XX体育馆建设工程可行性研究报告.doc

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1、 XX体育馆建设工程可行性研究报告1 总 论1.1项目名称及建设地点项目名称：#体育馆建设地点：西安市长安区韦常路南段2号#长安校区1.2建设单位建设单位：*建筑工程公司办公地址：*市路号1.3可行性研究报告编制单位工程0602班 学号：13.14.15.16.17号1.4研究依据及范围1.4.1研究依据（1）西安市城市总体规划（20022020）；（2）国家发改委、建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数（3）投资项目可行性研究指南；（4）国家有关工程建设的规程、规范、标准和定额；（5）*建筑工程技术有限公司编制的#体育馆建筑设计方案；（6）#提供的有关基础建设资料。1.4.2研究范围本项目可

2、行性研究报告依据国家有关部门的法规、政策和规范，对项目建设的必要性、建设条件以及场馆工程的总图规划、主要工程技术方案、环保及节能、配套设施、投资估算及资金筹措、风险分析等进行分析研究，供#和项目审批部门决策参考。1.5项目概况1.5.1建设规模与内容（1）建设内容项目建设按乙级体育馆标准建设。其主要内容为：可容纳3000席观众的主体育馆及与场馆比赛配套使用的管理中心、动力中心等。（2）建设规模项目总建筑面积3800。1.5.2主要建设条件项目选址于财院长安校区。按照学院总体规划要求实施建设。建设用地符合城市规划要求并已取得西安市规划部门的认可，项目建设用地有保证。拟建场址位置见附图一，距频临干

3、道，水、电、通讯等基础设施已敷设到了距建设用地场址边沿约200m处，公用配套设施条件较好。1.5.3总投资及资金来源项目建设资金来源：全部由#财政安排。1.5.4进度计划项目建设期15个月。2012年4月初动工兴建，2013年7月底以前竣工。1.5.5主要技术经济指标表1-1 主要技术经济指标表序号指标名称单位数 据备注2用地面积28003建筑面积38003.1地上建筑面积22003.2地下建筑面积16004停车位数量辆605层数地下一层地上两层6项目总投资万元3155.66.1建设投资万元3105.66.2流动资金万元507劳动定员人352 项目背景与建设的必要性2.1项目背景2.1.1#基

4、本情况#是中央与地方共建，由陕西省主管，以经济和管理类学科为主，经、管、文、法、理、工相互支撑、协调发展的多学科普通高等学校。学校位于古都西安，与驰名中外的盛唐人文名胜大雁塔和壮丽典雅的陕西历史博物馆毗邻，地理位置优越，环境优雅，历史积淀丰厚。学校设有经济、管理、会计、统计、信息、文法、政治与行政7个二级学院和研究生、公共外语、体育3个教学部。拥有统计学、企业管理学、财政学、产业经济学、经济法学5个学科的硕士学位授予权。现开设经济学、金融学、统计学等24个本科专业，涉及一级学科14个，拥有统计学、管理科学与工程、财政学、经济法学4个省部级重点学科和统计学、金融学、法学3个省级名牌专业。目前全日

5、制本科在校生14000多人。学校拥有一支结构较为合理的教师队伍。现有专职教师860人，其中具有副教授以上职称的教师329人，近百名外籍专家和国内著名统计学家、经济学家、人文学家受聘担任学校兼职教授。拥有西安统计研究院、陕西省统计研究中心、陕西省现代企业管理研究中心、陕西省国防科技与经济发展研究中心、陕西省统一战线理论与实践研究中心等5个省部级科研基地和西部农村公共经济研究中心、资源环境与产业发展研究中心、文化资源与产业研究中心3个校级科研基地。建有中央与陕西省共同资助建设的金融与证券投资实训中心、财税信息化管理实训中心、企业策划与设计实训中心、ERP实训中心、大学物理实验室等22个实验室（实训

6、中心）和102个校内外实践教学基地。学校坚持开放办学，广泛开展国际交流与合作。与比利时、英国、美国、俄罗斯、加拿大、法国、德国、澳大利亚等国家和地区的35所高等院校及科研院所建立了交流与合作关系。与比利时安特卫普大学、英国布莱德福大学、格拉摩根大学、美国库克大学、拓玛斯大学等国外院校建立了合作办学关系。完成了比利时弗拉芒政府资助的发展合作项目、“联合国P-44项目”、“欧盟在华投资对中国国有企业改革的影响”等国际合作研究课题。学校在50多年的办学历程中，为我国经济建设和社会发展培养了数万名经济管理人才，积淀了较为丰富的优质教育资源，形成了自己的办学特色，为建设特色鲜明的教学研究型财经大学奠定了

7、坚实的基础。2.1.2#体育设施现状及存在的主要问题#的学生具有热爱体育、关心体育、积极开展体育锻炼的好传统。#的体育工作无论是竞技体育还是群众体育在省内外都有较高的知名度，特别是女子篮球、足球项目，先后获省级以上冠军10余次并多次打进全国比赛十强。#体育工作取得了较好的成绩，但是由于种种原因，该市体育基础设施建设却相对滞后。人们日益增长的体育文化需要与现有体育基础设施不相适应，尤其是多功能、高档次公共体育活动设施缺乏，不能满足人们多层次的体育活动需要。#体育设施及其分布如下表：足球训练场排球场篮球场乒乓球训练场网球场田径场体育馆长安校区11（室外）2（室外）1（室外）110 上表数据可以看出

8、，#的体育基础设施绝大多数是室外的。与其他学校系统的体育设施标准和档次差距较大。2.1.3项目提出的过程体育基础设施是城市体育事业发展和人们体育活动的重要载体，体育基础设施的建设是人全面发展的必然要求。随着新校区的不断建设与教育教学设施的不断完善，体育基础设施建设却相对滞后，大学生日益增长的精神文化需要与现状文化基础设施不相适应，尤其是多功能、高档次公共体育活动设施缺乏，不能满足人们多层次的体育活动需要。院方的可持续发展也需要包括体育活动设施在内的公益设施建设提供精神动力支持，以达到物质文明建设和精神文明建设的相互促进、协调发展。早在2006年，当时的院方就开始研究和规划体育中心的建设。200

9、8年体育中心规划选址在长安校区，拟建400m跑道田径场、体育馆、游泳馆、带看台灯光球场、篮球场、排球场等体育设施。之后，先后建起了田径场和篮球场、排球场。但是，后来由于种种原因，长安校区体育馆的进一步发展工作进展缓慢。按照#的总体规划，在对学生全面培养教育的基础上，校方决定启动体育馆建设项目。2.2项目建设的必要性2.2.1落实#关于发展体育事业在社会经济发展进程中，文化体育既为经济社会全面协调发展提供强大的精神动力，也是社会发展的重要内容。当前，大学生体育活动正在蓬勃发展，参与人数不断增加，体育活动的内容和形式更加丰富多彩，体育在全面提升学生素质，促进我校精神文明和物质文明建设方面发挥着越来

10、越显著的作用。 但是，随着城市发展和时代的不断进步，学校的体育设施还相当缺乏，现有体育场地设施在满足学生和教职工开展体育锻炼方面还有较大差距，难以满足日益增长的学生人数的需要。因此，校方为了增强全体学生体质，适应我国社会主义现代化建设的需要，加快实施体育馆建设，满足学生需求，实现体育与学校教育事业的协调发展。 2.2.2适应广大师生日益增长的体育生活的需要体育基础设施是我校体育事业发展和学生体育活动的重要载体，体育设施建设是发展体育事业的物质基础。是从事体育锻炼和体育竞技都离不开必要的体育活动设施和场所。目前，学校体育设施无论从数量、规模，还是从档次上都难以满足师生多层次、多样化的精神文化需求

11、。因此，建设一座体育馆，有利于加强我校体育基础设施建设，推进我校体育活动的开展，活跃我校体育事业，并促进学校全面和谐发展，满足师生增长的精神文化要求的需要。2.2.3是全面提升学校形象的重要标志性建筑学校自2006年建设新校区以来，由于种种原因是学校的全面基础设施建设迟迟不能跟进。到目前为止，学校的建设仅能满足师生的基本生活需要，不利于学校的长远发展，不利于学校的对外形象宣传，更不利于学生素质的全面提升。于是，除现有的图书馆，行政楼，实验楼等标志性建筑外，建设一座现代化的体育馆就迫在眉睫。一座现代化的体育馆不仅可以满足师生的体育锻炼需要，也是学校对外举办承办各种体育赛事以及举办大型招聘会的重要

12、场所。因此它是提升学校的重要形象工程。3 项目建设内容与规模3.1建设目标与定位#体育馆应定位于建设一座普通高校的标准，应能够承办一些体育赛事，举办小型晚会及招聘会。3.2建设规模与内容（1）建设内容体育馆建设内容为：可容纳3000席观众的主体育馆、八台乒乓球训练场、若干可移动羽毛球训练场及比赛配套使用的管理中心。（2）建筑规模经计算，项目总建筑面积3800,地上建筑面积2200，地下建筑面积1600。置地下停车位60个。4 土地利用建设条件 4.1 场址及土地利用4.1.1场址项目位于#2号食堂对面。北临2号食堂，南边为绿化用地，东西两侧为道路。4.2.2交通条件场址已经过学校的初期整改，交

13、通条件便利。满足施工的建设需求。4.2.3 公用设施条件 （1）供水项目用水用校园管网提供，供水压力满足要求。（2）排水项目用地内北侧现有若干排水管道，且排水畅通，满足项目的排水要求。（3）供电由于自2006年建设新校区以来，学校的基础设施基本完善，电力由市政直接提供，因此是可以满足项目的建设用电。 工程建设方案5.1总平面布置5.1.1设计构思主题结合新的设计理念与科技，场馆建设与周边环境紧密结合，贯彻学校体育广场的“运动休闲”建设规划思想，体现“绿色运动、科技健身”的设计主题，形成良好的协调和统一。5.1.2设计理念 “以人为本” 、“绿色设计”5.1.3设计指导思想总体布局合理，建筑造型

14、新颖，方案具有先进性、实用性、可靠性并有一定的前瞻性，满足体育馆复杂的多功能需求。5.1.4设计原则（1）注重功能设计、环保设计和美感设计相结合，体现“功能优先、节能环保、综合利用、服务社会”的原则。（2）功能分区合理，顺畅组织人流、车流，满足消防等功能需求。（3）结合地形、地势，进行总体布局与竖向设计。5.2项目总体规划方案5.2.1功能分区 大致划分为功能区：东、北面的入口广场区，中心体育馆。停车主要在入口广场解决。体育馆内功能包括标准篮球馆和辅助配套用房。5.2.2总图表5-1 主要技术经济指标表序号项目名称单位数量备注1用地面积28002总建筑面积38003其中：地下建筑面积16004地上建筑面积22005层数地下一层地上两层6建筑总高度m157停车数量辆605.3体育馆建设方案5.3.1规模及组成体育馆总建筑面积3800，其中：地上建筑面积2200，地下建筑面积1600。层数：地下1层，地上2层。建筑物占地面积2800。5.3.2平面功能布局本项目包含篮球，排球，羽毛球等比赛馆，它们即相对独立，功能分列，又相互共享。体育馆总建筑面积3800，其中：地上建筑面积