XX建设项目消防改造工程可行性研究报告.doc

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1、 XX建设项目消防改造工程 可行性研究报告目 录第一章 总 论5一、项目背景5二、项目概况6第二章 项目建设的背景及建设的必要性8一、自然经济状况8二、项目建设的背景9第三章 场址选择及建设条件11一、项目概况17二、项目建设地址概况11三、项目建设条件19第四章 建设规模及主要建设内容15一、岳阳市消防规划目标15二、建设规模和主要建设内容15第五章 项目建设方案17一、设计依据及布局原则17二、项目建设总体规划方案17三、建筑及结构设计方案26第六章 环境保护26一、环境保护编制依据26二、评价范围及执行标准27三、评价重点28四、建设地址环境现状28五、项目建设与使用对环境影响的预测28

2、六、项目运营期对环境影响的预测30七、环境保护措施31八、其他环境保护措施34九、环境评价36第七章 节能37一、编制依据37二、概述37三、能源供应条件38四、节能措施39第八章 劳动安全卫生与消防42一、编制依据42二、劳动安全卫生保护42三、消防设施和消防措施42第九章 项目组织管理44一、组织管理44二、质量管理44三、资金筹集安排44四、工程招投标方案44五、勘察设计和设备订货46六、施工准备47七、工程施工47八、竣工验收47第十章 项目实施进度建议48第十一章 投资估算及资金筹措49一、投资估算49二、资金筹措50第十二章 社会效益评价和风险评估52一、经济效益评价52（一） 社

3、会效益评价52二、社会风险分析53（一） 社会风险因素识别53（二） 风险程度分析和防范、降低风险的措施5312.4 社会评价结论53第十三章 结论和建议 5453第一章 总 论一、项目背景（一）项目名称：白石岭工业园创业基地消防改造工程（二）项目性质：改造（三）项目建设单位:岳阳经济技术开发区开发总公司（四）项目可行性研究报告编制单位编制单位：湖南天立工程咨询有限责任公司 资质等级：乙级 资质证书：工咨丙1220130003发证机关：国家发展和改革委员会（五）项目可行性研究报告研究的范围及目的1、研究范围：本项目主要就岳阳经济技术开发区开发总公司管辖的标准厂房区域内消防整改建设项目进行可行性

4、研究。研究范围包括项目建设的背景与必要性、建设内容及规模、建设方案、公用工程与节能减排、环境评价、投资估算及资金筹措、社会效益分析、结论与建议等。2、研究目的：在对项目现状及建设背景进行调查研究和社会效益评价基础上，对项目建设的必要性、经济合理性、技术措施、建设方案等进行综合性论证，形成报告，供有关部门决策参考，使项目早日开工建设。（六）主要编制的依据编制该工程技术标准依据为：火灾自动报警系统设计规范 GB50116-98自动喷水灭火系统设计规范(2005版) GB50084-2001简易自动喷水灭火系统设计规程 DBJ01-617-2004人民防空工程设计规范(2001版) GB50098-

5、98建筑设计防火规范(2001版) GBJ 16-87火灾自动报警系统施工验收规范 GB5016692自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-2005电气安装工程整理检验、评定标准 GBI303-88建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002火灾报警设备检验规范 GB1297891建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001建筑工程施工现场供用电安全规范 GB50194-93。建筑工程项目管理规范 GB/T50326-2001建筑施工安全检查标准 JGJ59-99建筑安装工程资料管理规定 DBJ01-51-2000 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ01-26-

6、96二、项目概况（一）项目拟建地点：白石岭工业园创业基地。（二）项目建设规模和建设内容对白石岭工业园创业基地2幢共6层建筑面积16800平方米标准厂房和建筑面积3200平方米食堂进行消防改造，安装火灾自动报警及控制系统。 火灾自动报警及控制系统：火灾自动报警及控制系统改造主要包括烟感探测器、手动报警按钮、声光报警器、信号模块等设备的布位、安装及调试，及配管配线，以达到消防规范的要求。对所有的报警设备在报警控制器主机中进行相应的编程，来满足报警系统的联动关系要求。喷淋系统中设置的水流指示器、信号阀、报警阀组等设备在报警控制器主机中进行相应的编程，来满足报警系统的联动关系要求。简易自动喷淋灭火系统

7、：水喷淋系统在此次工程中采用简易喷淋系统从消防栓系统主管道（DN100）取水，通过湿式报警阀后加装信号碟阀和水流指示器连接喷淋支管，来满足消防规范要求。（三）总投资及资金来源项目总投资估算为260万元，其中建安工程费用220万元，其它费用40万元。资金筹措：总投资260万元。资金来源于财政拨款。（四）项目建设期2015年11月底工程开工，至2016年5月工程竣工验收。（五）可研报告主要结论与建议本项目通过从建设背景的论述及对所在地的社会经济基础条件分析,对建设方案、工程布置、节能减排措施、环境影响评价、项目实施进度计划、招投标方案、投资估算及资金筹措、项目建设组织与管理、风险分析与对策、社会评

8、价等方面进行科学的研究,结论是:项目十分必要,项目技术方案合理,项目投资估算合理,认为项目是可行的。项目建设有利于岳阳社会经济发展和当地群众人身、公共财产的安全，有利于保障岳阳社会经济持续、健康、稳定发展。建议抓紧项目前期工作，落实项目建设资金，使项目早日开工。第二章 项目建设背景及必要性一、项目建设的背景及必要性 根据国务院、省、市安委会关于开展劳动密集型企业消防安全专项整治统一部署，2015年1月15日，白石岭消防大队、开发总公司、八字门派出所、通海路管理处组成消防安全联合检查组对八字门创业基地标准厂房进行了消防安全检查。经检查，标准厂房内存在严重的消防安全隐患问题，各项消防设施设备都不符

9、合国家消防安全标准，主要体现有以下几个方面：1、 八字门创业基地标准厂房始建于上世纪90年代，消防基础配备设施大部分都已陈旧受损，无法正常投入使用。2、 两栋标准厂房高6层，总建筑面积约16800平方米，厂房内未按建筑设计防火规范要求设置自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统，未按要求设置水泵房和消防控制室。3、 标准厂房东面楼梯间、安全出口处设置有卷帘门，东、西两面楼梯间、安全出口未按建筑设计防火规则要求设置防火门。4、 标准厂房内室内消防栓损坏严重（无手柄开关或带水枪）且设置不合理，室内消火栓设置在厂房内，根据建筑设计防火规范室内消火栓应设置在楼梯间安全出口处。5、 标准厂房东面建筑未安装室内

10、消火栓，三楼宿舍只有一个安全出口；二楼宿舍北面疏散通道上的安全出口要从一楼门面进出，二、三楼的宿舍疏散通道有住户摆液化气罐生火做饭。 以上问题的存在，使白石岭工业园创业基地的消防管理系统存在严重的消防隐患，甚至威胁到园区内工作人员的生命及财产安全。由于火灾报警系统的老化和不达标，值班人员无法及时得知火警信息，对火警位置不能及时的确认，无法开展救助工作；也无法引导楼内人员进行疏散。此次改造方案即是针对上述问题，对白石岭工业园创业基地受损消防报警系统进行更换，一旦发生火灾，可以准确掌握火警信息和位置，发挥消防设施应有的保护功能，达到防灾、减灾的作用。第三章 场址选择及建设条件一、项目选址概况本项目

11、建设地址位于岳阳经济技术开发区白石岭工业园创业基地，通海路西侧。二、建设条件（一）气候条件岳阳丘岗与盆地相穿插、平原与湖泊犬牙交错。山地、丘陵、岗地、平原、水面的比例大致为15:24:17:27:17。地势东高西低，呈阶梯状向洞庭湖盆地倾斜。本项目整块用地基本呈规则形状，场地内部的高差变化不大，南北向最大约109.8米，东西向约长107.6米。项目所在地域属北亚热带季风湿润性气候，四季分明。其特点为：春湿对雨，夏季多旱，暑期较长，严寒期短，无霜期长，光照充足，热能充裕。年平均日照：1764.1小时年平均气温：16.417年平均降雨量：1273mm24小时最大雨量：292.2mm(1957年6月

12、16日)年平均风速：2.9米/秒（28年平均值）年平均霜日：20天全年平均相对湿度：81%年平均水流量：9400m3/s（1951年1980年）（二）工程地质条件1、地质构造项目区内无基岩出露，岩层产状1459，岩层呈单斜层分布，层序清楚完整，岩体结构类型呈巨厚层状整体状。未发现断层。岩层发育二组构造裂隙：一组：产状31565，结构面较平，微张闭合，张开1mm，结合一般，延伸1m左右，间距2.03.0m，裂隙不发育。二组：产状5671，延伸12m，结构面较平，微张闭合，结合一般良好，间距2.04.0m，裂隙不发育。2、地层岩性项目地上覆土层主要有第四系全新统人工填土（Q4m1）、残坡积层（Q4

13、e1+d1）；下伏基岩为侏罗系中统上沙溪庙组（J2S）泥岩及砂岩。3、不良地质现象项目地及邻近未见滑坡、危岩崩塌、泥石流、地面塌陷及塌岸等不良地质现象分布，宜于建设。（三）地震根据国家质量技术监督局2001年2月发布的中国地震动参数区划图（GB18306-2001）查得：岳阳市地震动峰值加速度为0.109，地震动反应谱特性周期为0.35s，对应地震烈度为度。自1045年以来，岳阳地区范围内有地震记载的只有1556年1月发生的地震为破坏震，城中房屋倒塌，压死人畜甚多。根据中华人民共和国国家标准GB18306-2001中国地震动参数区划图，岳阳市城区地震动峰值加速度分区为0.1g。三、公共设施条件

14、（一）供水岳阳经济开发区内两座大型自来水厂日供水能力126万吨。水源取自国家级风景名胜区铁山景区，水面面积6.2万亩，库容6.35亿立方米。（二）供电市内现有华能岳阳电厂、装机总容量为80万千瓦。华能岳阳电厂正扩建一座70万千瓦的火力发电装置。市区已建有22万伏变电站和11万伏变电站3座，电力可保证供应。四、交通条件（一）公路岳阳经济开发区高速公路网稠密，京珠高速、长康大道、杭瑞高速、随岳高速穿区而过，通过京珠高速公路驱车1个半小时即可到长沙市，2个半小时到达武汉市。（二）铁路岳阳经济开发区连通贯穿全国铁路干线，京广铁路、武广高铁路穿境而过，客货运输可达全国各地。武广高速路通车以来，开发区至广州的列车行程缩短到3个半小时。 (三) 航空岳阳经济开发区距长沙黄花机场135公里，距武汉天河机场185公里，全程为高速