意向金交纳方案.docx

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意向金交纳方案在建筑施工阶段，出租人和承租人之间签订租赁合同时，承租人通常会对出租人交纳意向金，以表示双方的诚意和约束力。只有当承租人承诺支付租金，出租人才会将租赁房屋准备好，因此交纳意向金具有重要意义。一般情况下，租赁意向金的金额是根据租赁期的长短确定的，常见的交纳意向金方案有：1若租赁期短，比如3个月以内，承租人一般需要向出租人交纳一个月租金金额作为意向金，交纳完毕后，租赁合同正式签字确认；出租人不得擅自增加或减少租赁意向金，租赁意向金的使用方式也有规定，只有当承租人依法完全承担租赁合同约定的责任，出租人才可以在租赁期满后将意向金归还给承租人。如果承租人违反了租赁合同约定，出租人依法有权暂时不予归还，而是把意向金作为租赁费用的一部分，但最终归还意向金的金额不得超过租金的三倍。总之，租赁意向金的交纳，并不是把钱给出租人，而是用来表明双方间诚意和约束力,以维护当事双方的合法权益，因此，在租赁合同中应详尽规定双方租赁意向金的金额、交纳时间和使用方式，以约束双方权利义务行为，共同维护当事人的合法权益。