房地产企业融资计划书_2.docx
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1、贷款计划书一、公司介绍1、说明年月日“公司”已在工商局注册为“公司以下内容公司名称公司。2、公司简介公司成立于年,公司经营地址,注册资本金为.万元,主营项目:O二、贷款计划1、贷款用途:本公司欲将地块作为房地产开发,向己经向当地政府相关部门申请通过并审批取得(五证):O2、实物抵押:本公司(或本人)欲将XXXX宗地块,及笠实物作为抵押进行贷款,以上实物市场预估价值人民币元,预申请贷款人民币o三、贷款投资项目分析1、项目的基本情况(介绍)2、项目来历本项目是在年_月日以的方式获得土地的开发使用权。土地现状已平整,没有遗留问题。3、证件状况文件目前本项目已有证书为:土地证、用地规划许可证、工程规划
2、许可证、施工许可证,具体见附件。4、资金投入项目总投资人民币万元,企业筹集万元,计划融资银行贷款万元。本项目计划在年月日开始销售,预计第一期销售住宅均价在元投入销售在平方米,一期在个月销售回款在万元左右;整个项目的销售在一个月之内,预计总销售收入在一亿元左右。5、建造的过程和保证本项目由建设有限公司总承包,按市优标化工程进行施工,主要做到确保工程进度、工程质量、安全文明三个方面。四、财务计划1、销售收入估算:根据我们对项目附近目前房地产销售价格的调查,我们对项目的销售进行估算。根据市场调查及目前预售情况,住宅按一元/平方米进行测算;商业用房按元/平方米,地下停车位按元/个。计算后项目的总销售收
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