以租代售物业出租合同.docx

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1、以租代售物业出租合同一、合同双方甲方：XXXX公司（以下简称出租人）乙方：XXXX公司（以下简称承租人）二、租赁物业本合同租赁物业为出租人拥有并合法使用的位于XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号XXXX平方米的商业房产，其具体情况见房产证。三、出租期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。四、租金1. 租金总额为XXXX元，租金支付方式为以租代售，即承租人支付XXXX元首期租金并签署房屋买卖合同，成为买方，出租人将房屋买卖协议作为抵押，满足承租人对租赁物业的拥有权问题，承租人取得租赁物业使用权。同时，承租人在合同终止时，可按照协议约定支付尾款并成为租赁物

2、业的合法拥有者。2. 租金支付方式为XXXX支付。3. 若承租人未按期履行付款义务，应按照逾期未支付款项总额的X%向出租人支付违约金，并继续承担租赁义务。五、使用权承租人自受理房屋钥匙之日起，取得租赁物业使用权，可正常经营或居住，并应到当地公安部门登记备案。六、装修及维修1. 承租人有权按照自己的意愿对租赁物业进行装修，但须经出租人同意并签订装修协议。2. 承租人应按照协议约定自行维修和保养租赁物业，并按期缴纳公用事业费用。3. 若出租物业有损坏或设施出现故障，承租人应及时通知出租人，并按照统一维修价格进行维修，维修费用由承租人承担。七、保密协议承租人不得泄露租赁物业的相关信息及使用情况，严禁

3、利用租赁物业从事违法活动。八、合同解除1. 若租赁期限届满且双方均无异议，本合同终止。2. 经双方协商同意解除合同的，应当在合同解除前15天提出书面申请，并在约定期限内清理完租赁物业。3. 若承租人未按照协议约定清理租赁物业，或者有任何滞留物品或损坏，应当按照统一标准向出租人支付赔偿金。九、争议解决双方因本合同履行发生争议，应首先协商解决。若协商不成，双方可向当地有关部门或者仲裁机构申请解决。十、其他1. 合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的组成部分。2. 本合同未尽事宜由双方协商解决，经过协商一致，应当签订补充协议。3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同经双方签字盖章后生效。出租人签字：承租人签字：签订日期：XXXX年XX月XX日