沟渠、池、井等。 6公共绿地的养护与管理。 7公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生,垃圾的收 集、清运等。 8维持公共秩序,包括门岗服务、物业区域内巡查、夜间对服务范围内的重点部位、道路进行防范及巡逻。 9维持物业区域内车辆的行驶秩序,对车辆停放进行管理。 10消防管理服务,包括公共区域消防设施的维护,对消
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 房地产开发 建设 管理 家园 物业管理 服务 方案