2023年房地产经纪人之职业导论题库附答案(典型题).docx

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1、2023年房地产经纪人之职业导论题库附答案（典型题）单选题（共100题）1、中国房地产估价师与房地产经纪人学会将定期开展（），向社会公布结果，引导房地产经纪行业规范、健康、持续发展。A.房地产交易风险提示B.房地产经纪信用档案制度C.违法违规案件通报制度D.房地产经纪资信评价活动【答案】D2、房地产经纪信息的筛选就是对己鉴别的房地产经纪信息进行挑选。根据当前需要挑选信息时，主要考虑（）oA.信息的深度B.信息的广度C.信息的密度D.信息的限度【答案】A3、房地产经纪企业中薪酬的支付方式不包括（）。A佣金制B.包干制C.混合制D.固定薪金制【答案】B4、房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品

2、房的业务属于（）oA.存量房经纪业务中的买方代理B.存量房经纪业务中的卖方代理C.新建商品房经纪业务中的买方代理D.新建商品房经纪业务中的卖方代理【答案】D5、房地产经纪人协理可以（）。A.协助房地产经纪人处理经纪有关事务B.收取回扣C.发起房地产经纪机构D.不参加职业继续教育【答案】A6、房地产经纪人执业资格的执业范围为（）0A.各省、自治区、直辖市B.全国C.允许注册的地区内D.各个城市【答案】B7、房地产经纪机构的经营战略中的多样化战略不包括（）。A.技术关系多样化B.产品、市场开发C.资源多样化D.纵向多样化【答案】D8、房地产经纪机构公布房源信息的前提是（）。A.信息真实B.委托人口

3、头答应C.信息得到执行该业务的房地产经纪人的确认D.委托人书面同意【答案】D9、下列选项中，（）最早起源于美国，是现代经济中发展最快和渗透性最强的商业模式。A.混合经营B.单店铺经营C.直营连锁经营D.特许加盟连锁【答案】D10、某房地产经纪协理仅有高中学历，考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，其报考房地产经纪人职业资格，需具备的条件是（）。A.领取房地产经纪人协理职业资格证书满3年B.从事房地产经纪业务工作满6年C.需再取得大专学历后满3年D.需再取得大学本科学历后满1年【答案】B11、个人独资房地产经纪机构，投资人以其个人财产对机构债务承担（）责任。A无限B.间接C.直接D.有限【答案

4、】A12、房地产经纪行业管理主要应起到（），保证市场机制正常运作的作用。A.避免市场机制失灵B.增强行业竞争状况C.调节市场供求状况D.避免用传统思路管理【答案】A13、张某为甲合伙制房地产经纪机构（以下称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者出某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。A.合伙

5、人共同出资B.合伙人合伙经营C.合伙人共担风险D.合伙人原则上以家庭财产对合伙企业承担无限连带责任【答案】D14、由于房地产经纪业是一种服务业，它不提供实体性产品，而是提供具有使用价值的动态过程，即房地产交易的居间或代理等服务，因此对房地产经纪的管理侧重于保证服务过程的（）。A.规范性B.稳定性C.可靠性D.安全性【答案】A15、下列关于房地产经纪人职业资格考试报考条件的表述中，正确的是（）。A.所学专业必须是房地产相关专业B.取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年C.取得硕士学位后，只要从事房地产经纪业务工作满1年就可以报名D.取得博士学位、硕士学位、双学士学位或研究生班

6、毕业，报名时对从事房地产经纪业务的年限要求均为满1年【答案】B16、美国房地产经纪行业协会主导建立的（），从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。A.联合销售制度B.个人信用保障制度C.房屋质量保证制度D.产权查询制度【答案】A17、下列经纪行为中，不属于房地产经纪禁止行为的是（）。A.带客看房B.赚取差价C.为不符合交易条件的房屋提供经纪服务D.承购或者承租自己提供经纪服务的房屋【答案】A18、由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，这一知识结构的核心是（）oA.文化修养B.经济学基础知识C.相关法律法规知识D,房地产经纪专业知识【答案】D19、根据代理产

7、生的依据，房地产代理属于民事代理中的（）。（2009年真题）A.法定代理B.指定代理C.委托代理D.共同代理【答案】C20、关于房地产登记手续代办的说法，错误的是（）oA.房地产登记手续代办是居间服务应有的服务内容B.房地产经纪机构可以多笔业务集中代办，具有成本优势C.房地产登记手续代办可以收取报酬D.房地产登记手续代办可以节约委托人的时间和精力【答案】A21、房地产经纪人员职业道德的内涵主要涉及（）方面。A.职业资格、职业责任感和执业理念B.职业良心、职业资格和执业理念C.职业良心、职业责任感和职业资格D.职业良心、职业责任感和执业理念【答案】D22、在房地产经纪机构客户资料中，最重要的表格

8、是（）。A.房源登记表B.销售进度登记表C.客户登记表D.房价信息表【答案】C23、由政府行政监管部门承担房地产经纪行业管理的绝大部分职能，而房地产经纪行业组织管理职能相对薄弱，这种房地产经纪行业的管理模式被称为（）o（2006年真题）A.行业自治模式B.行政监管与行业自律结合模式C.行政监管模式D.双重主体管理模式【答案】C24、房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与（）之间的权利义务关系。（2010年真题）A.交易一方B.交易双方C.交易当事人D.委托人【答案】D25、刘先生委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订

9、了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。A.二手房居间业务B.二手房买方代理业务C.二手房卖方代理业务D.房地产行纪业务【答案】B26、委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，经纪人（）。A.应继续为其提供服务B.经委托人同意，可拒绝为其提供服务C.是否有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定I）.有权拒绝为其提供服务【答案】D27、房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系表述错误的是（）。A.执业关系B.法律责任关系C.经

10、济关系I）.契约关系【答案】D28、根据房地产的用途类型，可以将房地产经纪业务分为（）。A.房地产买方代理业务和房地产卖方代理业务B.住宅房地产经纪业务和商业房地产经纪业务C.土地经纪业务、新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产转让经纪业务、房地产租赁经纪业务和房地产抵押经纪业务【答案】B29、存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的（）。A.买方调查B.合同审查C.产权确认D.房屋现场查验【答案】C30、张某故意损坏了他承租房屋的地板，张某应当承担（）。（2007年真题）A.行政责任

11、B.刑事责任C.违约责任和侵权责任D.违约责任或侵权责任【答案】D31、香港于1997年颁布了（），标志着香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道。A.地产经纪条例B.地产代理条例C.地产代理与居间条例D.不动产经纪条例【答案】B32、提高房地产经纪信息的（），一方面要对信息库进行及时的更新和维护，另一方面要提高信息利用的效率，尽量使信息在最短的时间内发挥作用。A.保密性B.时效性C.增值性D.多维性【答案】B33、房地产经纪行业管理的主要内容不包括（）0A.房地产经纪人员执业资格管理B.房地产经纪收费管理C.房地产经纪纠纷规避及投诉受理D.房地产经纪机构品牌【答案】C34、对房地产经纪服务费的管

12、理主要是从（）方面进行。（2011年真题）A.是否符合收费标准与开具发票B.是否明码标价与开具发票C.是否依照合同约定与开具发票D.是否符合收费标准和明码标价【答案】D35、房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和（）等方面的信息。A.政策导向B.环境状况C.价格D.供求【答案】B36、下列有关房地产经纪行业的发展的指导思想说法错误的是（）。A.以合法经营、规范运作、公平竞争为基本标准B.以严格自律、加强合作、行业进步为不断发展的目标导向C.公平竞争标准是指房地产经纪企业在经营中要遵循诚信原则，反对不正当竞争D.严格自律仅仅指经纪人员的自我约束【答案

13、】D37、凡取得中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格的人员，必须经过（）才能以房地产经纪专业人员的名义从事房地产经纪活动。A.考核B.会审C.鉴定D.登记【答案】D38、2006年，张某为了加快发展，注销了其原有的房地产经纪事务所，新成立了甲房地产经纪公司（以下简称甲公司），甲公司共有5家全资门店，5家门店具有统一的识别系统。2010年8月，甲公司在业务迅猛发展的态势下，确定了如下发展战略：（1）业务聚焦于高端住宅租赁市场，名称定为甲经纪机构；（2）大量招聘新员工；（3）在未来10年里，大量兼并其他经纪机构，实现企业规模的快速扩张；（4）建立房地产经纪信息计算机管理系统，把企业已经规范的一

14、些流程以软件的方式固定下来，使流程所涉及的岗位员工的工作更加规范高效。2016年上半年房地产市场形势发生了变化，该机构的业务量急剧下滑。基于这种态势，小宋准备建立企业品牌为突破口，提升企业的核心竞争力。A.数据管理信息系统B.具有流程控制功能的信息系统C.类似具有辅助决策功能的信息系统D.M1S系统【答案】B39、房地产经纪协会的性质是（）。A.社团法人B.行政机构C.经济组织D.质检部门【答案】A40、房地产经纪机构发挥自身优势，把经纪业务拓展至房地产登记手续代办领域的战略属于（）o.横向多样化战略B.前向一体化战略C.后向一体化战略D.水平一体化战略【答案】C41、房地产经纪执业规范的适用对象是（）。A.房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C.房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行D.房地产经纪行业组织和房地产经纪机构【答案】B42、在房地产经纪活动中，判断客户是否有真实委托意愿的依据是（）oA.客户的口头表述是否诚恳B.客户是否带了房产证和身份证C.客户是否愿意签订经纪业务委托协议D.客户是否询问了一些核心的信息【答案】C43、房地产居间合同中，房地产经纪机构一般不承担（）的服务。A.如实报告交易机会B.尽力提供说合服务C.为委托人保