房屋租赁合同协议书律师拟定版.docx

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1、房屋租赁合同书出租方（甲方）：统一社会信用代码/居民身份证号码：联系地址：联系方式：承租方（乙方）：统一社会信用代码/居民身份证号码：联系地址：联系方式：依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:1、房屋位置、面积、租金、租期房产位置房产面积租金标准租金支付方式备注2、房屋租赁期限:自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。3、房屋租赁规定：（1）如果甲方将房产所有权转移给第三方时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权，合同对房产

2、新的所有方继续有效；乙方如因工作需要等原因，需将租赁房产转让第三方时，必须事先征得甲方的同意。（2）乙方有保护公共财产的义务，不得擅自乱开、乱改、乱建。（3）乙方在租用房屋院内，建设厕所、厢房、平房、栽植树木等必须做到不碍四邻的通风、透光、人行、排水、修房、环境卫生等，否则要承担由此而引起的一切责任。（4）乙方必须服从国家统一规划，因国家建设需要搬迁时，必须立即搬迁，如若有意刁难，甲方有权解除合同。（5）任何一方如需调换房屋时，必须在一个月以前告知对方协商解决，在未达成协议前，原合同继续有效。（6）乙方在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。4、乙方的责任：(1

3、)按规定时间，及时交纳房租费。(2)保护公共财产，不得擅自拆除和改建房屋，无故损坏房屋财产，负责修复或赔偿。(3)擅自将房产转租或进行非法活动，甲方有权解除合同。(4)出现问题(漏雨、倾斜等)及时告知甲方，否则一切后果自行负责。5、甲方的责任：(1)每年春季对出租房屋普查一遍，对应该整修的必须及时全部整修，保证房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的发生。(2)必须按合同规定质量,提供出租房屋，内外墙皮整齐完整，不漏雨、不倾斜，如因出租房屋质量不符合合同规定或因房屋失修,甲方应承担因此而造成的经济损失。(3)对因国家建设需要搬迁的承租户，必须按国家搬迁规定妥善进行安排。6、甲方指定收款账号：

4、户名：账号：开户行：甲方未授权任何员工、第三方收款；付款方未向指定账号付款导致损失的，甲方不承担任何责任。7、违约责任(1)任何一方违反本协议约定的，应承担协议中约定的违约责任。本协议中未约定的，应赔偿守约方全部损失。(2)本协议中约定的违约金或违约责任不足以赔偿守约方全部损失的，应赔偿守约方全部损失。(3)守约方全部损失包括但不限于对守约方所造成的直接损失、可得利益损失、守约方支付给第三方的赔偿费用/违约金/罚款、调查取证费用/公证费、诉讼费用、律师费用以及因此而支付的其他合理费用。8、陈述与保证(1)本合同各方均向其他方承诺：除本合同明确约定的以外，该方拥有签订和履行本合同全部义务所必需的

5、所有合法权利以及所有内部和外部的批准、授权和许可，包括但不限于法律及公司章程规定的股东会、董事会批准(如有)。(2)该方提交的文件、资料等均是真实、全面和有效的。(3)甲方承诺：具备签订和履行本合同的能力与资质。(4)乙方承诺：具备签订和履行本合同的能力与资质。9、合同送达方式(1)为更好的履行本合同，双方提供如下通知方式：甲方接收通知方式联系人：地址：手机：乙方接收通知方式联系人：地址：手机：(2)双方应以书面快递方式向对方上述地址发送相关通知。接收通知方拒收、无人接收或未查阅的，不影响通知送达的有效性。(3)上述地址同时作为有效司法送达地址。(4)一方变更接收通知方式的，应以书面形式向对方

6、确认变更，否则视为未变更。10、法律适用本合同的制定、解释及其在执行过程中出现的、或与本合同有关的纠纷之解决，受中华人民共和国(不含港澳台)现行有效的法律的约束。11、争议解决因本合同以及本合同项下订单/附件/补充协议等(如有)引起或有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，可以选择以下第一种方式解决：(1)提交位于(地点)的仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；(2)依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。12、附则(1)本协议一式二份，协议各方各执一份。各份协议文本具有同等法律效力。(2)协议的附件与本协议具有同等效力。本协议共有个附件，名称如下：附件一名称：附件二名称：（3）本合同经双方协商后可以增加补充协议，补充协议的内容为本合同的一部分，具有同等的法律效力。（4）本协议经各方签名或盖章后生效。（以下无合同正文）甲方（签字或盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签署时间：乙方（签字或盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签署时间：