土地估价师-土地管理基础与法规-精选练习题六.docx

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1、土地估价师-土地管理基础与法规-精选练习题六单选题1.县级土地利用总体规划由()组织编制，其核心是确定和调整土地利用结构和布局。A.上一级人民政府B.上一级土地行政管理部门C.县级(江南博哥)人民政府D.县级土地行政管理部门正确答案：C单选题2.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块()。A.级别基准地价的50%B.级别基准地价的70%C.区片基准地价的50%D.区片基准地价的70%正确答案：B参考解析：有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。单选题3.地价管理的基础是()A.地价评估B.地价限制C.地价整顿D.地价调整正确答案：A单选题4.建设用地

2、与农用地的本质区别是()。A.区位不同B.价格高低不同C.土地所有制不同D.是否具有生态利用性正确答案：D单选题5.单位与单位之间发生的争议案件，必须由()处理。A.县级人民政府B.县级人民政府国土资源行政主管部门C.乡级人民政府D.单位所在地人民政府正确答案：B参考解析：土地权属争议调查处理办法第五条个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。前款规定的个人之间、个人与单位之间发生的争议案件，可以根据当事人的申请，由乡级人民政府受理和处理。单选题62006年A省制定了A省土地利用总体规划。按照中华人民共和国土地管理法实施条例规定

3、，下列()为A省土地利用总体规划规划期限。A15年B. 25年C. 35年D. 45年正确答案：A参考解析：土地利用总体规划的规划期限一般为15年。单选题7.地籍管理的对象必须是完整的土地区域空间，这体现了地籍资料的OoA.完整性和精确性B.概括性和精确性C.完整性和可靠性D.概括性和完整性正确答案：D单选题&国办发2006100号规定，国有土地收益基金主要用于()。A.土地出让业务费B.缴纳新增建设用地土地有偿使用费C.城镇廉租住房保障支出D.土地收购储备正确答案：D参考解析：国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知(国办发2006100号)规定，国有土地收益基金主要用于土地收购

4、储备。单选题9.以下土地管理目的中，()不是土地用途管制的目标。A. 土地利用整体效率最大化B.协调建设与保护的矛盾C.消除土地利用中负外部性影响D.确保被征地农民生活水平不降低正确答案：D单选题10.对土地的构成要素、地理位置与投入产出关系等的调查，属于()。A.地籍调查B. 土地条件调查C. 土地利用现状调查D. 土地市场因素调查正确答案：B单选题11.1998年1月，国务院机构改革中组建()，对国土资源的管理体制进行了重大改革。A.国土资源部B.土地资源部C.国土管理局D.土地管理局正确答案：A单选题12.除可以当场作出行政许可决定的外，行政机关应当自受理行政许可申请之日起O日内作出行政

5、许可决定。A. 5B. 10C. 20D. 30正确答案：C参考解析：除可以当场作出行政许可决定的外，行政机关应当自受理行政许可申请之日起20日内作出行政许可决定。单选题13.土地登记最早就是()国家用以确立和巩固当时占统治地位的土地所有制的一项国家措施。A.土地公有制B.社会主义C.资本主义D.土地私有制正确答案：D单选题14.以下关于行政处罚的设定，说法错误的是()。A.法律可以设定各种行政处罚B.限制人身自由的行政处罚，只能由法律和行政法规设定C.行政法规可以设定除限制人身自由以外的行政处罚D.地方性法规可以设定除限制人身自由、吊销企业营业执照以外的行政处罚正确答案：B参考解析：调制人身

6、自由的行政处罚，只能由法律设定。单选题15.经调查核实，符合规定条件，构成闲置土地的，市、县国土资源主管部门应当向国有建设用地使用权人下达()。A.闲置土地裁定书B.闲置土地说明书C.闲置土地认定书D.闲置土地决定书正确答案：C参考解析：闲置土地管理办法条第九条规定，经调查核实，符合本办法第二条规定条件，构成闲置土地的，市、县国土资源主管部门应当向国有建设用地使用权人下达闲置土地认定书。单选题16.占用或征用经济林、薪炭林及其采伐迹地面积Ohnf以上的，由国务院主管部门审核。A. 25B. 30C. 35D. 40正确答案：C单选题17.某县国土资源局拟于2013年5月21日，以招标方式出让一

7、块土地，其招标公告应该在()前发布，才符合规定。A. 2013年4月21日B. 2013年5月1日C2013年5月11日D.2013年5月21日正确答案：B参考解析：招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定第八条规定，出让人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始日前20日，在土地有形市场或者指定的场所、媒介发布招标、拍卖或者挂牌公告，公布招标拍卖挂牌出让宗地的基本情况和招标拍卖挂牌的时间、地点。单选题H8.中华人民共和国土地管理法实施条例规定，土地利用年度计划不包括下列()内容。A.农用地转用计划指标B.耕地保有量计划指标C. 土地计划指标D. 土地开发整理计划指标正确答案：C参考解析：土地计划指标，

8、不属于土地利用年度计划内容。单选题19.第二次全国土地调查中，2009年下半年，各地对调查成果进行整理，并以()为调查的标准时点，统一进行变更调查数据更新，向国土资源部汇交成果，由国土资源部汇总形成第二次全国土地调查基本数据。A2009年1月31日B.2009年6月31日C.2009年10月31日D.2009年12月31日正确答案：C参考解析：第二次全国土地调查中，2009年下半年，各地对调查成果进行整理，并以2009年10月31日为调查的标准时点，统一进行变更调查数据更新，向国土资源部汇交成果，由国土资源部汇总形成第二次全国土地调查基本数据。单选题20.对飞机场跑道占用耕地，减按每平方米()

9、元的税额征收耕地占用税。A. 1B. 2C. 3D. 5正确答案：B参考解析：铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，减按每平方米2元的税额征收耕地占用税。单选题21.中华人民共和国刑法规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额()以下罚金。A.百分之三以上百分之十B.百分之三以上百分之二十C.百分之五以上百分之十D.百分之五以上百分之二十正确答案：D参考解析：正犯中华人民共和国刑法第二百二十八条时，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节特别严重的，处三

10、年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。单选题22.下列关于土地利用总体规划与国土规划的关系，说法正确的是()。A.国土规划不涉及到土地利用问题B.土地利用总体规划是最高层次的空间规划C.国土规划是土地利用规划的一项专项规划，并对土地利用规划起反馈作用。D.土地利用总体规划与国土规划是相互关联而不能相互取代的两项带有宏观战略性的规划正确答案：D参考解析：国土规划也涉及到土地利用问题。国土规划是最高层次的空间规划。土地利用规划是国土规划的一项专项规划，并对国土规划起反馈作用。单选题23依法以出让方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当在付清全部国有

11、土地出让价款后，持国有建设用地使用权出让合同和土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权()。A.预告登记B.初始登记C.变更登记D.更正登记正确答案：B参考解析：土地登记办法第二十七条规定，依法以出让方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当在付清全部国有土地出让价款后，持国有建设用地使用权出让合同和土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权初始登记。单选题24.依照中华人民共和国公司法规定，公司登记事项发生变更时，逾期不登记的，处以()的罚款。A. 1万元以上5万元以下B.1万元以上10万元以下C.2万元以上5万元以下D.2万元以上10万元以下正确答案

12、：B参考解析：公司登记事项发生变更时，未依照中华人民共和国公司法规定办理有关变更登记的，由公司登记机关责令限期登记；逾期不登记的，处以万元以上万元以下的罚款。单选题25.土地使用权出让金的交纳主体是()。A.出让方B.出让方和受让方各缴纳一半C.受让方D.出让方与受让方协商缴纳正确答案：C参考解析:土地使用权出让金是指通过有偿有限期出让方式取得土地使用权的受让者，按照合同规定的期限，一次或分次提前支付的整个使用期间的地租。单选题26.()登记是指在已经登记过土地所有权和使用权的土地上新设定的其他土地权利的登记。目前主要是针对土地使用权的抵押权和出租权进行登记。A.初始土地登记B. 土地他项权利

13、C. 土地总登记D.注销登记正确答案：B参考解析：土地他项权利登记是指在已经登记过土地所有权和使用权的土地上新设定的其他土地权利的登记。目前主要是针对土地使用权的抵押权和出租权进行登,己。单选题27.有关级别基准地价、区片或区段基准地价的相互关系，最恰当的理解是0。A.包含与被包含的关系B.概念上存在本质差别，相互间没有关系C.基准地价的不同表现形式，既有区别又有联系D.不符合估价规程对统一基准地价称谓的规定正确答案：C单选题28.城镇分等定级的对象是()。A.城镇近郊区范围内的所有土地B.城镇建成区范围内的所有土地C.城镇建成区和近郊区范围内的所有土地D.城镇建成区或近郊区范围内的所有土地正

14、确答案：C参考解析：城镇分等定级的对象是城镇建成区和近郊区范围内的所有土地。单选题29.我国在()年，修订了国家建设征用土地条例和村镇建房用地管理条例，A. 1980B. 1982C. 1985D. 1986正确答案：B单选题30.地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，省会城市和计划单列市不应低于()个。A. 30B. 60C. 120D. 200正确答案：C参考解析：地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，直辖市不应低于200个，省会城市和计划单列市不应低于120个，其它城市不应低于60个。单选题31.根据城市房地产管理法规定，土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于()。A.城市基础设施建设和公益事业建设B.城市基础设施建设和土地开发C.公益事业建设和土地开发D.能源、交通、水利等项目建设正确答案：B参考解析：城市房地产管理法第十九条规定，土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。单选题32.某市拟将一宗国有土地出让给房地产开发企业甲，用于商品房开发，根据规定，该宗地的出让方式不应为()等。A协议出让B.招标出让C.拍卖出让D.挂牌出让正确答案：A单选题13.农用地主要依赖于土地的肥力从耕作层中产生作物，它对()有严格的