土地估价师-土地估价相关知识-精选练习题四.docx
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1、土地估价师-土地估价相关知识-精选练习题四单选题1房地产市场分析基本方法中,尤其适用于中、长期预测的方法是OoA.销售人员意见综合法B.专家意见法C.时间序列分析法D.相关分(江南博哥)析法正确答案:D参考解析:时间序列分析法是仅对以时间为变量的函数的定量预测方法,它没有考虑其他众多影响市场需求的实际因素,因此在许多情况下是不适用的。此时可运用相关分析的理论判断销售量与其他因素相关的性质和强度,从而作出预测。这种方法尤其适用于中、长期预测。因此,本题的正确答案为DQ单选题2.下列选项中,不属于我国工程造价构成内容的是0。A. 土地使用费B.预备费C.建设期贷款利息D.设备耗损预算费用正确答案:
2、D单选题3.某车间17月各月初工人数依次为:280、284、280、300、302、304、320,则该车间上半年的月平均人数为()。A.201.5B. 295C. 300D. 345正确答案:B参考解析:该车间上半年的月平均人数二(2802+284+280+300+302+3043202)/6=295单选题4.我国目前的商业银行不包括()。A.中国银行B.城市银行C.农村商业银行D.中国进出口银行正确答案:D参考解析:政策性银行:指那些多由政府创立、参股或保证的,不以营利为目的,专门为贯彻、配合政府社会经济政策或意图,在特定的业务领域内,直接或间接地从事政策性融资活动,充当政府发展经济、促进
3、社会进步、进行宏观经济管理工具的金融机构。单选题5.新企业所得税法规定的税率,国家重点扶持的高新技术企业减按()征收;A. 15%B. 20%C. 25%D. 28%正确答案:A参考解析:企业所得税法规定的税率统一内外资企业税率为25%;非居民企业在境内未设机构、场所或虽设机构场所但所得与所设机构场所没有实际联系的,就其来源于境内所得纳税时,适用税率20%;小型微利企业减按20%征收;国家重点扶持的高新技术企业减按15%征收;民族自治地方对属于地方分享部分,可以决定减征或者免征。单选题6在层数一定的条件下,容积率与建筑密度呈()关系。A.反比B.正比C.互补D.不相关正确答案:B单选题()指用
4、于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地。A.公共建筑用地B.住宅用地C.商服用地D.医卫慈善用地正确答案:D参考解析:医卫慈善用地指用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地。单选题8.()是会计法规体系中最具权威,最具法律效力的法律规范。A.中华人民共和国注册会计师法B.中华人民共和国会计法C.中华人民共和国注册会计师管理条例D.中华人民共和国会计管理条例正确答案:b单选题分幅图的比例尺选用,建筑物密集区一般采用()比例尺。A. 1:100B. 1:500C. 1:1000D. 1:5000正确答案:B参考解析:分幅图的比例尺选用,建筑物密集区一般采用1
5、500,其他区域的分幅图可采用1IOoO的比例尺。单选题10.假定某产品产量2003年比1998年增长135%,那么这期间的平均发展速度为O。A.V35%B.北35%C. 35%/5D. 235%/5正确答案:B单选题11下列选项属于计提坏账准备的项目是()。A.应收账款B.其他应收款C.预付账款D.应收票据正确答案:A单选题12:下列有关土地、房产税收的说法正确的是()。A.学校、幼儿园、养老院占用耕地,也需要交纳耕地占用税B.供城市居民观光旅游采摘的农业生产用地可以免征城镇土地使用税C.目前外商投资企业不缴纳房产税,而缴纳城市房地产税D.中外合资企业和外资企业不需要交纳城市维护建设税正确答
6、案:B单选题13.在()计量下,资产按照其正常对外销售所能收到的现金或现金等价物金额扣减该资产至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税金后的金额计量。A.重置成本B.公允价值C.可变净现值D.现值正确答案:C单选题14.建设单位为进行建设工程的财务总结,确定建筑工程的实际投资额,必须以()为依据。A.工程结算B.工程决算C.施工图预算D.施工图结算正确答案:B单选题15.一个面值为IOOO元的带息票据,期限6个月,利率为8%持有2个月后向银行贴现,贴现率为6乐则贴现息为()元。A. 40B. 30C. 20.80D. 19.20正确答案:C参考解析:本题中的票据是带息的,因此,票据
7、到期值=IoOOX8%/2+1000=1040(元),贴现率=6%,贴现期-4/12。根据计算公式:贴现息一票据到期值又贴现率又贴现期-1040乂6%义4/12=20.8(元)。单选题16.土地开发成本构成中,不包含()。A.市政基础设施建设有关费用B.贷款利息C.征地拆迁补偿费及有关税费D.土地开发主体所得利润正确答案:D单选题17.新修订的城镇土地使用税暂行条例,大城市调整后的土地使用税每平方米年税额是():A. 2.5元至30元B. 1.5元至30元C. 3.5元至30元D. 1.5元至20元正确答案:B参考解析:新修订的城镇土地使用税暂行条例,调整后的土地使用税每平方米年税额:大城市1
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