企业土地转让协议.docx

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1、企业土地转让协议一、定义本协议中，“买方”指收购土地的企业，即“受让方”； “卖方”指出售土地的企业，即“转让方； “土地”指交易的土地及其所附着的建筑物； “成交价”指买方为获得土地所支付的价款； “土地使用权”指卖方因所持有的土地而享有的权利。二、交易标的及价格1标的物：卖方同意向买方转让其“土地使用权”，包括所附着的建筑物。2.价格：成交价为（人民币大写）壹佰万元整。三、交易条件1 .卖方保证所转让的土地使用权系其合法所有，无侵犯他人合法权益之情事，且所转让的土地使用权正常续展且未呈现任何异议。2 .土地转让后，卖方将协同买方到当地国土资源部门完成土地转移手续，并将土地的权属证书等相关资

2、料移交给买方。3 .买方应该在交付成交价的15日内向卖方付款。4 .买方未能在规定时间内向卖方支付成交价，卖方有权利取消交易，买方于此作出赔偿。5 .自本协议生效之日起，卖方应在协助买方办理土地证过程中持续工作，直到土地证正式移交给买方。四、担保条款1卖方承担本协议“交易条件”条款项下的全部责任。6 .若卖方不能履行本协议约定的义务，造成买方经济损失的，卖方应依据法律规定负全部责任。7 .买方不得将其在本协议项下的权力义务全部或部分转让、让与给第三人，违反上述规定的，视为本协议无效。五、协议生效1 .本协议至双方签订时生效。2 .本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。3 .本协议还应

3、包括但不限于附件：(1)买方依法设立并有效存续的工商营业执照及其它证照；(2)买方合法授权代表人签署本协议的授权书。六、争议解决协议履行过程中，若发生任何分歧或纠纷按照以下方式解决：1协商解决：协商解决是首选方式。2 .仲裁解决：若协商无法解决，可向有管辖权的仲裁机构申请仲3 .诉讼解决：当事人还可依照法律规定向人民法院提起诉讼解决。七、其他必要条款本协议未尽事宜，由双方协商解决。八、协议解除或终止1协议有效期限届满，未经双方同意，不得擅自终止。2 .协议效期内，一方违反本协议的约定，或终止本协议，应给另一方造成经济和商业上的损失的，则有权提起诉讼要求对方赔偿经济损失和商业损失。3 .本协议终止或被解除后，双方应尽快完成协议项下有关文件的交接，并且双方各自承担因解除或终止所带来的任何后果或责任。以上是有关“企业土地转让协议”的全部内容，双方确认在本协议约定下所陈述的各项事实均不存在虚假记载，不得以任何方式撤销、变更或撤销本协议。