土地估价师-土地管理基础与法规-精选练习题五.docx

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1、土地估价师-土地管理基础与法规-精选练习题五单选题1当事人申请证据保全的，农村土地承包仲裁委员会应当将当事人的申请O。A.提交证据所在地的公安机关B.提交证据所在地的国土资源机关(江南博哥)C.提交证据所在地的中级人民法院D.提交证据所在地的基层人民法院正确答案：D参考解析：农村土地承包经营纠纷调解仲裁法第四十一条规定，在证据可能灭失或者以后难以取得的情况下，当事人可以申请证据保全。当事人申请证据保全的，农村土地承包仲裁委员会应当将当事人的申请提交证据所在地的基层人民法院。单选题2.对坡度在()度以下或省级人民政府确定的当地禁垦坡度以下基本农田的退耕还林要严格控制。A. 20B. 25C. 3

2、0D. 35正确答案：B参考解析:向土资源部等七部门关于进一步做好基本农田保护有关工作的意见(国土资发2005196号)规定，现有基本农田中坡度在25度以上，以及严重沙化或水土流失严重的耕地，按照国家批准的退耕还林规划需要退耕的，可在土地利用总体规划修编时统筹调整；对坡度在25度以下或省级人民政府确定的当地禁垦坡度以下基本农田的退耕还林要严格控制。单选题3.甲公司参加某项目的投标，该项目招标文件开始发出之日为2013年3月1日，开标时间为2013年3月26日上午9点30分。甲公司修改投标文件应在()进行。A. 2013年3月21日上午9点30分前B. 2013年3月21日上午9点30分后C.

3、2013年3月26日上午9点30分前D. 2013年3月26日上午9点30分后正确答案：C参考解析：招标投标法第二十九条规定，投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。单选题4.高山土纲土壤，不包括()。A.草毡土B.潮土C.寒钙土D.冷钙土正确答案：B参考解析：高山土纲土壤主要包括草毡土、寒钙土、冷钙土、寒漠土、冷漠土、寒冻土6个方面土类。单选题5.土地市场的特点不包括（）。A.流通方式的多样性B.供给滞后性C.低效率性D.土地供给弹性大正确答案：D参考解析：土地市场作为市场体系的组成部分，其

4、主要特点包括：交易实体的非移动性（固定性、土地市场的地域性、土地市场的垄断性（不充分性）、流通方式的多样性、土地供给弹性小、供给滞后性、低效率性、政府管制较严）O单选题6根据土地权属争议调查处理办法规定，争议一方为军队，且涉及土地面积较大的土地权属争议案件，应由（）调查处理。A.县级人民政府B.县级人民政府国土资源行政主管部门C.省级人民政府D.省级人民政府国土资源行政主管部门正确答案：D参考解析：土地权属争议调查处理办法第七条规定，省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理下列争议案件：（1）跨设区的市、自治州行政区域的；（2）争议一方为中央国家机关或者其直属单位，且涉及土地面积较大的；

5、（3）争议一方为军队，且涉及土地面积较大的；（4）在本行政区域内有较大影响的；（五）同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的。单选题7.城市分批次建设用地，（）为补充耕地的责任单位。A.接收耕地开垦费的有关地方人民政府或部门B.所在市、县人民政府C.建设单位D.所涉及的农村集体经济组织正确答案：B参考解析：城市分批次建设用地，所在市、县人民政府为补充耕地的责任单位。单选题&国土资源行政主管部门应自受理土地登记申请之日起20日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长（）日。A. 5B. 10C. 20D. 30正确答案：B参考解析：国土资源

6、行政主管部门应自受理土地登记申请之日起20日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10Ho单选题9.以下关于加强房地产用地供应和监管的说法，符合现行规定的是OoA.确保保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地不低于住房建设用地供应总量的50%B.保障性住房以及城市和国有工矿棚户区改造中符合保障性住房条件的安置用地，应以出让方式供应C.竞买保证金不得低于出让最低价的10%D.在合同约定期限内未开工、竣工的，用地者要在到期前15日内，申报延迟原由正确答案：D参考解析：关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知(国土资发(2010)34号

7、)规定，确保保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地不低于住房建设用地供应总量的70%o保障性住房以及城市和国有工矿棚户区改造中符合保障性住房条件的安置用地，应以划拨方式供应。竞买保证金不得低于出让最低价的20%。在合同约定期限内未开工、竣工的，用地者要在到期前15日内，申报延迟原由。单选题10.甲向乙借款，丙将自己所有的房屋抵押给乙，作为甲向乙履行债务的担保，在这一抵押法律关系中，抵押人是()。A.甲B.乙C.丙D.甲和丙正确答案：D参考解析：物权法第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定

8、的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。单选题11.根据法律规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区内耕地的()以上。A. 60%B. 80%C. 90%D. 95%正确答案：B参考解析：各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的80%以上。单选题12.在下列地价形式中，与地价监测点价格内涵相近的是()。A.出让地价B.转让地价C.标定地价D.基准地价正确答案：C单选题13.张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，2000年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住，并收取租金。2001年，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照中华人民共和国土地管理

9、法的规定，当地人民政府应()。A.没收田某出租房屋所得B.对田某予以罚款C.在批准时核减用地数量D.对田某的申请不予批准正确答案：D单选题14.为更新土地资源数据，我国于()开始在全国范围内开展第二次土地调查工作。A. 2007年6月1日B. 2007年7月1日C. 2007年8月1日D. 2007年10月31日正确答案：B单选题15.某市在某年的土地出让总面积为1万而，土地平均出让纯收益标准为90元则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为()万元。A. 18B. 13.5C. 9D. 4.5正确答案：B单选题16.农民集体所有的土地，由()登记造册，核发证书，确认所有权。A.乡政府B.县级

10、人民政府C.省级政府国土资源厅D.国土资源部正确答案：B参考解京中华人民共和国土地管理法第十一条规定，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。单选题17.大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例规定，国家实行开发性移民方针，采取()相结合的办法，使移民生活达到或者超过原有水平A.后期补偿、补助与前期扶持B.前期补偿、补助与前期扶持C.后期补偿、补助与后期扶持D.前期补偿、补助与后期扶持正确答案：D参考解析：大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例规定，国家实行开发性移民方针，采取前期补偿、补助与后期扶持相结合的办法，使移民生活达到或者超过原有水平。单选题18.

11、公司登记管理条例规定，公司法定公积金转增为注册资本的，验资证明应当载明留存的该项公积金不少于转增前公司注册资本的()。A. 15%B. 25%C. 35%D. 55%正确答案：B参考解析：公司法定公积金转增为注册资本的，验资证明应当载明留存的该项公积金不少于转增前公司注册资本的25%o单选题19.影响土地利用的因素中，自然因素不包括()。A.气候、地貌B.水文、土壤C.植被、矿藏D.产业结构、投入水平正确答案：D参考解析：影响土地利用的因素中，产业结构、投入水平属于经济因素。单选题20.()是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域

12、的标准指导价格。A.基准地价B.标定地价C.路线价D.重置价格正确答案：B参考解析：标定地价是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。单选题21监测点年度数据每年采集一次，监测点年度地价基准日设定在每年的()。A9月25日B. 10月10日C. 11月10日D. 12月31日正确答案：D参考解析：监测点年度数据每年采集一次，监测点年度地价基准日设定在每年的12月31日。单选题22.下列关于土地使用权转让方式，说法不正确的是()。A.土地使用权的转让有三种方式，即出售、交换、赠与B.土地使用权的出售，只转移土地使用权，

13、所有权仍属于国家C.它土地使用权交换是以一方当事人需要支配对方的土地使用权为前提，是双方当事人的合意，是一种权利客体的交换D.土地使用权赠与的基本特征是有偿，与出售一样，赠与的仍只是土地使用权，土地所有权仍归国家正确答案：D参考解析：土地使用权赠与的基本特征是无偿，与出售一样，赠与的仍只是土地使用权，土地所有权仍归国家。单选题23.刑法土地条款中，对以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处()。A.处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金B.处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权

14、价额百分之五以上百分之二十以下罚金C.处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金D.处五年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金正确答案：A参考解析：刑法第二百二十八条以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。单选题24.中华人民共和国土地管理法实施条例规定，土地登记内

15、容和土地权属证书式样由()统一规定。A.全国人大B.国务院C.国务院建设行政主管部门D.国务院土地行政主管部门正确答案：D参考解析：中华人民共和国土地管理法实施条例规定，土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。单选题25.下列关于行政处罚的设定，说法不正确的是()。A.法律可以设定各种行政处罚B.限制人身自由的行政处罚，只能由法律设定C.行政法规可以设定限制人身自由的行政处罚D.行政法规可以设定除限制人身自由以外的行政处罚正确答案：C参考解析：行政法规是不能设定限制人身自由的行政处罚的。单选题26.土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后()日内支付全部土地使用权出让金。A. 30B. 40C. 50D. 60正确答案：D单选题27.当前我国土地管理的特点是()。