厂房租赁合同书简单版[001].docx
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1、厂房租赁合同书简单版出租方(甲方):承租方(乙方):依据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、公平、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:一、出租厂房状况甲方出租给乙方的厂房坐落在租赁建筑面积为平方米。厂房类型为结构。风险提示:明确房屋用途订立租赁合同前承租人一是要留意产权证上的土地用途和房屋用途,假如土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的,则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等,假如承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策,否则必将导致人力、财力的铺张。在无法确定的情形下,承租
2、人可以在租赁合同中特殊商定相关事宜作为解约条件,以此避开患病不必要的违约责任。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期个月,自月日起,至月日止。装修期间免收租费。2、厂房租赁自年月日起,至年月止。租赁期一年。3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需连续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式风险提示:明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确商定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时,应当在合同中商定支付方式。最好是用银行转账方式,以确保纠纷发生时候有充分的支付依据。假如采纳现金支付的
3、方式,应留意保管好有效的收款凭证,在纠纷发生时才能有效爱护自己的合法权益。另外,最好商定租金的调整方式,避开因出租方随便增加租金引起的争议纠纷。1、甲、乙双方商定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。月租金为人民币元,年租金为元。2、第一年年租金不变,其次年起递增率为3%5%3、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金。租金应预付三个月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、其他费用1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方担当,并在收到收据或发票时,应在三天内付款。2、租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物
4、业管理费为人民币元。五、厂房使用要求和修理责任风险提示:明确修缮责任假如在使用过程中,房屋及其附属设备消失问题或故障,应由谁修理,费用应由谁担当,这是双方需要提前明确的,否则,一旦消失问题,极易产生纠纷。为避开风险,应特殊留意租赁合同中出租方对租赁物的修理责任,以保障承租方正常经营。此外,承租人应当爱惜住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在的确需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。1、租赁期间,乙方发觉该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应准时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行修理。逾期不修理的,乙方可代为修理,费用由甲方担当。2、租赁期间,乙方应合理使
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